Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-640/2021 ~ М-527/2021 от 21.06.2021

Дело №2-640/2021

63RS0028-01-2021-001134-23

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с.Сергиевск 19 июля 2021 года

Сергиевский районный суд Самарской области в составе:

председательствующей судьи Носковой О.В.

при секретаре Рассабиной Г.А.

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хреновой Н. А. к Администрации муниципального района Сергиевский Самарской области о признании права собственности на блок жилого дома блокированной застройки, о прекращении записи в ЕГРН, о снятии с государственного кадастрового учёта жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Хренова Н.А. обратилась в суд с иском к Администрации муниципального района Сергиевский, в котором просит признать за ней право собственности на блок жилого дома блокированной застройки площадью 65,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, прекратить запись в ЕГРН о регистрации за ней права собственности на жилое помещение площадью 81,5 кв.м. и снять с государственного кадастрового учёта объект с кадастровым № площадью 81,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Истец Хренова Н.А. в судебное заседание не явилась, поступило заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, исковые требования поддерживает (л.д.41).

Из искового заявления усматривается, что после смерти матери в 2021 году за Хреновой Н.А. было зарегистрировано право собственности на часть жилого дома площадью 81,5 кв.м. по адресу: <адрес>. В настоящее время в соответствии с требованиями Градостроительного кодекса РФ жилое помещение называется блок жилого дома блокированной застройки. Квартира находится в жилом доме на двух хозяев, у каждого свой отдельный вход и свой земельный участок. В связи с чем, Хренова Н.А. просит признать за ней право собственности на блок жилого дома блокированной застройки площадью 65,3 кв.м., прекратить запись в ЕГРН о регистрации права собственности на жилое помещение площадью 81,5 кв.м. и снять с государственного кадастрового учёта объект площадью 81,5 кв.м.

Представитель ответчика администрации муниципального района Сергиевский Самарской области в судебное заседание не явился, согласно отзыва, просят дело рассмотреть без участия представителя администрации, не возражают против удовлетворения заявленных требований Хреновой Н.А. (л.д.39-40).

Также не явились представители третьих лиц: Северного управления ГУП СО «ЦТИ», Управления Росреестра по Самарской области и филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области, надлежаще извещенные о дате и времени судебного заседания.

Руководствуясь ч.5 ст.167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца, представителей ответчика и третьих лиц.

Изучив материалы и доказательства по делу, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ Хреновой Н.А. выдано свидетельство о праве на наследство по закону после смерти матери Хреновой Т. И., умершей ДД.ММ.ГГГГ; наследство состоит из жилого помещения площадью 81,5 кв.м. и земельного участка площадью 778 кв.м. по адресу: <адрес> (л.д.6).

ДД.ММ.ГГГГ за Хреновой Н.А. зарегистрировано право собственности на жилое помещение – часть жилого дома с кадастровым № площадью 81,5 кв.м. и на земельный участок с кадастровым № площадью 778 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, что подтверждается сведениями из ЕГРН (л.д.35-38).

Согласно справки и технического паспорта Северного управления ГУП СО «ЦТИ» жилое помещение по адресу: <адрес> именуется «блок жилого дома блокированной застройки», площадью 65,3 кв.м. (л.д.13-21,22).

Пунктом 1 ст.131 ГК РФ предусмотрено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно ст.16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся: 1) жилой дом, часть жилого дома; 2) квартира, часть квартиры; 3) комната.

В ч.2 ст.49 Градостроительного кодекса РФ под жилым домом блокированной застройки понимается жилой дом с количеством этажей не более чем три, состоящий из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования.

Судом установлено, что жилой <адрес> в <адрес> состоит из двух блоков, которые являются самостоятельными изолированными объектами, расположенными на земельных участках, с отдельными входами, со своей придомовой территорией.

При таких обстоятельствах суд считает, что имеются все основания для удовлетворения требований Хреновой Н.А. в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Хреновой Н. А. право собственности на блок жилого дома блокированной застройки площадью 65,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Прекратить запись в Едином государственном реестре недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ за № о регистрации за Хреновой Н. А. части жилого дома площадью 81,5 кв.м.

Снять с государственного кадастрового учёта жилое помещение – часть жилого дома площадью 81,5 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Сергиевский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий судья: О.В. Носкова