Решение по делу № 2-1167/2015 ~ М-954/2015 от 06.05.2015

Гр. дело №2-1167/2015

     Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

25 мая 2015 года                                          г.Мичуринск

Мичуринский городской суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Юрьевой Т.В.,

при секретаре Деревянко И.В.,

с участием истца Подковырова В.А.,

представителя ответчика администрации г.Мичуринска Иноземцевой Н.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Подковырова В.А. к администрации г.Мичуринска Тамбовской области о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии и переустроенном состоянии

       У С Т А Н О В И Л:

Подковыров В.А. является собственником квартир ... <адрес>. В 2014 году с целью создания более комфортных условий проживания произведено объединение указанных квартир в одну. В объединенной квартире произведена перепланировка, выразившаяся в закрытии дверного проема, заложены оконные проемы, снесена печь, снесены и установлены перегородки с установкой санитарно-технического оборудования. Общая площадь переоборудованного помещения составила 66,1 кв.м.

Истец обратился в суд с иском к администрации г. Мичуринска Тамбовской области о сохранении её в перепланированном состоянии.

В судебном заседании истец Подковыров В.А. поддержал исковые требования, уточнив их, просил сохранить жилое помещение в перепланированном и переустроенном состоянии.

Представитель ответчика администрации г.Мичуринска Иноземцева Н.Н. возражала против удовлетворения исковых требований в связи с нарушением порядка перепланировки жилого помещения.

Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

       Из свидетельств о государственной регистрации права от 28.10.09 года и от 16.06.2011 года видно, что Подковырову В.А. на праве собственности принадлежат квартиры № ...

       Актом, выданным ГУПТИ Тамбовской области филиала по г. Мичуринску, Мичуринскому и Никифоровскому районам от 05 ... установлено, что в ходе обследования квартир ... произведено объединение квартир ... в одну квартиру без номера. В квартире был закрыт дверной проем, заложены оконные проемы, снесена печь, снесены и установлены перегородки) с установкой сантехнического оборудования. Общая площадь квартиры составила 66,1 кв.м.

Cогласно ст. 25 ЖК РФ перепланировка помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии со ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Частью 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

На основании ч. 1 ст. 40 Жилищного кодекса РФ, собственник помещения в многоквартирном доме при приобретении в собственность помещения, смежного с принадлежащим ему на праве собственности помещением в многоквартирном доме, вправе объединить эти помещения в одно помещение в порядке, установленном главой 4 настоящего Кодекса. Границы между смежными помещениями могут быть изменены или эти помещения могут быть разделены на два и более помещения без согласия собственников других помещений в случае, если подобные изменение или раздел не влекут за собой изменение границ других помещений, границ и размера общего имущества в многоквартирном доме или изменение долей в праве общей собственности на общее имущество в этом доме.

Из технического заключения ООО «Архитектурно- проектной мастерской «АвАрх» установлено, что объединение квартир ... произведено с целью создания более комфортных условий проживания. Техническое состояние основных несущих конструкций здания жилого ... после объединения квартир, работоспособное. Конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности здания не затронуты и соответствуют строительным нормам. Объемно- планировочное решение и конструкции соответствуют противопожарным и санитарно- эпидемиологическим требованиям. Указанные мероприятия по перепланировке и строительству не влияют отрицательно на эксплуатацию дома в целом, не нарушают несущую способность строительных конструкций дома, не представляют собой опасности для проживающих в нем людей и не несут угрозу жизни, здоровью и имуществу физических лиц. Следовательно, дальнейшая эксплуатация квартиры № б/н жило дома № ... в перепланированном состоянии по своему назначению возможна.

Суд не усматривает оснований ставить под сомнение достоверность представленного заключения, поскольку выводы согласуются с иными доказательствами, находящимися в материалах дела.

На основании изложенного, суд сохраняет квартиру б/н, расположенную в доме № ... общей площадью 66,1 кв.м. в перепланированном и переустроенном состоянии.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░.

       ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ № ░/░, ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ № ... ░░░░░ ░░░░░░░░ 66,1 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ... ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░. ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 28 ░░░ 2015 ░░░░

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░                                                   ░.░. ░░░░░░