Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-603/2014 ~ М-444/2014 от 18.04.2014

Дело № 2 –603/1/2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Кондрово 22 мая 2014 года

Дзержинский районный суд Калужской области в составе председательствующего судьи Евсютиной Е.И., при секретаре Быстряковой Ю.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Колбасовой Ирины Владимировны, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней Колбасовой Юлии Николаевны, к Бобровой Любови Ивановне, Горбуновой Ольге Владимировне, Бобровой Елене Владимировне, Бобровой Анне Владимировне и Боброву Дмитрию Владимировичу об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, определении порядка пользования и установлении доли в бремени содержания,

УСТАНОВИЛ:

18 апреля 2014 года истица, в своих интересах и интересах несовершеннолетней Колбасовой Ю.Н. обратилась в суд к ответчикам, указав, что является собственником 1/6 доли в праве собственности на квартиру <адрес>, она и ее несовершеннолетняя дочь Колбасова Ю.Н. зарегистрированы в квартире, остальными собственниками указанного жилого помещения являются ответчики, которые чинят ей (истице) и Колбасовой Ю.Н. препятствия в пользовании квартирой, в связи с чем просит устранить препятствия в пользовании жилым помещением путем вселения ее (Колбасовой И.В.) и Колбасовой Ю.Н. в указанную квартиру, определить порядок пользования жилым помещением, определив ей в пользование жилую комнату, расположенную на первом этаже площадью 8,4 кв.м. № 3 на плане технического паспорта № 21/15 по состоянию на 05 декабря 2011 года, установить долю Колбасовой И.В. в расходах на содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги и ресурсы в размере 2/7 с открытием на ее имя отдельного финансового лицевого счета.

Истица, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетней Колбасовой Ю.Н., в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом, в письменном заявлении ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие, с участием представителя адвоката Егиазарова И.В.

Представитель истицы адвокат Егиазаров И.В., действующий на основании ордера, в судебном заседании исковые требования поддержал.

Ответчики Боброва Л.И., Горбунова О.В., Боброва Е.В., Боброва А.В. и Бобров Д.В. в судебном заседании исковые требования признали частично, в части определения доли в оплате коммунальных услуг, в остальной части исковые требования не признали.

Третьи лица ООО «Газпром межрегионгаз Калуга» ТУ «Кондрово», АУ «Дирекция единого заказчика на услуги коммунального хозяйства», ОАО «Калужская сбытовая компания», о времени и месте слушания дела извещены, представителей в суд не направили, отзывов на иск не представили.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.п. 1, 2 ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу п. 1 ст. 244 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Согласно ст. 247 Гражданского кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Анализ приведенной правовой нормы материального права указывает на то, что разрешение вопросов, касающихся владения и пользования имуществом, находящимся в долевой собственности, должно производиться с учетом интересов всех участников общей долевой собственности.

В судебном заседании установлено, что на основании свидетельства о праве на наследство от 30 марта 2013 года Боброва Л.И., Горбунова О.В., Боброва Е.В., Боброва А.В., Бобров Д.В. и Колбасова И.В. унаследовали после смерти Боброва В.С., умершего 06 октября 2003 года квартиру <адрес>, в связи с чем каждому из них принадлежит по 1/6 доле в праве общей долевой собственности (л.д. 13-14, 28).

Квартира <адрес> имеет общую площадь 100,4 кв.м., жилую – 51,7 кв.м, является двухуровневой, имеет пять жилых комнат. На первом этаже три комнаты площадью 17,2 кв.м, 7,7 кв.м, 8,4 кв.м; на втором этаже две комнаты площадью 9,2 кв.м, 9,2 кв.м., что подтверждено техническим паспортом инвентарный номер 21/15 по состоянию на 5 декабря 2011 года.

В судебном заседании установлено, что в указанном выше жилом помещении зарегистрированы Боброва Л.И., Боброва А.В., Боброва Е.В., Колбасова И.В., Колбасова Ю.Н., Горбунова О.В.. Колбасова И.В. в спорной квартире не проживает с момента достижения ею совершеннолетнего возраста, ее несовершеннолетняя дочь Колбасова Ю.Н. в квартире также не проживает. Постоянно в спорном жилом помещении проживают Боброва Л.И., Горбунова О.В., Боброва Е.В., Боброва А.В., Бобров Д.В. проживает по выходным и праздничным дням. Между истицей и ответчиками сложились конфликтные отношения. В настоящее время порядок пользования жилым помещением между сторонами не сложился. Ответчики занимают жилые помещения следующим образом: Боброва Л.И. комнату площадью 17,2 кв.м, Боброва Е.В. комнату площадью 8,4 кв.м, Боброва А.В. комнату площадью 7,7 кв.м, Горбунова О.В. комнату площадью 9,2 кв.м, Бобров Д.В. комнату площадью 9,2 кв.м. Указанные обстоятельства подтверждены пояснениями представителя истицы, ответчиков, выпиской из финансового лицевого счета (л.д. 12), выпиской из домовой книги от 08 мая 2014 года (л.д. 31), свидетельствами о регистрации по месту пребывания № 47 от 18 марта 2013 года, № 34 от 19 февраля 2007 года, № 417 от 14 ноября 2006 года.

