Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-228/2012 ~ М-126/2012 от 23.01.2012

Дело № 2-228/2012

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 марта 2012 года г.Борисоглебск

Борисоглебский городской суд Воронежской области в составе:

председательствующего-судьи Оленина Д.С.,

при секретаре Тиверикиной Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Васильевой Татьяны Витальевны к Администрации Борисоглебского городского округа Воронежской области о признании права собственности на жилое помещение и включении жилого дома в состав наследственного имущества,

установил:

Истец обратилась суд с иском, указывая, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, пер.Н.Островского (быв. <адрес>, числится по данным учета Бюро технической инвентаризации <адрес> за ФИО3 на основании договора № о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности от ДД.ММ.ГГГГ Р.№, удостоверенного Борисоглебской государственной нотариальной конторой.

Решением исполкома Борисоглебского горсовета депутатов трудящихся № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 было разрешено пристроить жилую пристройку площадью 20,8 кв.м. по пер.Н.Островского № в <адрес>, в связи с чем общая площадь дома должна была составить 46,5 кв.м., в том числе жилая – 34,1 кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 уме<адрес> дочь ФИО2 в установленный законом срок обратилась к нотариусу с заявлением о выдаче ей свидетельства о праве на наследство по завещанию, однако ей было отказано, ввиду того, что при жизни ФИО3 не сдал в эксплуатацию выстроенный им жилой дом литер «А,А1,а,а1,а2», расположенный по адресу: <адрес>, пер.Н.Островского (быв.<адрес>, общей площадью согласно данным инвентаризации 46,5 кв.м., а жилой – 34,1 кв.м.

Поскольку ФИО3 умер, истец не имеет возможности сдать дом в эксплуатацию и вступить в наследственные права после его смерти. Поэтому ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением к администрации Борисоглебского городского округа <адрес>, в котором просит признать за ФИО3, умершим ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на жилой дом литер АА1аа1а2, общей площадью 46,5 кв.м., в том числе жилой – 34,1 кв.м.,, расположенный по адресу: <адрес>, пер.Н.Островского, <адрес>, и включить данное недвижимое имущество в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО3

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель ответчика – Администрации Борисоглебского городского округа <адрес>, уведомленный надлежащим образом в судебное заседание не явился. Возражений относительно предмета спора не представил.

Исследовав представленные материалы дела, суд находит заявленные ФИО2 требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

По данным Бюро технической инвентаризации <адрес> (справка № от ДД.ММ.ГГГГ) жилой дом литер АА1аа1а2, расположенный по адресу: <адрес>, пер.Н.Островского (быв. <адрес>, значится на праве собственности за ФИО3 на основании договора № о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности от ДД.ММ.ГГГГ Р.№, удостоверенного Борисоглебской государственной нотариальной конторой.

Решением исполкома Борисоглебского горсовета депутатов трудящихся № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 было разрешено пристроить жилую пристройку площадью 20,8 кв.м. по пер.Н.Островского, № в <адрес>, в связи с чем общая площадь дома должна была составить 46,5 кв.м., в том числе жилая – 34,1 кв.м.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО3, о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о смерти №, что подтверждается свидетельством о смерти серии I-СИ №, выданным ДД.ММ.ГГГГ городским отделом ЗАГС администрации <адрес> и <адрес>.

Согласно сообщению нотариуса нотариального округа Борисоглебского городского округа <адрес> ФИО6 наследником к имуществу ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, по завещанию является ФИО2, которая подала заявление о принятии наследства.

При жизни ФИО3 не сдал в эксплуатацию выстроенный им жилой дом литер «А,А1,а,а1,а2», расположенный по адресу: <адрес>, пер.Н.Островского (быв.<адрес>, общей площадью 46,5 кв.м., а жилой – 34,1 кв.м. (согласно данным технического паспорта на жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ).

По делу была проведена судебная строительно-техническая экспертиза.

Согласно заключению эксперта ИП ФИО7 от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом лит. А,А1,а,а1,а2 общей площадью 46,5 кв.м., из них жилой – 34,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, пер.Н.Островского, <адрес>, в реконструированном состоянии с учетом оговоренных отклонений следует считать соответствующим строительным, противопожарным и санитарным и иным нормам и правилам, предъявляемым нормативными документами к жилым одноквартирным домам в области малоэтажного жилищного строительства.

Ст. 222 ГК РФ предусматривает, что право собственности на самовольную постройку не может быть признано за лицом ее осуществившим, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Судом установлено, что земельный участок по адресу: <адрес>, пер.Н.Островского (быв.<адрес>, был предоставлен ФИО3 на праве постоянного (бессрочного) пользования.

Указанные обстоятельства дают суду основания признать за ФИО3, умершим ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на жилой дом литер «А,А1,а,а1,а2», расположенный по адресу: <адрес>, пер.Н.Островского (быв.<адрес>, общей площадью 46,5 кв.м., а жилой – 34,1 кв.м.

Согласно ст.1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности, что позволяет суду удовлетворить требование истца в части включения жилого дома литер А,А1,а,а1,а2, расположенного по адресу: <адрес>, пер.Н.Островского, <адрес>, общей площадью 46,5 кв.м., а жилой – 34,1 кв.м., в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

решил:

Признать за ФИО3, умершим ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на жилой дом литер А,А1,а,а1,а2, расположенный по адресу: <адрес>, пер.Н.Островского, <адрес>, общей площадью 46,5 кв.м., а жилой – 34,1 кв.м.

Включить жилой дом литер А,А1,а,а1,а2, расположенный по адресу: <адрес>, пер.Н.Островского, <адрес>, общей площадью 46,5 кв.м., а жилой – 34,1 кв.м., в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Настоящее решение является основанием для внесения филиалом ГУП <адрес> «Воронежоблтехинвентаризация» БТИ <адрес> и Борисоглебским отделением Воронежского филиалаФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» изменений в техническую документацию на жилое помещение.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд в течение месяца.

Председательствующий: