Решение по делу № 2-412/2015 ~ М-184/2015 от 03.02.2015

Мотивированное решение изготовлено в окончательной форме дата

Дело № 2-412/2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

город Берёзовский 26 марта 2015 года

Берёзовский городской суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Коркиной Я.С.,

при секретаре судебного заседания Бердюгиной О.С.,

ответчика Маслова Д.С., ответчика Жолобовой Н.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-412/2014 по иску ООО «ЖКХ-Холдинг» к Маслову Д. С., Жолобовой Н. Н. о взыскании задолженности по оплате за оказанные жилищные и коммунальные услуги, пени, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ООО «ЖКХ - Холдинг» обратилось в суд с иском к Маслову Д.С., Жолобовой Н.Н. о взыскании задолженности по оплате за оказанные жилищные и коммунальные услуги, пени, судебных расходов. В обоснование исковых требований истец указал, что долевыми собственниками <адрес> являются: Маслов Д.С. – *** , Жолобова Н.Н. – *** . Управление многоквартирным домом по адресу: <адрес> <адрес>, в период с дата по настоящее время осуществляет ООО «ЖКХ-Холдинг» на основании договора Управления многоквартирным домом № от дата Свои обязанности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги ответчики не выполняют. За период с дата по дата задолженность ответчиков Маслова Д.С., Жолобовой Н.Н. по оплате за оказанные жилищно-коммунальные услуги составляет *** коп., а также пени в размере *** . Истец просит взыскать солидарно с Маслова Д.С., Жолобовой Н.Н. в пользу ООО «ЖКХ-Холдинг» задолженность за оказанные жилищно-коммунальные услуги за период с дата по дата. в размере *** ., в том числе сумму основного долга в размере *** ., пени в размере *** . Также истец просит взыскать с Маслова Д.С., Жолобовой Н.Н. в пользу ООО «ЖКХ-Холдинг» расходы по оплате государственной пошлины в размере *** .

Представитель истца ООО «ЖКХ-Холдинг» Печеневская Е. А., действующая на основании доверенности от дата № № судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена судом надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие. (л.д.3)

Ответчик Маслов Д.С. в судебном заседании заявленные исковые требования ООО «ЖКХ-Холдинг» признал полностью, суду пояснил, что является собственником *** жилого помещения - <адрес>. В указанном жилом помещении фактически проживает он, Жолобова Н.Н. там не проживает. Многоквартирный дом по <адрес> обслуживается ООО «ЖКХ-Холдинг». Факт имеющейся перед ООО «ЖКХ-Холдинг» задолженности по оплате за оказанные жилищные и коммунальные услуги не оспаривает. Задолженность по оплате за оказанные жилищные и коммунальные услуги образовалась в связи с тяжелым материальным положением.

Ответчик Жолобова Н.Н. в судебном заседании заявленные исковые требования ООО «ЖКХ-Холдинг» не признала, суду пояснила, что с дата является собственником *** жилого помещения - <адрес>, однако в указанном жилом помещении не проживает, поскольку Маслов Д.С. препятствует ей этому. Факт имеющейся задолженности перед ООО «ЖКХ-Холдинг» по оплате за оказанные жилищные и коммунальные услуги не отрицает. С заявлением в ООО «ЖКХ-Холдинг» о разделении лицевых счетов по оплате за жилищно-коммунальные услуги не обращалась.

Заслушав ответчиков Маслова Д.С., ответчика Жолобову Н.Н., исследовав и оценив имеющиеся в материалах дела письменные доказательства в их совокупности и взаимосвязи, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

В соответствии с ч.3 ст. 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд принимает решение по заявленным исковым требованиям.

В силу ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В соответствии с ч.1 ст. 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов, в том числе с требованием о присуждении ему компенсации за нарушение права на судопроизводство в разумный срок или права на исполнение судебного постановления в разумный срок.

Согласно ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии со ст. 9 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. Отказ граждан и юридических лиц от осуществления принадлежащих им прав не влечет прекращения этих прав, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Нормы гражданского права требуют от граждан осуществления гражданских прав разумно и добросовестно, запрещают злоупотребление своими правами, ведущее к нарушению прав и интересов других лиц. В случаях, когда закон ставит защиту прав в зависимости от того, осуществлялись ли эти права разумно и добросовестно, разумность действий и добросовестность участников гражданских правоотношений предполагается.

Как установлено судом и не оспаривается сторонами, с датаг. по настоящее время ООО «ЖКХ-Холдинг» на основании договора Управления многоквартирным домом № от дата заключенного с Товариществом собственников жилья <адрес> в лице председателя правления ТСЖ Дубленых Н.М. и ООО «ЖКХ-Холдинг», выполняет обязанности по содержанию мест общего пользования и общего имущества многоквартирного <адрес>, в соответствии с перечнем обязательных работ, указанным в приложении № к договору Управления многоквартирным домом (л.д.24-26). По указанному адресу также были оказаны услуги ответчикам.

Как следует из содержания выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от дата. № квартира, расположенная по адресу: <адрес>, <адрес> находится в долевой собственности Маслова Д. С. – *** , дата и номер государственной регистрации права дата №-№, а также Жолобовой Н. Н. – *** , дата и номер государственной регистрации права дата № №

В соответствии с ч.2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.

Согласно ч.4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ч.ч.1 и 5 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В силу ч.1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно ч.3 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома.

В соответствии с подп. «и» п. 34 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" потребитель обязан: своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.

В соответствии с п.п. 37,38, 67 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" расчетный период для оплаты коммунальных услуг устанавливается равным календарному месяцу. Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам (ценам) для потребителей, установленным ресурсоснабжающей организации в порядке, определенном законодательством Российской Федерации о государственном регулировании цен (тарифов). Плата за коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представляемых потребителям исполнителем не позднее 1-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом не установлен иной срок представления платежных документов.

Судом установлено, что Маслов Д.С., Жолобова Н.Н. в период с дата. являются долевыми собственниками <адрес> <адрес>, обязанности по внесению оплаты за оказанные жилищно-коммунальные услуги не выполняют, в связи с чем образовалась задолженность по оплате за оказанные жилищно-коммунальные услуги в размере *** . Сумма задолженности подтверждается расчетом, который ответчиками Масловым Д.С., Жолобовой Н.Н. не оспаривались, иной расчет в распоряжение суда не представлен (л.д. 6).

Ответчик Жолобова Н.Н. в судебном заседании не отрицала факт не исполнения обязанности как долевого собственника по внесению оплаты за оказанные истцом ООО «ЖКХ-Холдинг» жилищно-коммунальные услуги, пояснив, что не проживает в указанной квартире.

Ответчик Маслов Д.С. также не оспаривал факт не выполнения обязанности как долевого собственника по внесению оплаты за оказанные истцом ООО «ЖКХ-Холдинг» жилищно-коммунальные услуги, исковые требования признал полностью.

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения (п. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Исходя из положений указанных норм у собственника (субъекта права хозяйственного ведения) помещения, независимо от того, является ли это помещение жилым или нежилым, в силу закона возникает гражданско-правовое денежное обязательство по оплате содержания и ремонта общего имущества дома тому лицу, которое эти услуги осуществляет. Участие каждого участника общей долевой собственности в расходах по содержанию имущества в соответствии с его долей является следствием самого права собственности и не зависит от порядка пользования общим имуществом.

Ответчиком Жолобовой Н.Н. в соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не представлены какие-либо доказательства об установлении иного порядка внесения оплаты за оказанные жилищно-коммунальные услуги за период с дата Суд находит несостоятельными доводы ответчика Жолобовой Н.Н. об освобождении ее от исполнения обязанности по содержанию квартиры ввиду того, что она не проживает по указанному адресу, поскольку данное обстоятельство в силу вышеприведенных положений закона не освобождает ее от исполнения обязанностей собственника по содержанию принадлежащей доли в квартире. При этом в материалах дела отсутствуют данные о том, что Жолобова Н.Н. уведомляла управляющую компанию о каком-либо изменении своего места жительства.

При таких обстоятельствах, суд, руководствуясь ст. ст. 153, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, оценив все представленные доказательства по правилам ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, приходит к выводу о наличии правовых оснований для взыскания солидарно с Маслова Д.С., Жолобовой Н.Н. в пользу ООО «ЖКХ-Холдинг» задолженности по оплате за оказанные жилищные и коммунальные услуги за период с дата. в размере *** .

Согласно п.14 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

В силу п.14 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации с ответчиков Маслова Д.С., Жолобовой Н.Н. в пользу ООО «ЖКХ-Холдинг» также подлежит взысканию пени за просрочку исполнения обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги за период с дата в размере *** коп. на основании расчета пени, представленного истцом и не оспоренного ответчиками (л.д.7).

Доказательств несоразмерности, в том числе явной, начисленной неустойки последствиям нарушения обязательства ответчиками суду не представлено, в то время, как бремя доказывания указанных обстоятельств в силу закона возложено на ответчиков, в связи с чем оснований для снижения начисленной истцом ООО «ЖКХ-Холдинг» договорной неустойки в порядке ст.333 Гражданского кодекса Российской Федерации суд не находит.

В соответствии со ст. 321 Гражданского кодекса Российской Федерации, если в обязательстве участвуют несколько кредиторов или несколько должников, то каждый из кредиторов имеет право требовать исполнения, а каждый из должников обязан исполнить обязательство в равной доле с другими постольку, поскольку из закона, иных правовых актов или условий обязательства не вытекает иное.

Таким образом, обязанности должников и требования кредиторов при множественности лиц в обязательстве по общему правилу являются долевыми.

Статьей 322 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

Таким образом, суд полагает, что с ответчиков Маслова Д.С., Жолобовой Н.Н. подлежит солидарно взысканию в пользу истца ООО «ЖКХ-Холдинг» задолженность по оплате за оказанные жилищные и коммунальные услуги за период с дата. в размере *** ., пени за просрочку исполнения обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги за период с дата в размере *** .

Согласно ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Согласно ст. 333.20 Налогового кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, присуждаются судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных требований.

Как следует из платежного поручения № от дата, истец ООО «ЖКХ-Холдинг» за подачу данного искового заявления оплатил государственную пошлину в размере *** . (л.д.4).

С учетом принятого судом решения об удовлетворении исковых требований, предъявленных к Маслову Д.С., Жолобовой Н.Н. истцу ООО «ЖКХ-Холдинг» подлежит возмещению за счет ответчиков уплаченная им государственная пошлина в размере *** ., что составляет по *** . с каждого ответчика.

Суд при вынесении решения оценивает исследованные доказательства в совокупности и учитывает, что у сторон не возникло дополнений к рассмотрению дела по существу, стороны согласились на окончание рассмотрения дела при исследованных судом доказательствах, сторонам также было разъяснено бремя доказывания в соответствии с положениями ст.ст.12, 35, 56, 57 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░-░░░░░░░» ░ ░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░- ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░ ░ ░░░ «░░░-░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░ ░░ ░░░░. ░ ░░░░░░░ *** ., ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ *** .

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░-░░░░░░░» ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ *** ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░:

░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░

░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░