Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1500/2013 ~ М-1093/2013 от 08.04.2013

Дело № 2-1500/2013

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

09 августа 2013 г. Кировский районный суд г. Красноярска

в составе председательствующего - судьи Литвинова О.А.

при секретаре Кудро А.Е.

с участием: представителя истца – Мисьянкиной Е.П.,

представителя ответчика - Дробышевского А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Петровой О.Н. к Нагорному Н.Н. о выплате компенсации стоимости доли в праве собственности на гаражный бокс

установил:

Петрова О.Н. (в лице представителя Мисьянкиной Е.П.) обратилась в суд с иском указав следующие основания:

Истица Петрова О.Н. является собственником 1/6 доли в праве общей долевой собственности на гаражный бокс, площадью 35,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> Другим собственником указанного гаражного бокса является ответчик Нагорный Н.Н. (доля в праве -5/6). Петрова О.Н. приобрела право собственности на принадлежащую ей долю гаражного бокса в порядке наследования после смерти её отца. Истица не имеет возможности совместно с ответчиком пользоваться принадлежащим им гаражным боксом, поскольку постоянно проживает в Санкт-Петербурге. Так же истица не может предоставить право пользования спорным гаражным боксом третьим лицам, так как против этого возражает ответчик. Выделить долю гаражного бокса, принадлежащую истице, в натуре не представляется возможным без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей долевой собственности. С целью разрешения сложившейся ситуации истица предлагала ответчику приобрести принадлежащую ей долю, однако он ответил отказом. Ссылаясь на ст. 252 ГК РФ, просила:

1.      Взыскать с Нагорного Н.Н. в пользу Петровой О.Н. компенсацию за 1/6 долю в праве общей долевой собственности на гаражный бокс площадью 35,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>,<адрес> в размере 83000 рублей.

2.      При условии выплаты в пользу Петровой О.Н. компенсации признать за Нагорным Н.Н. право на 1/6 долю в праве общей долевой собственности на гаражный бокс площадью 35,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, прекратив право на указанную долю Петровой О.Н..

3.      Взыскать с Нагорного Н.Н. в пользу Петровой О.Н. судебные расходы: 2690 рублей - расходы по оплате госпошлины, 3500 рублей - расходы по оплате юридических услуг.

Истец Петрова О.Н. в суд не явилась – проживает в <адрес>.

В судебном заседании представитель истца - Мисьянкиной Е.П. (по доверенности от 04.12.2012) поддержала заявленные требования по изложенным в иске основаниям.

Ответчик Нагорный Н.Н. в суд не явился, о причинах неявки не сообщил.

Представитель ответчика Нагорного Н.Н. - Дробышевский А.С. (доверенность л.д. 20) признал исковые требования на сумму 43666,67 руб. – 1/6 доля от стоимости гаражного бокса, указанной в экспертном заключении от 06 мая 3013 года, проведенном на основании определения суда. Заявил письменное ходатайство, в котором просит: Обязать истицу О.Н. Петрову в исковых требованиях приводить полное описание объекта недвижимости являющегося предметом иска, согласно технического паспорта объекта - выписке из реестра объектов капитального строительства № от 12 сентября 2007 года, копия которой хранится в деле Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестра) по <адрес>, а именно: нежилого назначения одноэтажный железобетонный гаражный бокс (литер Г, Г-1), с кирпичным подвалом, общей площадью 35,5 кв.м. в том числе площадью гаража - 29,3 кв.м., площадью подвала - 6,2 кв.м., расположенный по адресу <адрес> «А», бокс 22, инвентарный номер №, кадастровый номер № реестровый номер №, с реестровой записью, сделанной 30 августа 2007 года за порядковым номером №.

