Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1488/2021 ~ М-1036/2021 от 02.03.2021

Дело № 2-1488/2021

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

17 мая 2021 года                                     г. Ульяновск

    Ленинский районный суд г. Ульяновска в составе судьи Кузнецовой О.В., при секретаре Гришиной Д.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Алиуллиной ФИО16 к обществу с ограниченной ответственностью «Скептрум», индивидуальному предпринимателю Гараеву ФИО17, Молебновой ФИО18, МТУ Росимущества в Республике Татарстан и Ульяновской области, УФССП по Ульяновской области, судебному приставу- исполнителю ОСП №1 по Засвияжскому району г.Ульяновска УФССП по Ульяновской области Сипратовой ФИО30, индивидуальному предпринимателю Макееву ФИО19 о признании недействительными результатов публичных торгов, заключенного по результатам торгов договора и применении последствий их недействительности,

установил:

    истица Алиуллина Г.Х. обратилась в суд с указанным иском к обществу с ограниченной ответственностью «Скептрум», индивидуальному предпринимателю Гараеву ФИО21, Молебновой ФИО20, МТУ Росимущества в Республике Татарстан и Ульяновской области. Требования мотивированы следующим. Решением Железнодорожного районного суда г.Ульяновска от 06.03.2017 по делу №2-269/2017 с Машталова В.Н. в её пользу взысканы денежные средства в размере 9254200 руб., выдан исполнительный лист ФС №, на основании которого 27.06.2017 ОСП №1 по Засвияжскому району г.Ульяновска возбуждено исполнительное производство №. Судебными приставом – исполнителем вынесено постановление об обращении взыскания на имущество должника – 1/2 долю квартиры по адресу: <адрес>. 08.04.2020 произведена оценка имущества должника, результаты оценки приняты судебным приставом – исполнителем. По поручению МТУ Росимущества в Республике Татарстан и Ульяновской области № 764-У от 05.10.2020 ООО «Скептрум» должно произвести реализацию арестованного имущества. По акту от 05.10.2020 арестованное имущество – ? доля квартиры (далее – «арестованное имущество») - передано ООО «Скептрум» по цене 655000 руб. без учета НДС. 09.10.2020 ООО Скептрум» в газете «Ульяновская правда» опубликовано объявление о проведении 11.11.2020 торгов по продаже арестованного имущества, Назначенные на 11.11.2020 торги признаны несостоявшимися ввиду отсутствия заявок. 11.11.2020 судебным приставом – исполнителем Сипратовой Т.В. вынесено постановление о снижении цены имущества, переданного на реализацию, на 15%, установлена стоимость арестованного заложенного имущества в размере 556750 руб. Постановление направлено в ООО «Скептрум». 27.11.2020 ООО «Скептрум» в газете «Ульяновская правда» опубликовано объявление о проведении 29.12.2020 торгов по продаже арестованного имущества с указанием начальной цены 556750 руб. Назначенные на 29.12.2020 торги отменены (аннулированы) по технической ошибке. 15.01.2021 ООО «Скептрум» в газете «Ульяновская правда» опубликовано объявление о проведении 15.02.2021 торгов по продаже арестованного имущества. Данные торги отменены (аннулированы) по технической ошибке. 19.01.2021 ООО «Скептрум» в газете «Ульяновская правда» №3 от 19.01.2021 опубликовано объявление о проведении 19.02.2021 торгов по продаже арестованного имущества. Данное объявление не соответствует требованиям п.2 ст.448 ГК РФ, что оказало существенное влияние на результат торгов, в торгах приняли участие только два покупателя Молебнова Т.М. и ИП Макеев А.С., которые не могли быть допущены до торгов, т.к. не внесли задаток. По результатам торгов, проведенных 19.02.2021, определен победитель торгов - Молебнова Т.М., предложившая сумму выкупа в размере 562317,50 руб., с которой заключен договор купли-продажи арестованного имущества, реализуемого на торгах.

