Решение по делу № 2-555/2019 ~ М-335/2019 от 12.04.2019

№2-555/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 июня 2019 года г.Давлеканово РБ

Давлекановский районный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Зайнеева Т.Р.,

при секретаре Пименовой И.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Абдуллина И.И., Сахибгареева М.М. к администрации городского поселения город Давлеканово муниципального района Давлекановский район Республики Башкортостан о признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

Абдуллин И.И., Сахибгареев М.М. обратились в суд с иском о признании права собственности на недвижимое имущество, просят признать право общей долевой собственности за Абдуллиным И.И. и Сахибгареевым М.М. по ? доли за каждым на жилое здание (строение) №, расположенное по <адрес> общей площадью – 152,2 кв.м., площадь квартир (общая площадь жилых помещений) -130,5 кв.м., в том числе жилая площадь – 92,7 кв.м. Признать ? долю жилого дома, общей площадью 71,0 кв.м., из нее жилой площадью 43,3 кв.м, квартирой № <адрес> РБ, а ? долю жилого дома, общей площадью 59,5 кв.м., из нее жилой площадью 49,3 кв.м., квартирой № <адрес>. Признать право собственности за Абдуллиным И,И. на <адрес>, расположенную по адресу: РБ, <адрес>, общей площадью 78.0 кв.м. в том числе: общая площадь жилых помещений (площадь квартиры) -71,0 кв.м., из нее: жилая площадь – 43,4 кв.м., подсобная – 27,6 кв.м., вспомогательная площадь (лоджий, балконов, терасс и кладовых) – 7,0 кв.м. Признать право собственности за Сахибгареевым М.М. на <адрес>, расположенную по адресу: РБ, <адрес>, общей площадью 74,2 кв.м., в том числе: общая площадь жилых помещений (площадь квартиры) – 59,5 кв.м., из нее: жилая площадь – 49,3 кв.м., подсобная – 10,2 кв.м., вспомогательная площадь (лоджий, балконов, терасс и кладовых) – 14,7 кв.м.

Истец Абдуллин И.И. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, обеспечил явку своего представителя.

Представитель ответчика – администрации городского поселения город Давлеканово Муниципального района Давлекановский район Республики Башкортостан в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом.

Представители третьих лиц: ГБУ РБ «Государственная кадастровая оценка и техническая инвентаризация», Межмуниципального отдела по Альшеевскому и Давлекановскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ, будучи извещенным о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился по неизвестным суду причинам.

Поскольку требования ст.167 ГПК РФ не препятствуют рассмотрению дела в отсутствие представителя одного из ответчиков и третьего лица, извещенных о времени и месте судебного заседания, суд находит возможным рассмотреть гражданское дело в их отсутствие.

Представитель истца Абдуллина И.И. – Имангулова В.М. в судебном заседании исковые требования поддержала, по доводам изложенным в исковом заявлении.

Истец Сахибгареев М.М. в судебном заседании исковые требования поддержал, по доводам изложенным в исковом заявлении.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований или возражений, если иное не установлено федеральным законом.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между М.Г.., действующим по доверенности от имени Давлекановского зерносовхоза БАССР и Абдуллиным И.ЧС. и Сахибгареевым М.М. был заключен договор купли-продажи жилого дома, согласно которого Мурзакаев Г.Н. продал, а Абдуллин И.С. и Сахибгареев М.М. купили по ? доли каждый жилого дома, находящегося в <адрес>, общеполезной площадью 74 кв.м., в том числе: жилой площадью 49 кв.м. ДД.ММ.ГГГГ договор был зарегистрирован в Давлекановском межрайонном БТИ.

ДД.ММ.ГГГГ решением исполнительного комитета Давлекановского городского совета народных депутатов БАССР № Абдуллину И.С. было разрешено строительство деревянного пристроя размером 6,0х2,3 м к жилому дому.

Постановлением № администрации городского поселения город Давлеканово муниципального района Давлекановский район от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом с кадастровым номером № по адресу: РБ, <адрес> был признан двухквартирным, присвоены новые адреса:

? доле жилого дома, общей площадью 71,0 кв.м., принадлежащую Абдуллину И.И. на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ., присвоен адрес: <адрес>

? доле жилого дома, общей площадью 59,5 кв.м., принадлежащую Сахибгарееву М.М. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ присвоен адрес: РБ, <адрес>.

На основании постановления № администрации городского поселения <адрес> муниципального района Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ были внесены изменения в п.1 постановления № от ДД.ММ.ГГГГ жилой <адрес> РБ был признан многоквартирным, а в остальной части постановление оставлено без изменения.

