Судебный акт #1 (Определение) по делу № 33-990/2021 (33-32987/2020;) от 03.12.2020

Судья: Теркулов Х.А.                                                           Дело № 33-990/2021

50RS0045-01-2020-000188-38

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

27 января 2021 года                                                         г. Красногорск МО

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда

в составе:

председательствующего судьи Илларионовой Л.И.,

судей Миридоновой М.А., Шишкиной В.А.,

при помощнике судьи Хан М.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу Царьковой Нины Ильиничны на решение Солнечногорского городского суда Московской области от 08 июня 2020 года по делу по иску Царьковой Нины Ильиничны к ООО «ПИК-Комфорт» об обязании произвести перерасчет задолженности по оплате жилищно-коммунальных платежей, компенсации морального вреда, взыскании штрафа, судебных расходов,

заслушав доклад судьи Миридоновой М.А.,

объяснения явившихся лиц,

УСТАНОВИЛА:

Царькова Н.И. обратилась в суд с иском к ООО «ПИК-Комфорт» об обязании произвести перерасчет задолженности по оплате жилищно-коммунальных платежей и вычете из платежных документов суммы в размере 36 925, 21 руб., компенсации морального вреда в размере 110 000 руб., взыскании штрафа в размере 18 462, 60 руб., судебных расходов в размере 25 000 руб.

Иск обоснован тем, что истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: <данные изъяты>. С 27.11.2017г. по 29.11.2018г. управляющей организацией обслуживающей МКД было ООО «ФинСтрой расчетный центр». В период с 29.11.2018г. по 31.01.2019г. МКД управляло ООО «Высотка». С февраля 2019 года управляющей организацией по вышеуказанному адресу является ООО «ПИК-Комфорт», которая по состоянию на <данные изъяты> выставила истцу долг по оплате коммунальных услуг в размере 36 925,21 руб. С предъявленной задолженностью истец не согласна, указывает, что задолженность по оплате ЖКУ у нее отсутствует, т.к. за спорый период коммунальные услуги были в полном объеме оплачены ею ООО «ФинСтрой расчетный центр» и ООО «Высотка» соответственно, а также оплата отопления, горячего и холодного водоснабжения, водоотведения на основании прямого договора производилась МУП «ИК ЖКХ». Требование Царьковой Н.И. о производстве перерасчета, ответчиком оставлено без удовлетворения.

В судебном заседании истец Царькова Н.И. и ее представитель требования поддержали в полном объеме.

Представитель ответчика ООО «ПИК-Комфорт» в судебном заседании в удовлетворении иска просила отказать по доводам письменных возражений.

Решением Солнечногорского городского суда Московской области от 08 июня 2020 года в удовлетворении исковых требований Царьковой Н.И. к ООО «ПИК-Комфорт» об обязании произвести перерасчет задолженности по оплате жилищно-коммунальных платежей, компенсации морального вреда, взыскании штрафа, судебных расходов отказано в полном объеме.

С решением не согласилась истец Царькова Н.И., обжалует его в апелляционном порядке и ставит вопрос об отмене решения, ссылаясь на несоответствие выводов суда фактическим обстоятельствам дела, а также на неприменение судом закона, подлежащего применению.

В судебном заседании Царькова Н.И. доводы апелляционной жалобы поддержала в полном объеме, просила жалобу удовлетворить, решение отменить, принять по делу новое решение, которым исковые требования удовлетворить полностью.

Представитель ответчика ООО «ПИК-Комфорт» в судебном заседании возражала против удовлетворения жалобы, считала решение законным и обоснованным, просила решение оставить без изменения.

Выслушав лиц участвующих в деле, изучив доводы апелляционной жалобы, проверив материалы дела, судебная коллегия приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 31 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного жилого помещения.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч. 2-4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В силу ст. 155 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Названная плата вносится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, на основании:

1) платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива;

2) информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе.

На основании ч. 6.2 ст. 155 ЖК РФ управляющая организация, товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, которые получают плату за коммунальные услуги, осуществляют расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с лицами, с которыми такими управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом заключены договоры холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации. Управляющая организация, товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, которые получают плату за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами, осуществляют расчеты за оказанную услугу с региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами, с которым такими управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом заключен договор на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации.

В соответствии с ч. 9 той же статьи ЖК РФ собственники жилых домов оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Аналогичные положения закреплены в статьях 678, 682 ГК РФ, пункте 34 Постановления Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 года № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов».

Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме (ч. 3 ст. 161 ЖК РФ).

Согласно ч. 9 ст. 161 ЖК РФ многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией.

