Решение по делу № 2-171/2014 ~ М-74/2014 от 12.02.2014

Дело № 2-171/2014                                                                                                                                                                                                                                                            

          Р Е Ш Е Н И Е

                                                           Именем Российской Федерации

г.Александровск               27 марта 2014 года

Александровский городской суд Пермского края в составе: председательствующего судьи Ёлоховой О.Н., при секретаре Гатауллиной О.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Александровске гражданское дело по иску Максимовой Анастасии Витальевны к Хасанову Марату Нурулловичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета по месту жительства,

                                                               УСТАНОВИЛ:

Максимова А.В обратилась с иском о признании Хасанова М.Н утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Мотивируя требования тем, что она совместно с малолетними детьми с ДД.ММ.ГГГГ. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о регистрации права собственности №. По указанному адресу до настоящего времени зарегистрирован по месту жительства бывший собственник квартиры Хасанов М.Н, который при подписании договора купли-продажи устно заверил истца, что после получения денежных средств по договору он снимется с регистрационного учета. До настоящего времени ответчик не снялся с регистрационного учета. Денежные средства Хасановым М.Н. получены в полном объеме в соответствии с условиями заключенного договора. Фактическое место нахождения ответчика ФИО1 неизвестно. Из-за того, что в квартире прописан ответчик истец не может оформить субсидию по оплате жилищно-коммунальных услуг. Так как в занимаемом ею жилом помещении нет индивидуального прибора учета воды, начисление оплаты услуг водоснабжения и водоотведения начисляется, исходя из количества зарегистрированных по месту жительства лиц. Таким образом, истцу приходится оплачивать и услуги, которые начисляются на ответчика.

В судебном заседании истец Максимова А.В. исковые требования поддержала. Пояснила суду, что после продажи квартиры, в которой в настоящее время она проживает с детьми, ответчик выехал. Место нахождение Хасанова М.Н ей не известно, совместно с ним она не проживала. По ее сведениям он проживает в <адрес>, но где конкретно, она не знает. По вопросу снятия с регистрационного учета она звонила Хасанову М.Н по телефону, но на телефонные звонки он не отвечает.

Ответчик Хасанов М.Н в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства уведомлен по последнему известному месту жительства. Фактическое место жительства ответчика суду неизвестно. В силу ст. 50 ГПК РФ судом назначен адвокат Воловик И.Л в качестве представителя ответчика место жительства которого неизвестно.

Представитель ответчика Воловик И.Л., действующий на основании ордера с иском согласился.

Третье лицо отделение Управления Федеральной Миграционной службы по Пермскому краю в г.Александровске в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного разбирательства уведомлены, направили ходатайство о рассмотрении дела без их участия.

В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика и третьих лиц.

Суд, исследовав материалы дела, считает, что иск обоснован, законен, в связи с чем, подлежит удовлетворению.

Согласно статье 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Аналогичное положение закреплено в статье 30 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В соответствии со статьей 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

Из статьи 304 ГК РФ усматривается, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что жилое помещение по адресу: <адрес>, находится в общей долевой собственности истца и ее детей ФИО7 и ФИО5, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ

Основанием приобретения права собственности на жилое помещение у Максимовой А.А и ее детей явилось заключение договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ с Хасановым М.Н.

На день заключения договора в указанной квартире был зарегистрирован ответчик, который обещал, со слов истца, сняться с регистрационного учета после получения денежных средств. Денежные средства ответчиком получены в полном объеме, но до настоящего времени Хасанов М.Н не снялся с регистрационного учета, что подтверждается адресной справкой отделения УФМС России по Пермскому краю в г.Александровске от ДД.ММ.ГГГГ и справкой выданной ООО <данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ

           Таким образом, собранными в судебном заседании доказательствами установлено, что Хасанов М.Н. в квартире не проживает, добровольно выехал из квартиры после совершения сделки по продаже квартиры. В настоящее время собственником квартиры является истец Максимова Л.А., по отношению к которой Хасанов М.Н. членом семьи не является, следовательно, право пользования жилым помещением за ответчиком не может быть сохранено и подлежит прекращению. Других доказательств, опровергающих данные выводы суда, не представлены.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать Хасанова Марата Нурулловича утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для снятия Хасанова Марата Нурулловича с регистрационного учета из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Пермский краевой суд через Александровский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья                                                                                                      О.Н.Ёлохова