Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-706/2015 ~ М-456/2015 от 10.03.2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«20» апреля 2015 года Куйбышевский районный суд г. Самары в составе:

Председательствующего Мельниковой О.А.,

при секретаре Аскерзаде Э.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-706/2015 по иску Горшковой И.В. к Департаменту управления имуществом г.о. Самара, Администрации г.о. Самара о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истец Горшкова И.В. обратилась в суд с иском, в котором просила обязать Департамент управления имуществом городского округа Самара включить квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>., в реестр муниципальной собственности, признать за ней право собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по указанному адресу.

В судебном заседании представитель истца Горшковой И.В. – Мельникова Т.В., действующая на основании доверенности, заявленные требования уточнила и показала, что она вместе с матерью Землянкиной Н.И. и дочерью Тарапун Я.А. зарегистрирована и постоянно проживает в двухкомнатной квартире, расположенной по адресу: <адрес>. В январе 2015 года Горшкова И.В. решила приватизировать занимаемое жилое помещение на себя, поскольку ее мать – Землянкина Н.И. и дочь- Тарапун (Лаврентьева) Я.А. от участия в приватизации отказались, дав свое нотариальное согласие на приватизацию квартиры без включения их в число собственников. Однако, заключить договор приватизации во вне судебном порядке не представилось возможным по причине отсутствия государственной регистрации права собственности на объект недвижимости за муниципальным образованием. Ранее право приватизации истицей не использовано. Все условия, предусмотренные Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», соблюдены. Просит иск удовлетворить, признать за истцом право собственности на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>..

Представитель ответчика - Департамента управления имуществом городского округа Самара в судебное заседание не явился, представил отзыв на исковые требования, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, в удовлетворении исковых требований просил отказать.

Представитель ответчика - Администрации г.о. Самара, в судебное заседание не явился о дате судебного заседания извещен надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна.

Представители третьих лиц – Департамента строительства и архитектуры г.о. Самара, Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явились, о дате судебного заседания извещены надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна.

3-и лица Землянкина Н.И. и Тарапун Я.А., в судебное заседание не явились, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражали.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц.

Изучив материалы дела, выслушав объяснения представителя истца, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991 года № 1541-1, граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних лиц в возрасте от 14 до 18 лет.

Судом установлено, что Землянкина Н.И. является нанимателем жилого помещения – <адрес>, и с ней заключен договор социального найма жилого помещения в домах муниципального жилищного фонда от ДД.ММ.ГГГГ (л.л. 12-15). На ее имя в ГУП Самарской области «ЕИРРЦ» (ООО «ПЖРТ Куйбышевский») открыт финансово-лицевой счет по оплате за коммунальные услуги (л.д. 10).

Согласно справке службы по учету потребителей ЖКУ № МУП Самарской области «ЕИРРЦ» в <адрес> зарегистрированы: Землянкина Н.И., ее дочь – Горшкова (Лаврентьева) И.В. и внучка - Тарапун (Лаврентьева) Я.А. (л.д. 11).

Ранее право приватизации Горшковой И.В. не использовалось (л.д. 32-33).

Согласно техническому паспорту по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение – двухкомнатная <адрес> имеет общую площадь – 43,9 кв. м., жилую площадь – 28,6 кв. метров, подсобную - 15,3 кв.м., общую площадь с учетом прочей (с коэффициентом) - 43,90 кв.м.. В квартире зафиксирована перепланировка и переустройство. Объект поставлен на кадастровый учет (л.д. 4-7,20-21).

Решением Департамента строительства и архитектуры городского округа Самара от ДД.ММ.ГГГГ №, выполненные истцом перепланировка и переустройство жилого помещения, находящегося по указанному выше адресу, согласованы (л.д.17).

Актом № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждены переустройство и перепланировка <адрес> (л.д.19).

В декабре 2014 года истец решила приватизировать занимаемое жилое помещение и обратилась с заявлением в Департамент управления имуществом городского округа Самара по данному вопросу. Землянкина Н.И. и Тарапун Я.А. от участия в приватизации спорного жилого помещения отказались, дав свое согласие на приватизацию квартиры без включения их в число собственников (л.д.27-28).

Однако, в заключении договора передачи жилого помещения в собственность в порядке приватизации во вне судебном порядке истцу было отказано, с указанием на то, что указанный объект недвижимого имущества в собственность муниципального образования городского округа Самара не передавался.

Таким образом, признание за истцами права собственности на жилое помещение в порядке приватизации возможно только в судебном порядке.

Согласно выписке из реестра № от ДД.ММ.ГГГГ объект недвижимости - квартира, расположенные по адресу: <адрес> муниципальную собственность г.о. Самара не передавалась и в реестре муниципального имущества г.о. Самара не учтена.

Реализация гражданами РФ права на приватизацию занимаемых ими жилых помещений не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления документов по государственной регистрации ранее возникших прав на объект недвижимости.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав возможна, в том числе, путем признания права.

Учитывая, что все условия, предусмотренные Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» истцами соблюдены, у суда нет оснований к отказу в удовлетворении иска.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Признать за Горшковой И.В. право собственности на двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью – 43,9 кв. м., жилой площадью – 28,6 кв. метров, подсобной - 15,3 кв.м., общей площадью с учетом прочей (с коэффициентом) - 43,90 кв.м.., в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Самарского областного суда через Куйбышевский районный суд г. Самары в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья О.А. Мельникова.

Мотивированное решение изготовлено 24.04.2015г.

Судья О.А.Мельникова.