    В судебном заседании истица Алиуллина Г.Х., её представитель Вершинина Е.В. доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержали. Алиуллина Г.Х. пояснила, что с решением УФАС по РТ от 18.03.2021 она не согласна, намерена его обжаловать в установленные законом сроки. Представила дополнительные пояснения, уточненное исковое заявление и документы в обоснование своих доводов, из которых следует, ИП Макеев С.А. и Молебнова Т.М. не вносили задаток, поэтому торги следовало признать несостоявшимися в силу ч.5 ст.447 ГК РФ; имущество реализовано тёще должника, что является существенным нарушением; из протокола следует, что ИП Макеев А.С. не принимал участия в торгах, отсутствуют сведения о предложенной им сумме. Организатором торгов нарушены сроки их проведения, срок реализации – два месяца с даты получения имущества по акту, нереализованное имущество должно быть возвращено судебному приставу – исполнителю, о чем указано в ст.ст. 87-91 Федерального закона «Об исполнительном производстве», в п. 4.1 Соглашения от 30.04.2015. Необходимость размещения публикации о торгах в печатных СМИ закреплена в п.2.6 указанного Соглашения. Признание торгов недействительными влечет недействительность договора, заключенного с лицом, выигравшим торги. Просила суд исковые требования удовлетворить.

    Представитель ответчика ООО «Скептрум» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался, представлена копия решения УФАС по РТ от 18.03.2021 по делу №.

         Ответчики ИП Гараев Р.Ф., ИП Макеев А.С. на рассмотрение дела не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались.

    Ответчик Молебнова Т.М. на рассмотрение дела не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась. Её представитель Кирсанов О.И. в судебном заседании исковые требования не признал, пояснил, что основания для признания торгов недействительными отсутствуют, указанные в законе сроки не являются пресекательными. Публикация информации о торгах в печатных СМИ законом не предусмотрена. Тёща должника в силу закона не является его близким родственником. Представленными документами подтверждается внесение аванса обоими участниками торгов. Действия, бездействие судебного пристава – исполнителя Алиуллиной Г.Х. не обжалованы. Просил в иске отказать.

        Представитель ответчика МТУ Росимущества в Республике Татарстан и Ульяновской области Тазеева О.И. в судебном заседании исковые требования не признала, представила письменные возражения, из которых следует, что торги по реализации имущества проведены в соответствии с законодательством, оснований для их отмены не имеется. Пояснила, что МТУ Росимущества в Республике Татарстан и Ульяновской области не осуществляет контроль за деятельностью специализированных организаций. Просила в иске отказать.

    Представитель ответчика УФССП по Ульяновской области Шишова Е.В. пояснила, что считает УФССП по Ульяновской области ненадлежащим ответчиком по делу, просила в иске отказать.

Ответчик судебный пристав - исполнитель ОСП №1 по Засвияжскому району г.Ульяновска УФССП по Ульяновской области Сипратова Т.В. в судебном заседании исковые требования не признала, представила отзыв на исковое заявление копии документов сводного исполнительного производства, пояснила, что нереализованное имущество по акту передачи в соответствии с п.4.1 Соглашения судебному приставу – исполнителю не передавалось, истица об этом знала, но действия, бездействие судебного пристава – исполнителя не обжалованы. Просила в иске отказать.

Выслушав явившихся лиц, исследовав материалы настоящего гражданского дела. реестровое дело на квартиру, суд приходит к следующему.

Сторонам была разъяснена ст.56 ГПК РФ, согласно которой каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, судом были определены юридически значимые обстоятельства, подлежащие доказыванию сторонами.

Статья 45 Конституции Российской Федерации закрепляет государственные гарантии защиты прав и свобод и право каждого защищать свои права всеми не запрещёнными законом способами.

Гражданским законодательством, в частности ст.12 ГК РФ предусмотрены способы защиты гражданских прав, однако данный перечень не является исчерпывающим.

Согласно ст.3 ГПК РФ лицо вправе, в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод и законных интересов.

