Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1653/2013 ~ М-749/2013 от 05.02.2013

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

    15 апреля 2013 года Октябрьский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Орловой Т.А.,

при секретаре судебного заседания Лазареве Р.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1653/13 по исковому заявлению ТСЖ «Финн» к М. о взыскании задолженности по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ «Финн» обратилось в суд с вышеназванным исковым заявлением, указывая, что собственниками помещений в жилом доме № *** по адрес для управления общим имуществом создано Товарищество собственников жилья «Финн». В настоящее время, у ответчика имеется долг по перечислению платежей по содержанию общего имущества и оплате коммунальных услуг перед ним в сумме *** руб. *** коп. за период с дата по дата. ТСЖ «Финн» неоднократно предупреждало ответчика о необходимости погасить долг, однако ответчик продолжает уклоняться от оплаты жилищно-коммунальных платежей. Просит взыскать с М. в пользу ТСЖ «Финн» задолженность по содержанию жилья и оплате коммунальных платежей в сумме *** руб. *** коп. за период с дата по дата, расходы по оплате государственной пошлины возложить на ответчика.

В судебное заседание представитель истца ТСЖ «Финн» не явился, извещен надлежащим образом, представил ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие, заявленные требования поддерживает в полном объеме, против рассмотрения дела в заочном порядке не возражает.

    Ответчик М. в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом по месту регистрации, причину неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил.

В соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствии, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. О рассмотрении дела в таком порядке суд выносит определение.

В соответствии с ч. 1 ст. 113 ГПК РФ, лица, участвующие в деле извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Принимая во внимание, мнение представителя истца и что ответчик надлежащим образом извещены о дате рассмотрения дела, определением суда было постановлено рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что собственниками помещений в жилом доме № *** по адрес для управления общим имуществом создано Товарищество собственников жилья «Финн».

    Из материалов дела следует, что дата между Межрегиональной Ассоциацией Собственников Жилья «Приволжье» (исполнитель) и ТСЖ «Финн» (заказчик) был заключен договор о передаче прав по управлению общим имуществом в жилом доме № *** по адрес между ТСЖ «Финн» и МАСЖ «Приволжье», согласно которому заказчик передает, а исполнитель принимает на себя права по оперативному управлению общим имуществом в жилом доме № *** по адрес и прилегающей к нему территории.

Из протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимом в форме заочного голосовании от дата усматривается, что в моногоквартирном доме по адресу: адрес способом управления выбрано в форме товарищества собственников жилья, а именно создано ТСЖ «Финн».

Согласно выписке из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с нм от дата М. является сособственником квартиры, расположенной по адресу: адрес.

На указанную квартиру на М. открыт лицевой счет №....

Согласно ст. 138 ЖК РФ товарищество собственников жилья обеспечивает выполнение всеми собственниками помещений в многоквартирном доме обязанностей по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с их долями в праве общей собственности на данное имущество.В соответствии с ч.1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п. 1 ст. 137 и п.п. 4 п. 2 ст. 145 ЖК РФ товарищество собственников жилья вправе определять смету необходимых расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, затраты на капитальный ремонт и устанавливать размеры платежей и взносов для каждого собственника помещения в многоквартирном доме в соответствии с его долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

Согласно п. 5 ст. 155 ЖК РФ члены товарищества собственников жилья вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание,

текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья.

Согласно ст. 156 ЖК РФ размер обязательных платежей и (или) взносов членов товарищества собственников жилья определяется органами управления товарищества в соответствии с его Уставом.

    Пунктом 14.2, 14.3, 14.6 Устава ТСЖ «Финн» установлено, что в обязанности ТСЖ «Финн» входят: контроль за своевременным внесением членами Товарищества установленных обязательных платежей и взносов; составление смет доходов и расходов на соответствующий года Товарищества и отчетов о финансовой деятельности, предоставление их общему собранию членов Товарищества для утверждения; заключение договоров на обслуживание, эксплуатацию и ремонт общего имущества многоквартирного дома.

    Во исполнение данных положений Общим собранием членов ТСЖ «Финн» была определена сметы на содержание жилого дома ТСЖ «Финн» на дата.. ), а также заключены следующие договора: договор с ООО «Экоиндустрия» № *** на прием, транспортирование и захоронение отходов от дата; договор №...т на снабжение тепловой энергии в горячей воде от дата; договор №... на отпуск питьевой воды и (или) прием сточных вод (услуги водоотведения) от дата; договор №... на электроснабжение и потребление электрической энергии от дата.

В настоящее время у ответчика имеется долг по перечислению платежей по содержанию общего имущества и оплате коммунальных услуг в сумме *** руб. *** коп. за период с дата по дата, что следует из представленной ТСЖ справки о сверке расчетов с жильцом по состоянию на дата.

Из искового заявления следует, что ТСЖ «Финн» неоднократно предупреждало ответчика о необходимости погасить долг, однако ответчики продолжают уклоняться от оплаты жилищно-коммунальных платежей.

Таким образом, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ТСЖ «Финн» к М. о взыскании задолженности по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг в размере *** руб. *** коп.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Расходы истца по оплате государственной пошлины в размере *** руб. *** коп. подтверждаются платежным поручением №... от дата, поэтому требование истца о возврате суммы оплаченной государственной пошлины также подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ТСЖ «Финн» удовлетворить.

Взыскать с М. в пользу ТСЖ «Финн» сумму задолженность за содержание жилья и коммунальные услуги за период с дата по дата в размере *** руб. *** коп., расходы по оплате государственной пошлины - *** руб. *** коп., а всего *** руб. *** коп. (***).

Решение может быть обжаловано путем подачи ответчиком в Октябрьский районный суд г.Самары заявления об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения, а в случае если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

В окончательной форме решение суда принято 19.04.2013 года.

Судья (подпись) Т.А. Орлова

Копия верна

Судья

Секретарь