Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1531/2014 ~ М-1415/2014 от 07.11.2014

Дело № 2-1531/14

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Можга Удмуртской Республики 29 декабря 2014 года

Можгинский районный суд Удмуртской Республики в составе:

председательствующего судьи Дериглазовой Л.С.,

при секретаре Зубковой М.С.,

с участием истца Ивановой Е.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ивановой Е.Е. к Спиридонову В.А. о признании прекратившим права пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

Иванова Е.Е. обратилась в суд с иском к Спиридонову В.А. о признании прекратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <***>.

В обоснование исковых требований истец указала, что на основании договора купли-продажи от дд.мм.гггг является собственником квартиры, расположенной по адресу: <***>. В указанной квартире остался прописанным брат бывшей хозяйки Спиридонов В.А., который фактически проживает по другому адресу и не имеет права собственности на указанную квартиру. Истец вынуждена оплачивать все расходы за обслуживание квартиры с учетом зарегистрированных лиц. Регистрация ответчика в спорной квартире нарушает права истца, как собственника, она не может распорядиться своим жильем по своему усмотрению.

В судебное заседание истец Иванова Е.Е. исковые требования просила удовлетворить в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Дополнительно суду пояснила, что согласно договора купли-продажи квартиры, ответчик сохранял право пользования и проживания указанной квартирой до дд.мм.гггг, после указанной даты, ответчик обязан был сняться у регистрационного учета. Однако, до настоящего времени он остается зарегистрированным в ее квартире, при этом в спорной квартире вещей ответчика нет, каких-либо соглашений о порядке пользования спорным жилым помещением с ответчиком не заключалось.

Ответчик Спиридонов В.А. в судебное заседание не явился, судебная повестка, направленная по месту его регистрации и по месту фактического проживания, возвращена отделением почтовой связи за истечением срока хранения. Данное обстоятельство позволяет суду считать ответчика надлежащим образом, извещенным о времени и месте рассмотрения дела согласно ч. 2 ст. 117 ГПК РФ.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие ответчика.

Выслушав объяснения истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно договора купли-продажи от дд.мм.гггг, свидетельства о государственной регистрации права №*** от дд.мм.гггг собственником квартиры <***> УР, является К.Е.Е..

В соответствии со свидетельством о заключении брака №*** от дд.мм.гггг года, К.Е.Е. присвоена фамилия Иванова, в связи с заключением брака с И.В.Г.

Согласно справки ООО УК ЖЭУ №*** от дд.мм.гггг в спорной квартире зарегистрирован Спиридонов В.А.

Из выписки из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о переходе прав на объект недвижимого имущества №*** от дд.мм.гггг, видно, что Спиридонов В.А. является собственником 1/8 доли в общей долевой собственности жилого дома <***>.

В соответствии с ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с ч. 2 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

На основании ч.7 ст.31 ЖК гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Согласно ст. ст. 288, 304 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, он может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч.3 ст.17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В соответствии с п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 31 октября 1995 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Конституции РФ при осуществлении правосудия» при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, необходимо учитывать, что Конституция РФ предоставила каждому, кто законно находится на территории РФ, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище (ч.1 ст. 27, ч. 1 ст. 40).

В судебном заседании установлено, что ответчик Спиридонов В.А. в квартире, принадлежащей истцу, не проживают, бремя расходов по содержанию жилья не несет, к членам семьи собственника не относятся, соглашения о порядке пользования жилым помещением с ответчиком не заключалось, имеет в собственности иное жилое помещение, однако до настоящего времени ответчик сохраняет регистрацию в спорной квартире.

С учетом изложенного, суд считает, что у ответчика Спиридонова В.А., отсутствуют законные основания пользования жилым помещением, принадлежащим истцу.

На основании изложенного, суд считает, что требование истца о прекращении права пользования ответчика спорным жилым помещением подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

р е ш и л:

Исковые требования Ивановой Е.Е. к Спиридонову В.А. о признании прекратившим права пользования жилым помещением,- удовлетворить.

Признать прекращенным право пользования Спиридонова В.А. жилым помещением, расположенным по адресу: <***>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Удмуртской Республики в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Можгинский районный суд Удмуртской Республики.

Председательствующий судья Дериглазова Л.С.