Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1223/2015 ~ М-1018/2015 от 12.03.2015

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 апреля 2015 года город Сызрань

Сызранский городской суд Самарской области в составе

председательствующего судьи Ерёминой И.Н.

при секретаре Товарновой Д.Е.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1223/15 по иску ФИО1 к Администрации г.о. Сызрань о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Истица обратилась в суд к Администрации г.о. Сызрань с иском о признании права собственности на земельный участок, площадью №00 кв.м, расположенный по адресу: Самарская область, г.Сызрань, ул. ХХХ, ссылаясь на то, что ей принадлежит земельный участок по указанному адресу на основании свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей №00, выданного **.**.**** г. Комитетом по земельной реформе г.Сызрани. При обращении в Управление Росреестра по Самарской области ей было отказано в регистрации права собственности на указанный земельный участок в связи с тем, что в архиве Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области отсутствует второй экземпляр свидетельства о праве собственности на землю, в связи с чем, обратилась в суд.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом, ее интересы представляет по доверенности ФИО3

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО4 исковые требования ФИО1 поддержала, привела доводы, изложенные выше, дополнила, что с 1987 года истца пользуется земельным участком, включена в списки членов садоводческого товарищества.

В судебное заседание представитель ответчика - Администрации г.о.Сызрань в лице ФИО5 не явилась, представила письменное заявление о рассмотрении дела без ее участия, требования оставила на усмотрение суда.

Привлеченный судом в качестве третьего лица представитель филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области» в судебное заседание не явился, представил письменное заявление о рассмотрении дела без ее участия.

    Привлеченный судом в качестве третьего лица представитель Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещался надлежащим образом, возражений против иска не представил.

Суд, заслушав представителя истца, полагает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В соответствии со ст. ст. 25, 26 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Кроме этого, в п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» установлено, что если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные выше земельные участки также осуществляется с учетом особенностей, предусмотренных ст. 25.2 Федерального закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ, при наличии оснований, предусмотренных данной нормой.
    Кроме того, необходимо учесть, что в соответствии с п. 3. ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 года № 17-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянного (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владения, в установленных земельным законодательством случаях сроком не ограничивается.

При этом в силу п. 9 данной нормы государственный акт, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно п. 12 данной нормы предоставленное землепользователям до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации право бессрочного (постоянного) пользования земельными участками соответствует предусмотренному Земельным кодексом Российской Федерации праву постоянного (бессрочного) пользования земельными участками.

Судом установлено, что на основании решения исполкома Сызранского городского совета народных депутатов №00 от **.**.**** г. ФИО1 принадлежит земельный участок, площадью №00 кв.м, расположенный по адресу: Самарская область, г. Сызрань, целевого назначения - для садоводства.

**.**.**** г. Комитетом по земельной реформе г.Сызрани ФИО1 выдано свидетельство№00 о праве собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей.

Решением исполнительного комитета ул. ХХХ Совета народных депутатов ул. ХХХ от **.**.**** г. №00 «Об изъятии и отводе земель» строительно-монтажному тресту №00 разрешено использовать земельный участок, площадью №00 га под коллективное садоводство рабочих и служащих.

    Согласно Списка садоводческого некоммерческого товарищества «ФИО6» ФИО1 значится членом товарищества за №00.

В настоящее время истица намерена зарегистрировать право собственности на выше указанный земельный участок в установленном законом порядке, однако сообщением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области от **.**.**** г. истцу отказано в государственной регистрации права на указанный земельный участок в связи с тем, что в архиве Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области свидетельство о праве собственности на землю №00 от **.**.**** г. отсутствует.

Согласно сообщения Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области от **.**.**** г. в архиве Сызранского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области свидетельство о праве собственности на землю №00 от **.**.**** г. на имя ФИО1 отсутствует.

Между тем, согласно кадастрового паспорта земельного участка от **.**.**** г. правообладателем земельного участка с кадастровым номером №00 площадью №00 кв.м, расположенного по адресу: Самарская область, г.Сызрань значится ФИО1

Согласно справке СТ «ФИО7» ФИО1 является владельцем дачи №00 в садоводческом товариществе «ФИО8» по адресу ул. ХХХ.

При таких обстоятельствах, суд считает необходимым исковые требования ФИО1. удовлетворить, признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 500 кв.м, расположенный по адресу: Самарская область, г. Сызрань, с кадастровым номером №00.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, площадью №00 кв.м, расположенный по адресу: Самарская область, г. Сызрань, с кадастровым номером №00.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Сызранский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательном виде.

Судья: Ерёмина И.Н.

Мотивированное решение изготовлено 10 апреля 2015 года.

Судья: Ерёмина И.Н.