Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-416/2017 ~ М-443/2017 от 24.08.2017

Дело № 2 -416/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

п. Новобурейский «11» сентября 2016 года

Бурейский районный суд Амурской области

в составе:

председательствующего судьи Чигаревой Т.Ю.

при секретаре Кудрявцевой О.В.,

с участием

истца ФИО1,

представителя истца ФИО8,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

ФИО1 к Муниципальному казенному учреждению Администрация рабочего поселка Новобурейский Бурейского района Амурской области о включении индивидуального гаража, общей площадью 32,5 кв.м, кадастровый номер №, расположенного на земельном участке мерою 35+/-2 кв.м, кадастровый номер №, из земель населенных пунктов, с разрешенным использованием под эксплуатацию индивидуального гаража № 11, по адресу: <адрес>, <адрес>, гаражное товарищество ТОО «Лесник», гараж № 11, в состав наследства, открывшегося со смертью ФИО16, умершего 22 декабря 2016 года,

УСТАНОВИЛ:

24.08.2017 года ФИО1 обратилась в суд с настоящим иском к ответчику Муниципальное казенное учреждение Администрация рабочего поселка Новобурейский Бурейского района Амурской области (далее МКУ Администрация р.п. Новобурейский). В обоснование в иске указав, что 22.12.2016 года умер её муж ФИО16, 11.05.1955 года рождения, родившийся в <адрес>. Со смертью мужа открылось наследство, в состав которого, наряду с другим имуществом, входит и индивидуальный гараж, общей площадью 32,5 кв.м, кадастровый номер №, расположенный на земельном участке мерою 35+/-2 кв.м, кадастровый номер №, из земель населенных пунктов. Собственником данного гаража муж стал на основании постройки хозспособом в 1993 году в <адрес> <адрес> гаражное товарищество ТОО «Лесник», гараж № 11, стоимость гаража 118430,33 рубля. Право собственности на гараж и выделенный под строительство гаража земельный участок, муж при жизни надлежащим образом не оформил. После смерти мужа она, как наследник первой очереди, фактически приняла гараж, расположенный на выделенном земельном участке, как наследство. Владеет им как своим собственным, поддерживает в надлежащем состоянии. В гараже находится наследственное имущество – автомобиль. Возражений против включения гаража в состав наследства от иных наследников первой очереди нет. В установленный срок она обратилась с заявлением к нотариусу, о выдаче свидетельства о праве на наследство, но так как отсутствовали правоустанавливающие документы на гараж и земельный участок, нотариус свидетельство не выдал. Так как её муж, формальный собственник гаража и земельного участка умер, то внесудебный порядок перехода права невозможен.

Истец ФИО1 в суде заявленные требования уточнила и поддержала в полном объеме. В обоснование привела те же доводы, что и в иске. Дополнительно пояснив, что наследниками первой очереди являются она и сыновья ФИО4, ФИО5 Сыновья отказались от принятия наследства в её пользу. Данный гараж был построен на средства ТОО «Лесник», земельный участок под строительство тоже выделялся ТОО «Лесник». Она и муж в период брака приобрели дом и земельный участок в <адрес>. Затем ТОО «Лесник» принял решение строить жилой дом и гаражи. Имелась договоренность между руководством ТОО «Лесник» и её мужем, что ТОО «Лесник» сносит их дом и забирает земельный участок под строительство, а мужу в обмен предоставляют в собственность новый построенный гараж. В 1993 году, когда данный гараж был построен, ТОО «Лесник» по договору обмена на жилой дом с земельным участком передал спорный гараж её мужу в собственность. Муж в данном гараже настелил пол, сделал необходимые полки и пользовался гаражом в соответствии с его назначением по день смерти. Своевременно договор обмена оформлен не был, затем ТОО «Лесник» было ликвидировано, муж умер. Со дня смерти мужа она приняла его наследство, поддерживает нормальное техническое состояние гаража, осуществляет необходимый текущий ремонт, в данном гараже стоит автомобиль, вошедший в состав наследства. Свидетельство о праве собственности на земельный участок, на котором расположен гараж, мужу не выдавалось, и муж право собственности ни на гараж, ни на земельный участок при жизни не оформил. Просит суд, удовлетворить её иск, как законный и обоснованный, и включить индивидуальный гараж, общей площадью 32,5 кв.м, кадастровый номер 28:11:010903:492, расположенный на земельном участке мерою 35+/-2 кв.м, кадастровый номер №, из земель населенных пунктов, с разрешенным использованием под эксплуатацию индивидуального гаража № 11, по адресу: <адрес>, <адрес>, гаражное товарищество ТОО «Лесник», гараж № 11, в состав наследства, открывшегося со смертью ФИО16, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Представитель истца ФИО8 в суде иск ФИО1 поддержала. В обоснование привела те же доводы, что и в иске, и что приведены истцом в судебном заседании. Просит суд, удовлетворить иск ФИО1, как законный и обоснованный.