Рассматривая указанный спор, суд установил, что истец в спорный период являлась собственником квартиры, расположенной по адресу: <данные изъяты> была обязана в силу закона своевременно и в полном объеме оплачивать коммунальные услуги.

Отказывая в удовлетворении исковых требований, суд первой инстанции исходил из того, что в спорый период управление многоквартирным домом, в котором расположена квартира истца, осуществляло ООО «ПИК-Комфорт», а доводы истца о том, что в период с 27.11.2017г. по 29.11.2018г. управляющей компанией многоквартирного <данные изъяты> была ООО «ФинСтрой расчетный центр», с 29.11.2018г. по 31.01.2019г. - ООО «Высотка», суд отклонил как необоснованные и опровергнутые материалами дела. Суд пришел к выводу, что в спорный период истец осуществляла оплату коммунальных услуг не надлежащей управляющей компании.

Однако с указанными выводами суда коллегия согласиться не может, находя их ошибочными.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», при выборе новой управляющей организации надлежащим исполнением обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг является внесение платы этой управляющей организации при наличии заключенного договора управления многоквартирным домом (ч. 4, 6.1, 7 ст. 155, ч. 1, 1.1 и 7 ст. 162 адрес Российской Федерации).

Надлежащим исполнением обязательств по оплате жилого помещения и коммунальных услуг считается внесение платы предыдущей управляющей организации, если наниматель (собственник), действуя добросовестно при внесении платы, не обладал информацией о выборе новой управляющей организации (ч. 3 - 7.1, 8 - 10 ст. 155 ЖК РФ, ст. 10 и п. 1 ст. 408 ГК РФ). В таком случае вновь выбранная управляющая организация имеет право требовать взыскания с предыдущей управляющей организации уплаченных нанимателем (собственником) денежных средств по правилам, установленным гл. 60 ГК РФ.

Материалами дела установлено, что протоколом <данные изъяты> от <данные изъяты> общего собрания собственников помещений МКД по адресу: <данные изъяты> были оформлены решения собственников в т.ч. о выборе способа управления МКД – управляющей организацией ООО «ФинСтрой расчетный центр» с <данные изъяты>, о заключении договора управления МКД с ООО «ФинСтрой расчетный центр». Также общим собранием собственников принято решение об утверждении порядка расчетов за потребленные коммунальные ресурсы, такие как теплоснабжение, горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, и водоотведение непосредственно в ресурсоснабжающую организацию, о заключении договора поставки таких ресурсов напрямую между ресурсоснабжающей организацией и собственником жилого помещения МКД (л.д. 13-19).

<данные изъяты> между ООО «ФинСтрой расчетный центр» и уполномоченным представителем совета МКД был заключен договор управления многоквартирным домом № Л-12/2017 (л.д. 119-131).

В материалы дела представлены платежные документы, выставленные за период с декабря 2017г. по август 2018г. ООО «ФинСтрой расчетный центр» Царьковой Н.И. для оплаты оказанных управляющей организацией коммунальных услуг, а также документы, подтверждающие их оплату в полном объеме (л.д. 32-40).

Материалами дела установлен факт выставления за период с декабря 2017г. по январь 2019г. МУП «ИК ЖКХ» - ресурсоснабжающей организацией платежных документов Царьковой Н.И. для оплаты услуг по теплоснабжению, горячему водоснабжению, холодному водоснабжению, и водоотведению, а также факт оплаты указанных услуг истцом (л.д. 41-54).

Согласно справке МКП «ИК ЖКХ» задолженность по лицевому счету <данные изъяты>, открытому на имя Царьковой Н.И., за период с 01.09.2018г. по 29.02.2020г. отсутствует (л.д. 115-118).

Протоколом №Л-12/2018-1 от <данные изъяты> общего собрания собственников помещений МКД по адресу: <данные изъяты> были оформлены решения собственников в т.ч. о расторжении договора управления с ООО «ФинСтрой расчетный центр» с <данные изъяты>; о выборе способа управления МКД – управляющей организацией ООО «Высотка» с <данные изъяты>, о заключении договора управления МКД с ООО «Высотка». Также общим собранием собственников принято решение о заключении в соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 157.2, п. 4.4 ч. 2 ст. 44 ЖК РФ договоров о предоставлении коммунальных услуг, таких как теплоснабжение, горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение и других коммунальных услуг напрямую между ресурсоснабжающими организациями и собственниками помещений МКД (л.д. 20-26).

01 декабря 2018 года между ООО «Высотка» и уполномоченным представителем совета МКД был заключен договор управления многоквартирным домом № Л-12/2018-1 (л.д. 132-140).

В материалы дела представлены платежные документы, выставленные ООО «Высотка» Царьковой Н.И. для оплаты оказанных управляющей организацией коммунальных услуг, а также документы, подтверждающие их оплату (л.д. 27-31).