Возможность судебной защиты гражданских прав служит одной из гарантий их осуществления. Право на судебную защиту является правом, гарантированным ст.46 Конституции Российской Федерации.

Суд принимает решение, в силу ст.196 ГПК РФ, в пределах заявленных истцом требований.

Решением Железнодорожного районного суда г.Ульяновска от 06.03.2017 по делу №2-269/2017 с Машталова В.Н. в пользу Алиуллиной Г.Х. взысканы денежные средства в размере 9254200 руб., выдан исполнительный лист №, на основании которого 27.06.2017 ОСП №1 по Засвияжскому району г.Ульяновска УФССП России по Ульяновской области возбуждено исполнительное производство №

Решением Ленинского районного суда г.Ульяновска от 11.05.2018 по делу №2-1728/2018 за Машталовой Н.А., Машталовым В.Н. признано право общей долевой собственности по ? доле за каждым в квартире по адресу: <адрес>. Принадлежность Машталову В.Н. 1/2 доли указанной квартиры подтверждается материалами реестрового дела на квартиру по указанному адресу, Выпиской из ЕГРН.

Постановлением судебного пристава – исполнителя ОСП №1 по Засвияжскому району г.Ульяновска Сипратовой Т.В. от 19.11.2019 наложен арест на имущество должника Машталова В.Н. – 1/2 долю в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>

Судебными приставом – исполнителем Сипратовой Т.В. 29.09.2020 вынесено постановление о передаче арестованного имущества на торги.

УФССП России по Ульяновской области направило в МТУ Росимущества в Республике Татарстан и Ульяновской области уведомление о готовности к реализации арестованного имущества.

24.03.2020 произведена оценка рыночной стоимости арестованного имущества. Согласно отчета АНО «Коллегия судебных экспертов» №68-012020 арестованное имущество оценено в 655000 руб. без учета НДС.

08.04.2020 судебным приставом – исполнителем Сипратовой Т.В. вынесено постановление о принятии результатов оценки.

Решением Засвияжского районного суда г.Ульяновска от 23.06.2020 по делу №2-2115/2020 по иску Машталова В.Н. к АНО «Коллегия судебных экспертов» о признании недействительным отчета об оценки рыночной стоимости доли в недвижимом имуществе в иске отказано. Апелляционным определением Ульяновского областного суда от 29.09.2020 по делу №33-3467/2020 решение Засвияжского районного суда г.Ульяновска от 23.06.2020 по делу №2-2115/2020 оставлено без изменения.

Во исполнение государственного контракта от 19.12.2019 №12/19-1А МТУ Росимущества в Республике Татарстан и Ульяновской области было выдано поручение №764-у от 05.10.2020 специализированной организации ООО «Скептрум» произвести реализацию арестованного имущества в электронной форме на электронной торговой площадке на сумму 655000 руб., способ реализации – торги.

В данном поручении указано, в том числе, об обязанностях ООО «Скептрум» известить МТУ Росимущества в Республике Татарстан и Ульяновской области, судебного пристава – исполнителя и УФССП России по Ульяновской области о предстоящих торгах в день опубликования в печатном средстве массовой информации извещения о проведении торгов; если арестованное имущество    не реализовано в срок, установленный законодательством, передать по акту приема-передачи (возврата) арестованное имущество (оригиналы документов на имущество) в течение 10-ти рабочих дней с даты окончания срока реализации имущества судебному приставу – исполнителю (том 1, л.д.152-154).

По акту передачи арестованного имущества на торги от 05.10.2020 арестованное имущество – ? доля квартиры - передано ООО «Скептрум» по цене 655000 руб. без учета НДС (том 1, л.д.155-156).

09.10.2020 ООО Скептрум» в газете «Ульяновская правда» №74 от 09.10.2020 опубликовано объявление о проведении торгов по продаже арестованного имущества, согласно которому торги назначены на 11.11.2020 с указанием начальной цены 655000 руб. Назначенные на 11.11.2020 торги признаны несостоявшимися ввиду отсутствия заявок. 11.11.2020 судебным приставом – исполнителем Сипратовой Т.В. вынесено постановление о снижении цены имущества, переданного на реализацию, на 15%, установлена стоимость арестованного заложенного имущества в размере 556750 руб. Постановление направлено в ООО «Скептрум».