Согласно ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика МКУ Администрация р.п. Новобурейский ФИО10, надлежаще извещенного о дате, времени и месте судебного заседания. В письменном отзыве указавшего, что возражений на иск не имеет, так как спорный гараж в Реестре собственности муниципального образования р.п. Новобурейский не находится, интересы ответчика данным иском не затрагиваются. Считает, что исковые требования ФИО1, о включении спорного гаража в состав наследства, открывшегося со смертью её мужа ФИО16, следует удовлетворить, как законный и обоснованный.

Согласно ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие третьего лица нотариуса Бурейского нотариального округа ФИО11, надлежаще извещенной о дате, времени и месте судебного заседания. В письменном отзыве указавшей, что возражений на иск не имеет.

Согласно ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие третьего лица ФИО5, надлежаще извещенного о дате, времени и месте судебного заседания. В письменном отзыве на иск указавшего, что возражений на иск не имеет.

Согласно ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие третьего лица ФИО4, надлежаще извещенного о дате, времени и месте судебного заседания, письменных возражений на иск не предоставившего.

Заслушав истца, представителя истца, свидетелей, изучив материалы дела, суд пришел к выводу, что иск надлежит удовлетворить, по следующим основаниям.

В части 4 статьи 35 Конституции РФ закреплено, что право наследования гарантируется государством.

Согласно статьи 17 Конституции РФ, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать прав и свобод других лиц.

В соответствии с пунктом 9 части 1 статьи 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в частности вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий.

В статье 12 ГК РФ перечислены способы защиты гражданских прав. В данной статье закреплено, что защита гражданских прав осуществляется путем признания права, восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.., иными способами, предусмотренными законом.

Статьями 218, 1111 ГК РФ предусмотрено, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству другим лицам; что наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Статьями 1113, 1114, 1115 ГК РФ предусмотрено, что наследство открывается со смертью гражданина. Днем открытия наследства является день смерти гражданина. Местом открытия наследства является последнее место жительства наследодателя.

Свидетельством о смерти №, выданным ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГС по Бурейскому району управления ЗАГС Амурской области, доказано, что ФИО16, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, родившийся в <адрес>, умер ДД.ММ.ГГГГ в п.г.т. <адрес>, о чем в отделе ЗАГС по <адрес> управления ЗАГС <адрес> ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о смерти №.

Показаниями истца ФИО1, наследственным делом № 60/2017 ФИО16, умершего ДД.ММ.ГГГГ, адресной справкой ОВМ МО МВД России «Бурейский» от 07.09.2017 года, показаниями свидетелей ФИО12, ФИО14, ФИО13 в суде доказано, что наследодатель ФИО16 по день смерти проживал по адресу: <адрес>.

Свидетельством о заключении брака I –ЖО №, выданным ДД.ММ.ГГГГ Бурейским ЗАГС пос. Новобурейский Амурской области доказано, что 06.03.1976 года между ФИО16 и ФИО3, заключен брак, о чем составлена запись акта о заключении брака за № 20, и после заключения брака присвоены фамилии: мужу ФИО16, жене ФИО16.

В соответствии со статьями 1113, 1114 ГК РФ с 22.12.2016 года в п. Новобурейский Бурейского района Амурской области открылось наследство со смертью ФИО16

Статья 1142 ГК РФ предусматривает, что наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Материалами наследственного дела № 60/2017 ФИО16, свидетельством о заключении брака I –ЖО №, выданным ДД.ММ.ГГГГ, показаниями истца ФИО1 и свидетелей ФИО12, ФИО14, ФИО13 в суде доказано, что наследодателем ФИО16 завещание не совершалось; что с заявлением о принятии наследства, открывшегося со смертью ФИО16, обратилась его супруга ФИО1; что наследниками по закону первой очереди наследодателя ФИО16 являются: жена ФИО1 (истец), сын ФИО4 и сын ФИО5 (третьи лица); что известное наследникам наследственное имущество состоит из: ? доли земельного участка и ? доли жилого дома, расположенных по адресу: <адрес>; автомобиля марки ЗИЛ-131, автомобиля марки МИЦУБИСИ ПОДЖЕРО, автомобиля марки TOYOTA TOWN ACE, Прицепа роспуска, права аренды на земельный участок, находящийся по адресу: <адрес>, оружия МР-18, карабин ТИГР, ТЗ-34ЕР, право на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный в <адрес>; земельного участка и спорного гаража, расположенных по указанному адресу.