Согласно выписке из финансового лицевого счета <данные изъяты>, предоставленной ООО «Высотка» за период с 01.12.2017г. по 01.02.2019г. задолженность по оплате коммунальных услуг у Царьковой Н.И. отсутствует (л.д. 144-145).

Возражая против удовлетворения заявленных требований, ответчик ООО «ПИК-Комфорт» указал, что в период с 01.08.2017г. по 01.02.2018г. МКД <данные изъяты> по <данные изъяты> находился под управлением ООО «ПИК-Комфорт» на основании протокола общего собрания собственников помещений МКД. В период с 01.02.2018г. по 31.12.2018г. указанный МКД находился под управлением ООО «ПИК-Комфорт» в силу ст. 200 ЖК РФ, о чем в материалы дела была представлена копия протокола внеочередного общего собрания собственников помещений в МКД от 18.06.2017г. и копии договоров заключенных ООО «ПИК-Комфорт» с ресурсоснабжающими организациями, ООО «МосОблЕИРЦ».

Вместе с тем, апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от 24 декабря 2018 года отменено решение Солнечногорского городского суда Московской области от 21 августа 2018 года в части отказа в признании недействительными решений внеочередного общего собрания собственников МКД, проведенного в период с 05 июня 2017 года по 15 июня 2017 года. Коллегией принято новое решение, которым исковые требования Синициной Л.Н. о признании недействительными решений внеочередного общего собрания собственников многоквартирного дома, проведенного в период с <данные изъяты> по <данные изъяты>, удовлетворены. Решения внеочередного общего собрания собственников многоквартирного <данные изъяты>, проведенного в период с <данные изъяты> по <данные изъяты> признаны недействительными (л.д. 55-60).

Материалами дела установлено, что за период с 01.07.2018г. по 01.01.2019г. ООО «ПИК-Комфорт» истцу выставлена задолженность по оплате коммунальных услуг в т.ч. за отопление, горячее и холодное водоснабжение, водоотведение на общую сумму 36 925, 21 руб. (л.д. 9-12).

В соответствии с нормами ст. 157.2 ЖК РФ при управлении многоквартирным домом управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом коммунальные услуги собственникам помещений в многоквартирном доме и нанимателям жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме (далее в настоящей статье - собственники и пользователи помещений в многоквартирном доме) предоставляются ресурсоснабжающей организацией, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами в соответствии с заключенными с каждым собственником помещения в многоквартирном доме, действующим от своего имени, договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, договором на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами в т.ч. в случаях, если между собственниками помещений в многоквартирном доме и ресурсоснабжающей организацией, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами заключены договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, договор на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о сохранении порядка предоставления коммунальных услуг и расчетов за коммунальные услуги при изменении способа управления многоквартирным домом или о выборе управляющей организации (п. 3 ч. 1).

Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, договор на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами между собственником помещения в многоквартирном доме и ресурсоснабжающей организацией, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами заключаются на неопределенный срок в соответствии с типовыми договорами, утвержденными Правительством Российской Федерации. Заключение договора в письменной форме не требуется (ч. 6).

В силу ч. 7.5 ст. 155 ЖК РФ в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, плата за коммунальные услуги вносится собственниками помещений в многоквартирном доме и нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме соответствующей ресурсоснабжающей организации и региональному оператору по обращению с твердыми коммунальными отходами.

Из положений п. п. 8, 9 и 10 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 года № 354, следует, что исполнителем коммунальных услуг могут являться управляющая организация, товарищество собственников жилья (жилищно-строительный, жилищный или иной специализированный потребительский кооператив), а также и ресурсоснабжающая организация.

На основании п. 63 Правил предоставления коммунальных собственникам и пользователям жилым помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года № 354 плата за коммунальные услуги вносится потребителями исполнителю либо действующему по его поручению платежному агенту или банковскому платежному агенту.

При установленных судебной коллегией обстоятельствах, а также в силу приведенных выше норм действующего законодательства у ООО «ПИК-Комфорт» отсутствовали законные основания для включения в лицевой счет Царьковой Н.И. задолженности за период с 01.07.2018г. по 31.01.2019г., когда МКД находился в управлении других организаций, в т.ч. за ресурсы, предоставленные МКП «ИК ЖКХ», доказательств обратного ответчиком в нарушение ст. 56 ГПК РФ не представлено.

Царькова Н.И. обращалась к ООО «ПИК-Комфорт» с письменной претензией и требованием о производстве перерасчета выставленных платежей по состоянию на 01.02.2019г. в общей сумме 36 925, 21 руб. (л.д. 7-8).

Однако, требования потребителя выполнены не были, мотивированный ответ в адрес Царьковой Н.И. ответчиком направлен не был, доказательств иного не представлено.