27.11.2020 ООО «Скептрум» в газете «Ульяновская правда» №89 от 27.11.2020 опубликовано объявление о проведении торгов по продаже арестованного имущества, согласно которому торги назначены на 29.12.2020 с указанием начальной цены 556750 руб. Назначенные на 29.12.2020 торги отменены (аннулированы) по технической ошибке.

15.01.2021 ООО «Скептрум» в газете «Ульяновская правда» №2 от 15.01.2021 опубликовано объявление о проведении торгов по продаже арестованного имущества, согласно которому торги назначены на 15.02.2021 с указанием начальной цены 556750 руб. Назначенные на 15.02.2021 торги отменены (аннулированы) по технической ошибке.

19.01.2021 ООО «Скептрум» в газете «Ульяновская правда» №2 от 15.01.2021 опубликовано объявление о проведении торгов по продаже арестованного имущества следующего содержания: «Организатор торгов ООО «Скептрум» сообщает о том, что проведение торгов, информация о которых была размещена в №2 от 15.01.2021, состоится 19.02.2021в 10 часов 00 минут (время московское) на электронной торговой площадке http://gostorgionline.ru».

По результатам торгов, проведенных 19.02.2021, определен победитель торгов Молебнова Т.М., предложившая сумму выкупа в размере 562317,50 руб. 01.03.2021 между ООО «Скептрум» и Молебновой Т.М. заключен договор купли-продажи арестованного имущества. Доля квартиры и документы на указанную долю переданы Молебновой Т.М. по акту приема-передачи от 01.03.2021.

Согласно протокола заседания комиссии об определении победителя торгов их участниками являлись Молебнова Т.М. и ИП Макеев А.С., сведения о предложенной ИП Макеевым А.С. сумме в протоколе отсутствуют.

В соответствии со ст.90 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" торги должны быть проведены в двухмесячный срок со дня получения организатором торгов имущества для реализации. Порядок проведения торгов устанавливается Гражданским кодексом Российской Федерации, настоящим Федеральным законом, иными федеральными законами и постановлениями Правительства Российской Федерации. Извещение о проведении торгов размещается на официальном сайте Российской Федерации в сети "Интернет" для размещения информации о проведении торгов, определенном Правительством Российской Федерации, и на официальном сайте Федеральной службы судебных приставов в сети "Интернет". Информация о проведении торгов должна быть доступна для ознакомления всем заинтересованным лицам без взимания платы.

В соответствии с п.1 ст.449.1 ГК РФ под публичными торгами понимаются торги, проводимые в целях исполнения решения суда или исполнительных документов в порядке исполнительного производства, а также в иных случаях, установленных законом. Правила, предусмотренные статьями 448 и 449 настоящего Кодекса, применяются к публичным торгам, если иное не установлено настоящим Кодексом и процессуальным законодательством.

Согласно п.4 ст.449 ГК РФ извещение о проведении публичных торгов опубликовывается в порядке, предусмотренном пунктом 2 статьи 448 настоящего Кодекса, а также размещается на сайте органа, осуществляющего исполнительное производство, либо в случае, если организатором публичных торгов выступает орган государственной власти или орган местного самоуправления, на сайте соответствующего органа. Извещение должно содержать наряду со сведениями, указанными в пункте 2 статьи 448 настоящего Кодекса, указание на собственника (правообладателя) имущества.

В силу п.2 ст.448 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом, извещение о проведении торгов должно быть опубликовано организатором не позднее чем за тридцать дней до их проведения. Извещение должно содержать сведения о времени, месте и форме торгов, об их предмете, о существующих обременениях продаваемого имущества и о порядке проведения торгов, в том числе об оформлении участия в торгах, определении лица, выигравшего торги, а также сведения о начальной цене.