Из справки нотариуса Бурейского нотариального округа ФИО11 № от 07.04.2017 года № 161 следует, что ФИО1 - единственный наследник, обратившийся к нотариусу с заявлением, о принятии наследства, открывшегося со смертью ФИО16

Из заявления третьего лица ФИО5 от 05.09.2017 года, извещения нотариуса Бурейского нотариального округа ФИО11 № 320 от 27.06.2017 года, направленного в адрес наследника ФИО5, следует, что наследник ФИО5 согласен с заявленными требованиями истца ФИО1, и фактически отказался от принятия наследства, открывшегося со смертью его отца – наследодателя ФИО16

Из извещения нотариуса Бурейского нотариального округа ФИО11 № 319 от 27.06.2017 года, направленного в адрес наследника ФИО4, наследственного дела № 60/2017 ФИО16 следует, что сын наследодателя ФИО4 фактически отказался от принятия наследства, открывшегося со смертью его отца – наследодателя ФИО16

Из наследственного дела № 60/2017 ФИО16 следует, что иные лица, с заявлением, о принятии наследства, открывшегося со смертью ФИО16, умершего ДД.ММ.ГГГГ года, к нотариусу не обращались, в наследство не вступали.

Из постановления Новобурейской поселковой администрации № 147 от 09.09.1994 года «О закреплении земельных участков под гаражи» следует, и подтверждено показаниями свидетелей ФИО12, ФИО14, ФИО13 в суде, что Новобурейская поселковая администрация, рассмотрев протокол заседания Совета ТОО «Лесник», о выделении гаражей по <адрес>, постановила, за каждым из 29 граждан по списку, в том числе и за ФИО16, проживающим по <адрес> (по списку № 11), закрепить земельный участок под гараж в размере 32 кв.метров по <адрес>, что на владельца гаража возложена обязанность, содержать прилегающую территорию к гаражам в надлежащем санитарном состоянии.

Из выписки из ЕГРН по состоянию на 16.05.2017 года, выписки из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости от 15.05.2017 года № 28/ИСХ/17-156572, уведомления об отсутствии в государственном кадастре недвижимости от 26.08.2016 года № 28/16-182913 следует, что нежилое здание – гараж, площадью 32,5 кв.м, 1993 года ввода в эксплуатацию, находящееся по адресу: <адрес>, <адрес>, гараж № 11, гаражное товарищество ТОО «Лесник», имеет кадастровый номер: № расположен на земельном участке с кадастровым № из земель населенных пунктов с разрешенным использованием под эксплуатацию индивидуального гаража № 1, что в ЕГРН сведения о зарегистрированных правах на спорный гараж и указанный земельный участок, на котором расположен спорный гараж, отсутствуют.

Согласно карточке учета строений и сооружений, уведомления об отсутствии в государственном кадастре недвижимости от 26.08.2016 года № 28/16-182913, гараж № 11, расположенный на участке по <адрес> в <адрес>, гаражного товарищества ТОО «Лесник», принадлежит на праве собственности ФИО16

Согласно справки МКУ Администрация р.п. Новобурейский № 2.6/2346 от 08.09.2017 года, в Реестре муниципального жилого фонда МО р.п. Новобурейский сведения о спорном гараже отсутствуют.

Справкой ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» № 137 от 23.05.2017 года подтверждено, что в ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» информация о зарегистрированных правах собственности за ФИО16 на спорный гараж отсутствует.

Свидетели ФИО12, ФИО13, ФИО14, являвшийся руководителем ТОО «Лесник», в суде подтвердили, спорный гараж был построен в 1993 году силами и за счет средств ТОО «Лесник», что разрешение на застройку спорного гаража выдавалось именно ТОО «Лесник»; что в 1993 году ТОО «Лесник» на основании договора мены жилого дома с приусадебным земельным участком, принадлежавших на праве собственности ФИО16, и спорного гаража, принадлежавшего на праве собственности ТОО «Лесник», передало в собственность ФИО16 спорный гараж, а ФИО16 передал ТОО «Лесник» жилой дом с приусадебным земельным участком; что с 1993 года и по день смерти ФИО16 владел и пользовался спорным гаражом, как его собственник, производил в нем необходимый текущий и капитальный ремонты, поддерживал его техническое состояние, использовал по назначению.

Не доверять показаниям свидетелей ФИО12, ФИО14, ФИО13, у суда оснований не имеется. Свидетели предупреждены об ответственности за дачу ложных показаний, в родственных и свойственных отношениях с лицами, участвующими в деле не состоят, не заинтересованы в исходе дела, их показания соответствуют друг другу, подтверждены материалами дела.

Вышеизложенными доказательствами и показаниями свидетелей ФИО12, ФИО14, ФИО13 в суде доказано, что в соответствии с главой 62 ГК РФ истец ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, родившаяся в <адрес> края, как жена, – наследник по закону первой очереди наследодателя ФИО16, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, родившегося в <адрес>, умершего ДД.ММ.ГГГГ в п.г.т. <адрес>.

Статьей 1112 ГК РФ предусмотрено, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, в том числе имущественные права и обязанности.

Наследственным делом № 60/2017 ФИО16, умершего ДД.ММ.ГГГГ, письменным отношением нотариуса Бурейского нотариального округа ФИО11 от 01.09.2017 года, показаниями истца ФИО1 и представителя истца ФИО8 в суде доказано, что недвижимое имущество – индивидуальный гараж, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, гаражное товарищество ТОО «Лесник», гараж № 11, общей площадью 32,5 кв.метров, кадастровый номер № не включен в состав наследственного имущества, открывшегося со смертью ФИО16, умершего ДД.ММ.ГГГГ, в виду отсутствия на данное имущество правоустанавливающих документов наследодателя.

Статьей 131 ГК РФ предусмотрено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничение этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации.

Статьей 219 ГК РФ предусмотрено, что право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу пунктов 3-5 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав). Государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости (далее – ЕГРН) записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в ЕГРН. Государственная регистрация права в ЕГРН является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в ЕГРН право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

В силу пункта 6 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 ГК РФ. В случаях, установленных федеральным законом, государственной регистрации подлежат возникающие, в том числе на основании договора, либо акта органа государственной власти, либо акта органа местного самоуправления, ограничения прав и обременения недвижимого имущества, в частности сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда, наем жилого помещения.

В силу п.п. 2 п. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются: договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения недвижимого имущества на момент совершения сделки.

В силу ч. 1 ст. 6 Федерального закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», действовавшей с 31.01.1998 года до 01.01.2017 года, права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Частью 2 статьи 218 ГК РФ предусмотрено, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Показаниями истца ФИО1, представителя истца ФИО8, свидетелей ФИО12, ФИО14, ФИО13 в суде доказано, что наследодатель ФИО16 при жизни планировал в установленном законом порядке оформить правоустанавливающие документы на спорное недвижимое имущество – индивидуальный гараж, но не успел по причине смерти.

На основании изложенного доказано, что в силу части 2 статьи 218 ГК РФ, ч. 1 ст. 6 Федерального закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», п.п. 2 п. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» с 1993 года и по день смерти (ДД.ММ.ГГГГ) наследодатель ФИО16 являлся собственником недвижимого имущества – гаража № 11, назначение нежилое здание, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, гаражное товарищество ТОО «Лесник», гараж № 11, общей площадью 32,5 кв.метров, кадастровый номер №, на земельном участке мерою 35+/-2 кв.м, кадастровый номер №, из земель населенных пунктов, с разрешенным использованием под эксплуатацию индивидуального гаража № 11, поскольку право собственности наследодателя ФИО16 на спорное недвижимое имущество возникло на основании фактически состоявшегося в 1993 году договора мены до момента вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (до 31.01.1998 года), и признается юридически действительным при отсутствии его государственной регистрации, введенной указанным Федеральным законом.

В силу ст. 1112 ГК РФ спорный гараж надлежит включить в состав наследства, открывшегося со смертью ФИО16, умершего ДД.ММ.ГГГГ в п.г.т. <адрес>, удовлетворив иск ФИО1, как законный и обоснованный

Руководствуясь ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Включить в состав наследства, открывшегося со смертью наследодателя ФИО16, родившегося ДД.ММ.ГГГГ в поселке <адрес>, умершего ДД.ММ.ГГГГ в поселке городского типа <адрес> Россия,

недвижимое имущество - гараж, назначение нежилое здание, площадью 32,5 кв.м, кадастровый №, год постройки 1993, расположенный на земельном участке, мерою 35+/-2 кв.м. с кадастровым номером № из земель населенных пунктов с разрешенным использованием под эксплуатацию индивидуального гаража № 11, по адресу: <адрес>, <адрес> гаражное товарищество ТОО «Лесник», гараж № 11.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня вынесения в Амурский областной суд через Бурейский районный суд.

Председательствующий                             (подпись)

Копия верна:

Судья Бурейского районного суда Т.Ю.Чигарева