В судебном заседании также установлено, что Колбасова И.В. после смерти отца Боброва В.С., умершего 06 октября 2003 года, до 30 марта 2014 года не посещала указанную квартиру. Посещение ею спорной квартиры 30 марта 2014 года связано с получением от ответчиков домовой книги. Действий, направленных на вселение в спорную квартиру, намерений проживать в ней истицей не предпринималось, что подтверждено показаниями ответчиков, согласно которым Колбасова И.В. ни разу до обращения в суд с данным иском с вопросом о своем проживании в спорной квартире к ним не обращалась, ключ от входной двери у них не просила, ключ от входной двери в одном экземпляре, хранится он в определенном месте, которое известно Колбасовой И.В., не менялось с того момента, когда она проживала совместно с ними, пояснениями представителя истицы, что Колбасова И.В. в правоохранительные и иные органы с вопросом об устранении препятствий в пользовании жилым помещением не обращалась, справкой заместителя начальника МОМВД России «Дзержинский» от 05 мая 2014 года, согласно которому Колбасова И.В. с заявлениями об устранении препятствий в пользовании квартирой 2 дома 1 по ул. Высоцкого с. Льва Толстого Дзержинского района Калужской области не обращалась.

Таким образом, суд приходит к выводу, что истицей не представлено доказательств, подтверждения чинения ей и несовершеннолетней Колбасовой Ю.Н. препятствий в пользовании квартирой <адрес>, в связи с чем исковые требования об устранении препятствий в пользовании путем вселения Колбасовой И.В. и Колбасовой Ю.В. удовлетворению не подлежат.

Учитывая, что ответчики проживают в квартире с момента ее предоставления наследодателю ФИО11 (ранее 1992 года), что указанное жилое помещение является единственным их местом проживания, что истица не проживает в квартире более десяти лет, между ответчиками за длительный период сложился фактический порядок пользования квартирой, а также учитывая, что доли в праве каждого из шести сособственников являются равными, что в квартире имеется пять жилых комнат, отсутствуют комнаты, площади каждой из которых соответствовали бы идеальной доле каждого собственника, суд приходит к выводу, что при данных обстоятельствах по предложенному истицей варианту исковые требования об определении порядка пользования и выделе ей комнаты площадью 8,4 кв.м. удовлетворению не подлежат. При этом истица, не лишена возможности обратиться в суд за защитой нарушенного права, избрав иной способ защиты.

В судебном заседании установлено, что ООО «Газпром межрегионгаз Калуга» осуществляет коммунальную услуг по поставке газа в спорную квартиру, АУ «Дирекция единого заказчика на услуги коммунального хозяйства» - водоснабжение и водоотведение, ОАО «Калужская сбытовая компания» - по поставке электрической энергии. Плата услуг за потребление газа осуществляется исходя из показаний индивидуального прибора учета, оплата иных услуг по установленным нормативам и тарифам, что подтверждено пояснениями сторон, справкой (л.д. 64-65), договором купли-продажи природного газа от 19 октября 2004 года (л.д. 68-70), расчетом (л.д. 71), справкой от 21 мая 2014 года (л.д. 72), справкой от 16 мая 2014 года.

Согласно статьи 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 1 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги, которая, в свою очередь, включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление (ч. 4 названной статьи).

Статьей 157 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются Правительством Российской Федерации. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса РФ, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления в порядке, установленном федеральным законом.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 г. N 307 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг гражданам, которые устанавливают единые правила оплаты коммунальных услуг, в том числе и по водоснабжению, водоотведению, отоплению.

Пункт 16 Правил устанавливает, что при наличии в помещениях индивидуальных приборов учета и при отсутствии коллективных (общедомовых) приборов учета размер платы за коммунальные услуги определяется исходя из показаний индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета. С учетом пункта 19 Правил при отсутствии коллективных (общедомовых), общих (квартирных) и индивидуальных приборов учета размер платы за коммунальные услуги в жилых помещениях определяется в зависимости от количества зарегистрированных в жилом помещении лиц.

Количество зарегистрированных граждан отличается от количества сособственников в жилом помещении и может увеличиваться (уменьшаться), что будет отражаться на расчетах квартплаты.

Таким образом, указанные положения законодательства расчеты по оплате коммунальных платежей ставят в зависимость от показаний приборов учета и количества лиц, проживающих в жилом помещении.

Поскольку соглашение о порядке определения долей в оплате коммунальных платежей между собственниками жилого помещения: истицей и ответчиками не достигнуто, такой порядок может быть определен судом.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что требования истицы об определении доли в оплате за коммунальные услуги подлежат удовлетворению, однако, суд не соглашается с предложенным истицей вариантом порядка оплаты. Принимая во внимание, что начисления по оплате коммунальных услуг производится исходя из количества зарегистрированных в жилом помещении лиц, суд определяет долю истицы в виде 2/6 с учетом зарегистрированной несовершеннолетней Колбасовой Ю.Н., долю ответчиков в виде 4/6 от полного начисляемого размера оплаты за каждый месяц.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.195 -198 Гражданского процессуального кодекса РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить частично.

Определить порядок оплаты коммунальных услуг по квартире <адрес>, возложив на Колбасову Ирину Владимировну обязанность вносить 2/6 доли от полного начисляемого ООО «Газпром межрегионгаз Калуга», ОАО «Калужская сбытовая компания», АУ «Дирекция единого заказчика на услуги жилищно-коммунального хозяйства» размера оплаты за каждый месяц.

Определить порядок оплаты коммунальных услуг по квартире <адрес>, возложив на Боброву Любовь Ивановну, Горбунову Ольгу Владимировну, Боброву Елену Владимировну, Боброву Анну Владимировну обязанность вносить 4/6 доли от полного начисляемого ООО «Газпром межрегионгаз Калуга», ОАО «Калужская сбытовая компания», АУ «Дирекция единого заказчика на услуги жилищно-коммунального хозяйства» размера оплаты за каждый месяц.

В удовлетворении исковых требований в остальной части - отказать.

Решение может быть обжаловано в Калужский областной суд через Дзержинский районный суд Калужской области в течение месяца со дня изготовления полного текста решения.

Председательствующий подпись Е.И. Евсютина

<данные изъяты>