Согласно разъяснений, изложенных в п.72 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 17.11.2015 N 50 "О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства", п.2 ст.448 ГК РФ не определяет орган, в котором подлежит опубликование извещения о проведении торгов, в том числе публичных (статья 449.1 ГК РФ), поэтому следует руководствоваться частью 3 статьи 90 Закона об исполнительном производстве. Информация о проведении торгов, включая публичные, подлежит размещению на официальном сайте Российской Федерации в сети "Интернет" для размещения информации о проведении торгов (адрес официального сайта - www.torgi.gov.ru утвержден постановлением Правительства Российской Федерации от 10.09.2012 N 909). Кроме того, извещение о проведении публичных торгов должно быть размещено на сайте органа, осуществляющего исполнительное производство (пункт 4 статьи 449.1 ГК РФ). Иными законами могут быть установлены дополнительные к общеобязательному порядку правила размещения информации о проведении публичных торгов.

В соответствии со ст.87 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" принудительная реализация имущества должника осуществляется путем его продажи специализированными организациями, привлекаемыми в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Специализированная организация обязана в десятидневный срок со дня получения имущества должника по акту приема-передачи размещать информацию о реализуемом имуществе в информационно-телекоммуникационных сетях общего пользования, а об имуществе, реализуемом на торгах, также в печатных средствах массовой информации.

Согласно п.1.2 Соглашения о взаимодействии Федеральной службы судебных приставов и Федерального агентства по управлению государственным имуществом по вопросам организации продажи имущества, арестованного во исполнение судебных решений или актов органов, которым предоставлено право принимать решения об обращении взыскания на имущество, №0001/13/01-12/65 от 30.04.2015 (далее – Соглашение от 30.04.2015) реализацию арестованного имущества осуществляет Росимущество (его территориальные органы) и привлекаемые им в соответствии с законодательством РФ о контрактной системе в сфере закупок физические и юридические лица (специализированные организации).

Согласно п.2.6 Соглашения от 30.04.2015 Росимущество (его территориальный орган, специализированная организация) в десятидневный срок со дня получения арестованного имущества по акту передачи размещает информацию о реализуемом имуществе в информационно-телекоммуникационных сетях общего пользования, а об имуществе, реализуемом на торгах, также в печатных средствах массовой информации.    При этом извещение о проведении торгов должно быть опубликовано Росимуществом (его территориальным органом, специализированной организацией) в печатных средствах массовой информации, распространяемых, в том числе, по мету нахождения реализуемого имущества, и размещено на официальном сайте РФ www.torgi.gov.ru в сети «Интернет» не менее чем за 30 дней до даты проведения торгов. В течение семи рабочих дней после опубликования извещения Росимущество (его территориальный орган, специализированная организация) письменно представляет территориальному органу ФССП России ссылку (наименование и реквизиты) на соответствующий сайт сетей общего пользования и печатные издания средств массовой информации, в которых опубликовано извещение.

В соответствии с п.4.1 Соглашения от 30.04.2015, если арестованное имущество не реализовано в срок, установленный действующим законодательством, Росимущество (его территориальный орган, специализированная организация) обязано передать, а судебный пристав – исполнитель обязан принять по акту передачи арестованное имущество (документы на имущество) в течение 10 рабочих дней с даты окончания срока реализации имущества должника (с приложенными оригиналами документов).

Поскольку арестованное имущество передано ООО «Скептрум» по акту от 05.10.2020, организатором торгов ООО «Скептрум» нарушен предусмотренный ст. 90 Федерального закона Об исполнительном производстве двухмесячный срок проведения торгов со дня получения имущества по акту. По истечении указанного двухмесячного срока реализации имущества оно не было возвращено судебному приставу - исполнителю в нарушение п.4.1 Соглашения от 30.04.2015.

В нарушение п.2 ст.448 ГК РФ, ст.87 Федерального закона Об исполнительном производстве в печатных средствах массовой информации не была размещена в полном объеме информация о торгах, назначенных на 19.02.2021.

