Решение по делу № 2-225/2020 (2-1859/2019;) ~ М-1342/2019 от 20.09.2019

№ 2-225/2020 (2-1859/19)

24RS0004-01-2019-001779-12

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 апреля 2020 года п. Березовка

Березовский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Есиной С.В.,

при секретаре Антипенко А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Рубцова Владимира Сергеевича к администрации поселка Березовка Березовского района Красноярского края о признании права собственности на самовольную постройку,

У С Т А Н О В И Л :

Рубцов В.С. обратился в суд с иском, в котором просит признать за ним право собственности на жилой дом, общей площадью 170,9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Требования мотивировал тем, что он является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>. На указанном участке в 2019 году, без получения соответствующих разрешительных документов, он возвел жилой дом. При строительстве не получил необходимые разрешения поскольку начал строительство в период дачной амнистии при которой разрешение на строительство не требовалось. Возведенная самовольная постройка не нарушает прав и интересов других лиц, соответствует требованиям строительных и градостроительных нормативов, сохранение самовольной постройки не создает угрозы жизни и здоровью граждан.

Истец Рубцов В.С. и его представитель Еремеева Л.В., действующая на основании доверенности от 07.06.2019 года, в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о причине неявки суд не уведомили, представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель ответчика - администрации поселка Березовка Березовского района Красноярского края, в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, дело просил рассмотреть в свое отсутствие, против удовлетворения заявленных требований не возражает.

Представитель третьего лица – Управления Росреестра по Красноярскому краю межмуниципальный Березовский отдел, в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, о причине неявки суд не уведомил.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с ч.1 и ч.3 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Судом установлено, что Рубцов В.С. является собственником земельного участка с кадастровым номером № площадью 1423+/-26 кв.м., категория земель: земли населенного пункта, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес> что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Согласно техническому паспорту, в 2019 году истцом на указанном земельном участке возведен одноэтажный жилой дом площадью здания (комнат и помещений вспомогательного использования) 170,9 кв.м., в том числе, жилой площадью – 103,10 кв.м.

В соответствии с техническим заключением Восточно-Сибирского филиала АО «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» Березовское отделение от 17.06.2019 года, строительные конструкции обследуемого жилого дома находятся в работоспособном состоянии. Восточно-Сибирский филиал АО «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» Березовского отделения считает возможным дальнейшую эксплуатацию обследуемого жилого дома общей площадью – 170,9 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>

Согласно экспертному заключению ООО «ФСЭБ» от 10.06.2019 года, спорный жилой дом соответствует государственным санитарно-эпидемиологическим и гигиеническим требованиям.

Как следует из заключения ИП А.Г. от 10.06.2019 года, эксплуатация жилого дома по адресу: <адрес> не противоречит и позволяет обеспечить соблюдение требований пожарной безопасности в период эксплуатации.

Судом установлено, что сохранение спорной самовольной постройки не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Нарушений самовольной постройкой прав и охраняемых законом интересов других лиц судом также не установлено.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о признании за истцом права собственности на жилой дом, поскольку спорное строение в виде жилого дома по адресу: <адрес>, расположено на земельном участке, находящемся в собственности истца, земельный участок и жилой дом соответствуют своему целевому назначению, строительным и санитарным нормам, жилое строение не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, в то время как требований о сносе строения ответчиком не заявлено.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Рубцова Владимира Сергеевича к администрации поселка Березовка Березовского района Красноярского края о признании права собственности на самовольную постройку удовлетворить.

Признать за Рубцовым Владимиром Сергеевичем право собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, общей площадью 170,9 кв.м., расположенного на земельном участке с кадастровым номером №.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме с подачей жалобы через Березовский районный суд

Судья                                      С.В. Есина

Мотивированное решение изготовлено 14 апреля 2020 года.