Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5883/2021 ~ М-4800/2021 от 06.09.2021

Дело №2-5883/2021

УИД: 36RS0002-01-2021-006785-61

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 декабря 2021 года г. Воронеж

Коминтерновский районный суд г. Воронежа в составе:

председательствующего судьи Колтаковой С.А.,

при секретаре Азаровой В.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Родник» к Шишкиной В.М. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ООО УК «Родник» обратилось в суд с иском о взыскании с Шишкиной В.М. задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в сумме 185744 рубля 26 копеек за период с 01.11.2017 по 28.02.2021, государственной пошлины в размере 4914 рублей 88 копеек. В обоснование иска указано, что жилой дом <адрес> находится в управлении истца. Шишкина В.М. является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру (№) в указанном жилом доме. 1/2 доля в праве общей долевой собственности на вышеназванную квартиру принадлежит сыну ответчика Д., (ДД.ММ.ГГГГ) года рождения. Ответчик ненадлежащим образом исполняет обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, в связи с чем образовалась задолженность за период с 01.11.2017 по 28.02.2021 в размере 185744 рублей 26 копеек. Требования истца о погашении образовавшейся задолженности в добровольном порядке оставлены Шишкиной В.М. без удовлетворения, что послужило основанием для обращения в суд с настоящим иском (л.д. 4-6).

Истец ООО УК «Родник» в судебное заседание представителя не направило, о дате, времени и месте слушания дела извещено надлежащим образом; направило ходатайство об отложении судебного заседания ввиду невозможности обеспечить явку представителя, которое судом отклонено ввиду непредставления доказательств уважительности причин неявки представителя.

В судебное заседание ответчик Шишкина В.М. не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена судом надлежащим образом, в предварительном судебном заседании наличие и расчет задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг не оспаривала.

Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ и ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Исходя из требований ст.210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, в том числе - обязанность по оплате услуг за предоставляемые коммунальные и эксплуатационные услуги.

В силу положений ч.3 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с ч.3 ст.31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Статьей 153 ЖК РФ предусмотрено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

Согласно ч.ч. 2-5 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в многоквартирном доме, в случаях, если собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления таким домом или выбранный способ управления не реализован, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами, в том числе плату за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме.

Частями 1, 2 ст.155 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании:

1) платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива;

2) информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе.

В соответствии со ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Судом установлено, что квартира <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности Шишкиной В.М. и ее несовершеннолетнему сыну Д., (ДД.ММ.ГГГГ) года рождения, по 1/2 доли у каждого (л.д. 22).

В указанной квартире со 02.02.2016 зарегистрированы по месту жительства Шишкина В.М. и Д. (л.д. 21).

Согласно п.п. 27, 28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22

"О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ). По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа. В случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (статьи 21, 26, 28 ГК РФ и статьи 56, 60, 64 Семейного кодекса Российской Федерации).

Таким образом, Шишкина В.М., будучи матерью несовершеннолетнего Д., собственника 1/2 доли в праве общей долевой собственности на спорное жилое помещение, несет бремя содержания квартиры, в том числе и по оплате жилищно-коммунальных услуг за несовершеннолетнего сына.

Многоквартирный дом <адрес> находится в управлении ООО УК «Родник» (л.д. 13-14).

Обществом для надлежащего исполнения обязанностей заключены договоры с ресурсоснабжающими организациями, в частности договор поставки тепловой энергии № 2-19 от 19.06.2019 г. с ООО «ТеплоЭконом» (л.д. 38-44), договор энергоснабжения № 2161 от 23.01.2017 г. с ПАО «ТНС энерго Воронеж» (л.д. 45-51), единый договор холодного водоснабжения и водоотведения от 14.11.2016 г. с ООО «РВК-Воронеж» (л.д. 52-56).

Согласно расчету истца ответчику начислена плата за жилое помещение и коммунальные услуги за период 01.11.2017 по 28.02.2021 в размере 185744 рубля 26 копеек (л.д. 23-35, 36-37).

Доказательств того, что коммунальные услуги ответчику не предоставлялись или предоставлялись услуги ненадлежащего качества, ответчиком в судебное заседание не представлено.

Представленный истцом расчет задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг судом проверен, признан достоверным и арифметически верным, произведен в соответствии со ст. 154, 156 ЖК РФ и «Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», утвержденными Постановлением Правительства РФ № 354 от 06.05.2011 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов»

В соответствии со статьями 309 и 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства недопустим.

На основании изложенного, требования истца о взыскании с ответчика задолженности за содержание жилого помещения и коммунальных услуг подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. При обращении в суд с иском ООО УК «Родник» оплатило госпошлину 4914 рублей 88 копеек (л.д. 15, 18), которая подлежит ему возмещению ответчиком.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Родник» к Шишкиной В.М. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг удовлетворить.

Взыскать с Шишкиной В.М. в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Родник» сумму задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.11.2017 по 28.02.2021 в размере 185744 рубля 26 копеек, государственную пошлину в размере 4914 рублей 88 копеек, а всего взыскать 190659 рублей 14 копеек.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Коминтерновский районный суд г. Воронежа в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: С.А. Колтакова

Решение в окончательной форме принято 14.12.2021 г.