Согласно ст.2 Семейного кодекса РФ членами семьи являются: супруги, родители и дети (усыновители и усыновленные). Кроме того, к другим членам семьи относятся: братья и сестры (ст. 93 СК РФ); дедушки, бабушки и внуки (ст. 94 СК РФ); лица, осуществлявшие фактическое воспитание и содержание несовершеннолетних детей (ст. 96 СК РФ); отчим и мачеха, пасынки и падчерицы (ст. 97 СК РФ).

В соответствии со ст.31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ст.14 Семейного кодекса РФ близкими родственниками являются родственники по прямой восходящей и нисходящей линии (родители и дети, дедушки, бабушки и внуки).

В силу ст.5 УПК РФ близкие родственники - супруг, супруга, родители, дети, усыновители, усыновленные, родные братья и родные сестры, дедушка, бабушка, внуки.

Согласно ст.25.6 КоАП РФ под близкими родственниками понимаются родители, дети, усыновители, усыновленные, родные братья и сестры, дедушка, бабушка, внуки.

Доказательства того, что Молебнова Т.М. является членом семьи должника Машталова В.Н., его близким родственником, в материалы дела не представлены.

Доводы истицы Алиуллиной Г.Х. о том, что Молебнова Т.М. и ИП Макеев А.С. не вносили задаток для участия на торгах, не подтверждаются материалами дела. Задаток в размере 278375 руб. оплачен ИП Макеевым А.С. платежным поручением №18 от 15.02.2021 (том 1, л.д.54); задаток в таком же размере оплачен Молебновой Т.М. платежным поручением №260256 от 16.02.2021 (том 1, л.д.55).

При этом в нарушение требований, изложенных в п.6 ст.449.1 ГК РФ, в протоколе о результатах публичных торгов отсутствуют сведения о цене, предложенной ИП Макеевым А.С.

Согласно ст.449 ГК РФ торги, проведенные с нарушением правил, установленных законом, могут быть признаны судом недействительными по иску заинтересованного лица в течение одного года со дня проведения торгов. Торги могут быть признаны недействительными в случае, если: кто-либо необоснованно был отстранен от участия в торгах; на торгах неосновательно была не принята высшая предложенная цена; продажа была произведена ранее указанного в извещении срока; были допущены иные существенные нарушения порядка проведения торгов, повлекшие неправильное определение цены продажи; были допущены иные нарушения правил, установленных законом. Признание торгов недействительными влечет недействительность договора, заключенного с лицом, выигравшим торги, и применение последствий, предусмотренных статьей 167 настоящего Кодекса.

Из разъяснений, изложенных в п.71 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 17.11.2015 N 50 "О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства" следует, что приведенный в пункте 1 статьи 449 ГК РФ перечень оснований для признания публичных торгов недействительными не является исчерпывающим. Такими основаниями могут быть, в частности, публикация информации о проведении публичных торгов в ненадлежащем периодическом издании (с учетом объема тиража, территории распространения, доступности издания); нарушение сроков публикации и полноты информации о времени, месте и форме публичных торгов, их предмете, о существующих обременениях продаваемого имущества и порядке проведения публичных торгов, в том числе об оформлении участия в них, определении лица, выигравшего публичные торги, а также сведений о начальной цене (пункт 2 статьи 448 ГК РФ); необоснованное недопущение к участию в публичных торгах; продолжение публичных торгов, несмотря на поступившее от судебного пристава-исполнителя сообщение о прекращении обращения взыскания на имущество. Нарушения, допущенные организатором публичных торгов, признаются существенными, если с учетом конкретных обстоятельств дела судом будет установлено, что они повлияли на результаты публичных торгов (в частности, на формирование стоимости реализованного имущества и на определение победителя торгов) и привели к ущемлению прав и законных интересов истца.

