Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-735/2023 ~ М-71/2023 от 10.01.2023

Дело № 2-735/2023

73RS0002-01-2023-000079-80

           З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

город Ульяновск                                                     22 февраля 2023 года

Засвияжский районный суд г. Ульяновска в составе:

председательствующего судьи Саенко Е.Н.,

при ведении протокола помощником судьи Герасимовым А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зеленцовой Ларисы Михайловны к Попову Валерию Михайловичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л :

Зеленцова Л.М. обратилась в суд с иском к Попову В.М. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

В обоснование иска указала, что на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ она является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>. Со ДД.ММ.ГГГГ в жилом помещении зарегистрирован ответчик в качестве ее мужа. Однако ДД.ММ.ГГГГ он выехал на другое место жительства - в г.Москву, вывез все принадлежащие ему вещи, с тех пор в указанном жилом помещении он не проживает, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. На ее устную просьбу от ДД.ММ.ГГГГ о добровольном снятии с регистрационного учета он согласился, только спросил - в какой срок нужно это сделать. Она предложила срок в три месяца, но в итоге ответчик отказался сниматься с регистрационного учета. В дальнейшем она неоднократно пыталась связаться с ответчиком по телефону, но он на звонки не отвечал. В итоге договоренности о добровольном снятии с регистрационного учета между сторонами достигнуто не было. Ответчик выехал из спорного жилого помещения, его имущества в квартире не имеется, он не является членом ее семьи. Регистрация ответчика нарушает ее право свободно пользоваться и распоряжаться собственностью по своему усмотрению.

Просила признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, со снятием его с регистрационного учета из данного жилого помещения.

Истец Зеленцова Л.М. в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела судом извещалась надлежащим образом. В письменном заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие, указав, что не возражает против вынесения заочного решения.

Ответчик Попов В.М. в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела судом извещался надлежащим образом.

Представитель третьего лица Управления по вопросам миграции УМВД России по Ульяновской области в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела судом извещался надлежащим образом.

Судом к участию в деле привлечен в качестве третьего лица ОМВД России по Засвияжскому району г.Ульяновска, представитель которого в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела судом извещался надлежащим образом. В письменном отзыве УМВД России по Ульяновской области на заявление Зеленцовой Л.М. представитель по доверенности Кулемина Н.И. просила рассмотреть дело в отсутствие представителя УМВД России по Ульяновской области.

    Суд в соответствии со ст.ст. 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГПК РФ), с учетом мнения стороны истца, не возражавшей против вынесения по делу заочного решения, выраженного в письменном заявлении, определил рассмотреть дело при данной явке в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Судом были определены юридически значимые обстоятельства, подлежащие доказыванию сторонами.

В соответствии с п. 3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ЖК РФ) граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими.

Согласно ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В силу положений ст.20 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ) местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу п. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Пункт 2 ст.292 ГК РФ устанавливает, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Судом установлено, что собственником жилого помещения - квартиры площадью 63.5 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ является Зеленцова Лариса Михайловна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ, представленной суду Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.

Право собственности Зеленцовой Л.М. на данное жилое помещение возникло на основании договора дарения квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (даритель), и Зеленцовой Ларисой Михайловной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (одаряемая), в соответствии с которым даритель подарила дочери, а одаряемая приняла в дар от матери квартиру общей площадью 66.95 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>. Из п.5. данного договора следует, что до заключения настоящего договора отчуждаемая квартира никому не продана, не заложена, не подарена, не обещана быть подаренной, в споре и под арестом (запрещением) не состоит, свободна от любых прав третьих лиц. Договор зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области, о чем в Едином государственном реестре недвижимости сделана запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно Выписке из имеющихся учетов № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ЖСК «Орион», собственником трехкомнатной квартиры общей площадью 63.49 кв.м, жилой площадью 38.19 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>, является Зеленцова Лариса Михайловна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированная в ней с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. Кроме нее, на данной жилплощади со ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ее муж Попов Валерий Михайлович, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Брак между Зеленцовой Л.М. и Поповым В.М. прекращен ДД.ММ.ГГГГ на основании совместного заявления супругов от ДД.ММ.ГГГГ, о чем ДД.ММ.ГГГГ Отделом ЗАГС администрации <адрес> составлена запись акта о расторжении брака №, что подтверждается представленной истцом копией свидетельства о расторжении брака серии № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного данным Отделом ЗАГС.

Из представленного истцом счета на оплату жилищно-коммунальных услуг за ноябрь 2022 года, выставленного ЖСК «Орион» собственнику квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, Зеленцовой Л.М., усматривается, что расчет оплаты жилищно-коммунальных услуг выполнен из расчета 2-х лиц, проживающих в данной квартире.

На основании ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как следует из искового заявления, материалов дела, в спорном жилом помещении Попов В.М. фактически не проживает, членом одной семьи с собственником больше не является, брак между истцом и ответчиком прекращен ДД.ММ.ГГГГ, родственником его не является, совместное хозяйство с ним не ведет, является для истца посторонним человеком, в оплате жилищно-коммунальных услуг участия не принимает.

На основании ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что Попов В.М. членом семьи собственника не является, право собственности на указанный жилой дом за ним не зарегистрировано, ответчик в добровольном порядке выехал из спорного жилого помещения, продолжительное время в нем не проживает, расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг не оплачивает.

Оснований для сохранения за ним права пользования данным жилым помещением суд не усматривает.

На основании приведенных норм права, принимая во внимание, что истец является собственником жилья, регистрация ответчика в жилом помещении нарушает права истца, суд приходит к выводу, что имеются основания для признания Попова В.М. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Вступившее в законную силу решение является основанием для снятия ответчика Попова В.М. с регистрационного учета в спорном жилом помещении.

Дело рассмотрено в пределах заявленных требований.

Суд, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ,

                         Р Е Ш И Л :

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 7 ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░:                                                                           ░.░. ░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 01.03.2023