Постановлением № администрации городского поселения <адрес> муниципального района Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ были внесены изменения в п.1 постановления № от ДД.ММ.ГГГГ. были внесены в п.1 постановления № от ДД.ММ.ГГГГ следующие изменения: «Признать жилой дом с кадастровым номером № находящийся по адресу: РБ, <адрес> – многоквартирным».

Согласно техническому паспорту жилого здания (строения), выданному ГБУ РБ «Государственная кадастровая оценка и техническая инвентаризация» от ДД.ММ.ГГГГ общая площадь квартир <адрес>, расположенного по адресу: <адрес> составляет 152,2 кв.м.. площадь квартир (общая площадь жилых помещений) – 130,5 кв.м., в том числе: жилая площадь – 92,7 кв.м.

Согласно техническому паспорту жилого помещения (квартиры) №, выданному ГБУ РБ «Государственная кадастровая оценка и техническая инвентаризация» от ДД.ММ.ГГГГ общая площадь <адрес>, расположенного по адресу: <адрес> составляет 78,0 кв.м., в том числе: общая площадь жилых помещений (площадь квартиры) - 71,0 кв.м., из нее: жилая площадь – 43,4 кв.м., подсобная – 27.6 кв.м., вспомогательная площадь (лоджий, балконов, терасс и кладовых) – 7,0 кв.м.

Согласно техническому паспорту жилого помещения (квартиры) №, выданному ГБУ РБ «Государственная кадастровая оценка и техническая инвентаризация» от ДД.ММ.ГГГГ общая площадь <адрес>, расположенного по адресу: <адрес> составляет 74,2 кв.м., в том числе: общая площадь жилых помещений (площадь квартиры) – 59,5 кв.м., из нее: жилая площадь – 49,3 кв.м., подсобная – 10,2 кв.м., вспомогательная площадь (лоджий, балконов, терасс и кладовых) – 14,7 кв.м.

В регистрации права собственности на указанные квартиры истцам было отказано, так как правоустанавливающие документы не соответствуют фактическим параметрам жилого дома, площадь дома, указанная в договоре купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, не соответствуют площади, указанной в техническом паспорте жилого здания.

По смыслу закона данное жилое строение является самовольной постройкой.

Согласно п. 25 Постановление Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в силу пункта 3 статьи 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Согласно ст.8 Конституции РФ, которая закрепляет, что признаются и защищаются равным образом частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности. Право частной собственности охраняется законом и позволяет владеть, пользоваться и распоряжаться имуществом как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

В соответствии со ст.12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки; признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления; самозащиты права; присуждения к исполнению обязанности в натуре; возмещения убытков; взыскания неустойки; компенсация морального вреда; прекращения или изменения правоотношения; неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону; иными способами, предусмотренными законом.

По смыслу закона, приведенный выше перечень не является исчерпывающим, поскольку ст.12 ГК РФ допускает использование и иных предусмотренных законом способов защиты.

Согласно ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки отчуждения этого имущества. В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░ ? ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░ (░░░░░░░░) №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░> ░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ – 152,2 ░░.░., ░░░░░░░ ░░░░░░░ (░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░) -130,5 ░░.░., ░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ – 92,7 ░░.░.

░░░░░░░░ ? ░░░░ ░░░░░░ ░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 71,0 ░░.░., ░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 43,4 ░░.░, ░░░░░░░░░ № <░░░░░> ░░, ░ ? ░░░░ ░░░░░░ ░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 59,5 ░░.░., ░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 49,3 ░░.░., ░░░░░░░░░ № <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░ <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░ 78.0 ░░.░. ░ ░░░ ░░░░░: ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ (░░░░░░░ ░░░░░░░░) -71,0 ░░.░., ░░ ░░░: ░░░░░ ░░░░░░░ – 43,4 ░░.░., ░░░░░░░░░ – 27,6 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ (░░░░░░, ░░░░░░░░, ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░) – 7,0 ░░.░.

░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░ <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░░░░ ░░░░░░░░ 74,2 ░░.░., ░ ░░░ ░░░░░: ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ (░░░░░░░ ░░░░░░░░) – 59,5 ░░.░., ░░ ░░░: ░░░░░ ░░░░░░░ – 49,3 ░░.░., ░░░░░░░░░ – 10,2 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ (░░░░░░, ░░░░░░░░, ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░) – 14,7 ░░.░.

░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░: ░░░░░░░

░░░░░ ░░░░░. ░░░░░ ░.░.░░░░░░░

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ №2-555/2019 ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░