Согласно разъяснений, изложенных в Обзоре судебной практики Верховного Суда Российской Федерации №2 (2016)", утвержденном Президиумом Верховного Суда РФ 06.07.2016 (вопрос 10), публичные торги могут быть признаны недействительными в связи с допущенными судебным приставом-исполнителем нарушениями, повлекшими за собой незаконную передачу на публичные торги имущества должника, например, при возбуждении исполнительного производства в отсутствие законных оснований для его возбуждения, при обращении взыскания на имущество, не подлежащее реализации. То обстоятельство, что соответствующие постановления (действия) судебного пристава-исполнителя не были признаны незаконными в отдельном судебном производстве, не является основанием для отказа в иске заинтересованного лица о признании публичных торгов недействительными, и законность этих постановлений (действий) судебного пристава-исполнителя суд оценивает при рассмотрении иска о признании публичных торгов недействительными.

    Довод представителя ответчика Молебновой Т.М. о том, что размещение публикации о торгах в печатных СМИ законом не предусмотрено, является необоснованным, опровергается положениями ст.87 Федерального закона Об исполнительном производстве, условиями Соглашения от 30.04.2015, Поручением №764-у от 05.10.2020.

Указанные нарушения оказали существенное влияние на результаты торгов. Отсутствие необходимой информации о торгах в печатных средствах массовой информации сделало невозможным участие в торгах потенциальных покупателей, повлияло на формирование цены. Указанное затрагивает интересы как должника, так и взыскателя по исполнительному производству.

При таких обстоятельствах суд считает, что допущены существенные нарушения порядка проведения торгов, повлекшие неправильное определение цены продажи. Следовательно, договор купли-продажи арестованного имущества, заключенный 01.03.2021 между ООО «Скептрум» и Молебновой Т.М., является недействительным.

Согласно ст.167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения. При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

Следовательно, Молебнова Т.М. обязана вернуть арестованное имущество судебному приставу – исполнителю ОСП №1 по Засвияжскому району г.Ульяновска УФССП по Ульяновской области Сипратовой Т.В.

Поскольку вышеуказанные нарушения порядка проведения торгов допущены ООО «Скептрум», Молебновой Т.М., судебным приставом - исполнителем ОСП №1 по Засвияжскому району г.Ульяновска УФССП по Ульяновской области Сипратовой Т.В., указанные лица являются надлежащими ответчиками по делу.

    В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истицы подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере 300 рублей, по 100 рублей с каждого.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Алиуллиной ФИО23 к обществу с ограниченной ответственностью «Скептрум», Молебновой ФИО22, судебному приставу- исполнителю ОСП №1 по Засвияжскому району г.Ульяновска УФССП по Ульяновской области Сипратовой ФИО31 о признании недействительными результатов публичных торгов, заключенного по результатам торгов договора и применении последствий их недействительности удовлетворить.

Признать недействительными публичные торги по продаже арестованного имущества – ? доли квартиры общей площадью 38,9 кв.м по адресу: <адрес>, проведенные 19.02.2021 ООО «СКЕПТРУМ» по поручению МТУ Росимущества в Республике Татарстан и Ульяновской области №764 от 05.10.2020, и договор купли-продажи арестованного имущества, заключенный 01.03.2021 по результатам данных торгов, применить последствия признания их недействительными.

Обязать Молебнову ФИО24 вернуть арестованное имущество - ? долю квартиры общей площадью 38,9 кв.м по адресу: <адрес> судебному приставу – исполнителю ОСП №1 по Засвияжскому району г.Ульяновска УФССП по Ульяновской области Сипратовой ФИО32.

Взыскать с Молебновой ФИО25, судебного пристава- исполнителю ОСП №1 по Засвияжскому району г.Ульяновска УФССП по Ульяновской области Сипратовой ФИО33 в пользу Алиуллиной ФИО26 расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей, по 100 рублей с каждого.

В удовлетворении исковых требований Алиуллиной ФИО27 к индивидуальному предпринимателю Гараеву ФИО29, УФССП по Ульяновской области МТУ Росимущества в Республике Татарстан и Ульяновской области, индивидуальному предпринимателю Макееву ФИО28 отказать.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Ленинский районный суд г. Ульяновска в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья                                                                                                   О.В. Кузнецова