Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-6055/2013 ~ М-5884/2013 от 09.07.2013

Дело №2-6055/13 ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 августа 2013 года г.Ульяновск

Ленинский районный суд г. Ульяновска в составе:

председательствующего судьи Е.В. Сапрыкиной,

при секретаре Т.г. Минеевой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Открытого акционерного общества «Домоуправляющая компания Ленинского района» к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с вышеназванным иском, указывая, что ФИО2 являлся собственником квартиры, расположенной по адресу <адрес> на данной площади были зарегистрированы также и другие ответчики. В соответствии с законодательством плата за жилое помещение и коммунальные услуги вноситься ежемесячно до 10 числа месяца следующего за истекшим месяцем. В нарушение требований жилищного законодательства ответчики не выполняют обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг с октября 2008 года по 02.03.2011 года. Согласно выписке из лицевого счёта общая сумма задолженности по состоянию на 02.03.2011 г. составляет 122 610 руб., в том числе пени 27405,48 руб., которую просит взыскать с ответчиков в солидарном порядке, а также расходы по оплате госпошлины 3652,21 руб.

Представитель истца в судебном заседании на иске настаивала, пояснив, что задолженность рассчитана на момент выселения ответчиков из жилого помещения.

Ответчики ФИО7, извещенные по месту своей регистрации о слушании дела, в судебное заседание не явились.

Согласно ч. ч. 3, 4 ст. 167, ст. 233 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными. Суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие, в порядке заочного производства.

С учетом изложенного, учитывая мнение представителя истца, согласившегося на вынесение заочного решения, суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ суд дает оценку тем доводам и доказательствам, которые были представлены сторонами и исследовались в судебном заседании. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Непредставление ответчиком доказательств и возражений в установленный судьей срок не препятствует рассмотрению дела по имеющимся в деле доказательствам (ч.2 ст. 150 ГПК РФ). Таким образом, суд рассматривает дело по имеющимся доказательствам и доводам сторон.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы рассматриваемого дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии со ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч.2,4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества и многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

Статьей 155 ЖК РФ закреплено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Собственники и наниматели помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Установлено, что <адрес> в <адрес> находится в управлении ОАО «Домоуправляющая компания Ленинского района». Общество осуществляет начисление и принимает плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги.

Собственником <адрес> в <адрес> ранее был ответчик ФИО2 и как установлено решением Ленинского районного суда <адрес> от 25.11.2010г. право собственности от ФИО2 перешло к ООО «Долговой центр» на основании: протокола заседания комиссии об окончании приема и регистрации заявок на участие в торгах, объявленных на 30.06.2010 по продаже арестованного имущества от 30.06.2010 г.; протокола заседания комиссии об окончании приема и регистрации заявок на участие в торгах, объявленных на 25.08.2010 г., по продаже арестованного имущества от 25.08.2010 г.; постановление о передаче нереализованного имущества должника взыскателю в счет погашения долга от 17.09.2010, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданного Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ульяновской области от 13.10.2010 г.

Таким образом, обязанность собственника жилого помещения ФИО2 по внесению платы за коммунальные услуги прекратилась в связи с переходом права собственности с 13.10.2010г.

Согласно справки по форме №8 по состоянию на 17.07.2013 года, выданной ООО «РИЦ», в настоящее время в квартире зарегистрирована новый собственник ФИО5, а ответчики ФИО7 были зарегистрированы с 1997г. и сняты с регистрационного учета по решению суда от 02.03.2011г.

Согласно выписке из лицевого счета № 112123482 D задолженность ответчиков по оплате коммунальных услуг, за вычетом платы за антенну и кабельное телевидение, которые не являются коммунальными услугами, и в порядке ст.56 ГПК РФ стороной истца не предоставлено доказательств наличия между сторонами договорных отношений в данной части составляет 67836,72 руб. (70668,01 – 348,06 – 2483,23).

За период с 01.10.2010г. по 12.10.2010г. подлежат начислению коммунальные услуги в следующем размере (442,47 + 296,70 + 1165,03 + 159,28 + 487,40 + 939,55) руб. : 31 дн. х 12 дн. = 1351,13 руб.

Итого, по состоянию на 12.10.2010г. включительно размер задолженности составит 67836,72 руб. + 1351,13 руб. = 69187,85 руб., которая подлежит взысканию с ответчиков, в порядке ст.31 ЖК РФ в солидарном порядке.

В порядке ст.56 ГПК РФ суду не было предоставлено суду доказательств, обосновывающих право ответчиков на перерасчет коммунальных платежей, либо освобождающих их от обязанностей по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Что же касается требований о взыскании неустойки (пеней) за нарушение сроков оплаты, то суд полагает, что размер пени, заявленный истцом в иске, несоразмерен последствиям нарушения обязательств, в связи с чем, в соответствии со ст. 333 ГПК РФ суд считает возможным уменьшить размер пени в общей сумме до 1000 рублей.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины пропорционально удовлетворенным требованиям в размере (69187,85 + 1000) : 122610,64 х 3652,21 : 3 = 696,90 руб. с каждого.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.12, 56, 194-198,235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Открытого акционерного общества «Домоуправляющая компания Ленинского района» удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2, ФИО3, ФИО4 в пользу Открытого акционерного общества «Домоуправляющая компания Ленинского района» в солидарном порядке задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг по состоянию на 12.10.2010г. в размере 69187,85 руб. и пени 1 000 руб.

Взыскать с ФИО2, ФИО3, ФИО4 в пользу Открытого акционерного общества «Домоуправляющая компания Ленинского района» расходы по оплате госпошлины в размере 696,90 руб. с каждого

В остальной части иска отказать.

Ответчик вправе подать в Ленинский районный суд г. Ульяновска заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Ульяновский областной суд через Ленинский районный суд г. Ульяновска в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Е.В. Сапрыкина