Истцом представлены в материалы дела расчеты коммунальных платежей, которые в установленном порядке ответчиком не опровергнуты. Несмотря на неоднократные предложения судебной коллегии, сверка взаимных расчетов ООО «ПИК-Комфорт» по заявленным требованиям не произведена.

При указанных обстоятельствах судебная коллегия приходит к выводу об обоснованности требований Царьковой Н.И. об обязании ООО «ПИК-Комфорт» произвести перерасчет и вычесть из платежных документов суммы коммунальных платежей и обслуживания жилого фонда, по адресу: <данные изъяты> начисленные за период с <данные изъяты>. в размере 36 925, 21 руб.

На основании пп. «д» п. 31 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 исполнитель обязан производить непосредственно при обращении потребителя проверку правильности исчисления предъявленного потребителю к уплате размера платы за коммунальные услуги, задолженности или переплаты потребителя за коммунальные услуги, правильности начисления потребителю неустоек (штрафов, пеней) и немедленно по результатам проверки выдавать потребителю документы, содержащие правильно начисленные платежи. Выдаваемые потребителю документы по его просьбе должны быть заверены подписью руководителя и печатью исполнителя (при наличии). В случае если проведение такой проверки непосредственно при обращении потребителя невозможно, проверка может производиться в срок, определенный по договоренности потребителя и исполнителя, но не превышающий 1 месяц со дня обращения потребителя. Документы по результатам проверки предоставляются потребителю способом, согласованным потребителем и исполнителем, не позднее 5 рабочих дней после завершения такой проверки.

Учитывая, что ответчиком допущены нарушения требований пп. «д» п. 31 Правил предоставления коммунальных услуг, так как ответ на претензию о производстве перерасчета истцу не предоставлялся, перерасчет не произведен, доказательств рассмотрения обращений Царьковой Н.И. ответчиком не представлено, то с учетом требований Закона Российской Федерации от 07.02.1992г. № 2300-1 «О защите прав потребителей» и ст. 151 ГК РФ, судебная коллегия приходит к выводу о взыскании компенсации морального вреда в размере 1 000 руб. и штрафа, предусмотренного п. 6 ст. 13 Закона «О защите прав потребителей» в размере 500 руб. При определении размера компенсации морального вреда коллегия учитывает характер и объем причиненных истцу нравственных страданий, конкретные обстоятельства дела. Поскольку, требования о производстве перерасчета, хотя и влекут за собой финансовые последствия, вместе с тем не являются материальными, в связи с чем размер штрафа подлежит исчислению исходя из размера компенсации морального вреда (1000/2).

При предъявлении иска, Царьковой Н.И. были заявлены требования о возмещении судебных расходов на оплату юридических услуг в размере <данные изъяты> руб.

Исходя из разъяснений, изложенных в п. п. 10, 11, 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21 января 2016 года N 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», лицо, заявляющее о взыскании судебных издержек, должно доказать факт их несения, а также связь между понесенными указанным лицом издержками и делом, рассматриваемым в суде с его участием.

Материалы дела не содержат доказательств подтверждающих несение Царьковой Н.И. расходов на оплату юридических услуг связанных с рассмотрением настоящего дела.

На основании изложенного, требования в указанной части удовлетворению не подлежат как необоснованные.

На основании п.4 ч.2 ст.333.36 НК РФ, исходя из размера удовлетворенных исковых требований истца, в силу ст.103 ГПК РФ, с ответчика ООО «ПИК-Комфорт» подлежит взысканию государственная пошлина в размере 1000 руб.

Руководствуясь ст.ст. ст.ст. 328-330 ГПК РФ, судебная коллегия

                                          ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Солнечногорского городского суда Московской области от 08 июня 2020 года – отменить.

Принять по делу новое решение:

Обязать ООО «ПИК-Комфорт» сделать перерасчет и вычесть из платежных документов суммы коммунальных платежей и обслуживания жилого фонда, по адресу: <данные изъяты> начисленные за период с <данные изъяты> по <данные изъяты> в сумме 39 226, 36 руб.

Взыскать с ООО «ПИК-Комфорт» в пользу Царьковой Нины Ильиничны в счет компенсации морального вреда 1000 руб., штраф в размере 500 руб., всего 1500 (одна тысяча пятьсот) руб.

Взыскать с ООО «ПИК-Комфорт» в доход местного бюджета муниципального образования государственную пошлину в размере 7 150 (семь тысяч пятьсот) руб.

В удовлетворении требований Царьковой Нины Ильиничны о взыскании морального вреда, штрафа в большем размере – отказать, о взыскании судебных расходов – отказать.

Председательствующий судья:

Судьи: