Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-355/2012 ~ М-322/2012 от 13.06.2012

Дело № 2-355/2012

Р Е Ш Е Н И Е

Именем РФ

13 августа 2012 года

Каменский районный суд Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Горбуновой О.Н.,

при секретаре Курочкиной Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сафиной Г.Н. к Администрации МО «Каменский городской округ», ОАО «Каменское» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

На основании ордера №*** от <*** г.> Сафиной Г.Н. на семью из 4-х человек предоставлена однокомнатная квартира по <адрес>, в которой она зарегистрирована и постоянно проживает.

В связи с отсутствием сведений о балансодержателе либо собственнике жилого <адрес>, Сафина Г.Н. не имеет возможности приватизировать вышеуказанную квартиру.

Сафина Г.Н. обратилась в суд с иском к Администрации МО «Каменский городской округ», ОАО «К**» о признании права собственности на жилое помещение по <адрес> в порядке приватизации.

Судом в качестве соответчика привлечен Комитет по управлению муниципальным имуществом Администрации Каменского городского округа.

В судебном заседании истец Сафина Г.Н. и представитель истца Юровская С.А. заявленные требования поддержали, просили признать за Сафиной Г.Н. право собственности в порядке приватизации на <адрес>.

В обоснование исковых требований Сафина Г.Н. суду пояснила, что в связи с работой в совхозе «Каменский» ей на семью из 4-х человек была предоставлена однокомнатная квартира по указанному адресу на основании ордера. Она с детьми зарегистрирована и постоянно проживает в данном жилом помещении. В настоящее время она пожелала приватизировать квартиру, однако не смогла этого сделать из-за отсутствия документов о собственнике либо балансодержателе дома №***, расположенном по <адрес>. Считает, что имеет право на бесплатную приватизацию квартиры.

Представители ответчиков: Администрации МО «Каменский городской округ», Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации Каменского городского округа, ОАО «Каменское», извещенные надлежащим образом о месте и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явились.

Из отзыва на иск Администрации МО «Каменский городской округ» (л.д.26), Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации Каменского городского округа ( л.д.30) следует, что жилое помещение по <адрес> муниципальной собственностью муниципального образования «Каменский городской округ» не является, в реестре муниципальной собственности не числится, поэтому Администрация МО «Каменский городской округ» и Комитет по управлению муниципальным имуществом Администрации Каменского городского округа не возражают против удовлетворения требований истца Сафиной Г.Н. и просят рассмотреть дело в отсутствие представителей.

Ответчиком ОАО «Каменское» представлено ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя. Из отзыва на иск (л.д.31) следует, что спорное жилое помещение не является собственностью ОАО «Каменское» и не числится на балансе организации, поэтому ОАО «Каменское» не возражает против удовлетворения исковых требований.

3-и лица Зарифьянова А.Ф. и Зарифьянов А.Ф. в судебное заседание не явились, представили ходатайства о рассмотрении дела в их отсутствие, против исковых требований не возражали.

С учетом изложенного судом дело рассмотрено в отсутствие представителей ответчиков и 3-их лиц Зарифьяновой А.Ф. и Зарифьянова А.Ф.

3-е лицо Сафина К.В. исковые требования поддержала и суду пояснила, что вместе с мамой, Сафиной Г.Н., зарегистрирована и проживает в квартире по <адрес>. Данное жилое помещение было предоставлено ее маме в связи с ее работой в совхозе «Каменский».

Выслушав истца Сафину Г.Н., 3-е лицо Сафину К.В., исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.2 Закона РФ от 4.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно указанной норме для реализации права на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда гражданам должны быть созданы равные правовые условия.

Решением исполнительного комитета Каменского районного Совета народных депутатов №*** от <*** г.> «О выдаче ордеров на жилье» ( л.д.24-25), ордером №*** от <*** г.> на жилое помещение (л.д.7) подтверждается, что Сафиной Г.Н. на семью из 4-х человек предоставлена однокомнатная квартира, расположенная по <адрес>.

Согласно справке с места жительства №*** от 01.03. 2012 г., выданной Ч** сельской администрацией (л.д.8), Сафина Г.Н. зарегистрирована по месту жительства по <адрес>, вместе с ней зарегистрированы дочери, Зарифьянова А.Ф., Сафина К.В. и сын, Зарифьянов А.Ф.

Как следует из справки Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации Каменского городского округа ( л.д.9) жилой <адрес>, не числится в реестре муниципальной собственности и не является муниципальной собственностью.

Согласно справке СОГУП «Областной государственный Центр технической инвентаризации и регистрации недвижимости» Свердловской области - Филиал Южное Бюро технической инвентаризации и регистрации недвижимости» ( л.д.18), уведомлению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области ( л.д. 19) сведения о собственнике жилого помещения по <адрес> отсутствуют.

При таких обстоятельствах истец Сафина Г.Н. не может заключить договор приватизации квартиры №***, расположенной в <адрес> по независящим от нее обстоятельствам.

В соответствии со ст. 8 Закона РФ от 4.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Справкой МУ «Архив Каменского городского округа» (л.д.103) подтверждается, что совхоз «К**» существовал в период с <*** г.> по <*** г.>, впоследствии был реорганизован в ПК «К**» и СПК «К**», СПК «К**» ликвидирован <*** г.>

Из Устава ОАО «Каменское» (л.д.51-81), Договора о создании ОАО «К**» (л.д.86-87) следует, что указанная организация правопреемником ни совхоза «К**», ни ПК «К**», ни СПК «К**» не является, таким образом, ОАО «К**» является ненадлежащим ответчиком по делу.

Факт застройки жилого <адрес> в период существования совхоза «К**» подтверждается техническим паспортом, из которого следует, что указанный дом построен в <*** г.> ( л.д.10-12).

Согласно абз.1 ст.9 Закона РФ «№ 4218-1 от 24.12.92 г. «Об основах федеральной жилищной политики», действовавшего до 1 марта 2005 года, при переходе государственных или муниципальных предприятий в иную форму собственности жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении или оперативном управлении предприятий должен был быть передан в полное хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий (если они определены), иных юридических лиц либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан. Обязанность и порядок принятия в муниципальную собственность объектов жилищного фонда были предусмотрены п. 6.14 Государственной программы приватизации государственных и муниципальных предприятий в РФ, утвержденной Указом Президента РФ от 24.12.1993 года № 2284, где установлен срок – не более 6 месяцев со дня утверждения плана приватизации.     

Следовательно, при реорганизации совхоза «Каменский» подлежал разрешению вопрос о передаче жилищного фонда в полное хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, иных юридических лиц либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан.

Поскольку данный вопрос разрешен не был, истец не смогла в предусмотренном законодательством порядке бесплатно получить в собственность занимаемое ею жилое помещение.

Свое право на приватизацию, согласно справке Ч** сельской администрации №*** от <*** г.>, истец не использовала. Право пользования спорным жилым помещением истца Сафиной Г.Н. никем не оспаривается.

С учетом изложенного требование Сафиной Г.Н. о признании права собственности на квартиру по <адрес> в порядке приватизации подлежит удовлетворению.

Согласно статьям 17 и 28 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. При этом государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ «░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░», ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░: ░.░. ░░░░░░░░░