Обязать истицу О.Н. Петрову дополнить исковые требования юридически значимой информацией, которая содержится в свидетельствах о государственной регистрации права Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестра) по <адрес> на ее имя на 1/6 долю в праве собственности на вышеуказанный гаражный бокс (лист дела №) и на имя Н.Н. Нагорного на 5/6 долей в праве собственности на вышеуказанный гаражный бокс (копия прилагается к ходатайству), для отражения этой юридически значимой информации, в случае удовлетворения иска О.Н.Петровой к Н.Н. Нагорному, в судебном решении, чтобы ответчик Н.Н. Нагорный зарегистрировал переход к нему права собственности на 1/6 долю в праве собственности на предмет иска в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестра) по <адрес>:

1. В связи с переходом права собственности на 1/6 долю в праве собственности на нежилого назначения одноэтажный железобетонный гаражный бокс (литер Г, Г-1), с кирпичным подвалом, общей площадью 35,5 кв.м. в том числе площадью гаража - 29,3 кв.м., площадью подвала - 6,2 кв.м., расположенный по адресу <адрес> инвентарный номер №, кадастровый номер №, реестровый номер №, с реестровой записью, сделанной 30 августа 2007 года за порядковым номером № от ПЕТРОВОЙ О.Н., <данные изъяты> НАГОРНОМУ Н.Н., <данные изъяты> собственнику 5/6 долей в праве собственности на нежилого назначения одноэтажный железобетонный гаражный бокс (литер Г, Г-1), с кирпичным подвалом, общей площадью 35,5 кв.м. в том числе площадью гаража - 29,3 кв.м., площадью подвала - 6,2 кв.м., расположенный по адресу <адрес>, инвентарный номер №, кадастровый номер № реестровый номер № с реестровой записью, сделанной 30 августа 2007 года за порядковым номером № о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 20 января 2011 г. была сделана запись регистрации № (Свидетельство о государственной регистрации права <адрес> Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестра) по <адрес>, дата выдачи 20 января 2011 года) общая долевая собственность на вышеуказанный гаражный бокс прекращается и НАГОРНЫЙ Н.Н. становится единоличным собственником всего нежилого назначения одноэтажного железобетонного гаражного бокса (литер Г, Г-1), с кирпичным подвалом, общей площадью 35,5 кв.м. в том числе площадью гаража - 29,3 кв.м., площадью подвала - 6,2 кв.м., расположенного по адресу <адрес> инвентарный номер № кадастровый номер №, реестровый номер №, с реестровой записью, сделанной 30 августа 2007 года за порядковым номером №.

2. В связи с переходом права собственности на 1/6 долю в праве собственности на нежилого назначения одноэтажный железобетонный гаражный бокс (литер Г, Г-1), с кирпичным подвалом, общей площадью 35,5 кв.м. в том числе площадью гаража - 29,3 кв.м., площадью подвала - 6,2 кв.м., расположенный по адресу <адрес> "А", бокс 22, инвентарный номер №, кадастровый номер №, реестровый номер № с реестровой записью, сделанной 30 августа 2007 года за порядковым номером № от ПЕТРОВОЙ О.Н., <данные изъяты> к НАГОРНОМУ Н.Н., <данные изъяты>, собственнику 5/6 долей в праве собственности на нежилого назначения одноэтажный железобетонный гаражный бокс (литер Г, Г-1), с кирпичным подвалом, общей площадью 35,5 кв.м. в том числе площадью гаража - 29,3 кв.м., площадью подвала - 6,2 кв.м., расположенный по адресу <адрес> инвентарный номер №, кадастровый номер №, реестровый номер № с реестровой записью, сделанной 30 августа 2007 года за порядковым номером №, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 20 января 2011 г. была сделана запись регистрации № (Свидетельство о государственной регистрации права <адрес> Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестра) по <адрес>, дата выдачи 20 января 2011 года) исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (прекратить зарегистрированное право) информацию о субъекте права: ПЕТРОВОЙ О.Н., <данные изъяты> как собственника 1/6 доли в праве собственности на нежилого назначения одноэтажный железобетонный гаражный бокс (литер Г, Г-1) с кирпичным подвалом, общей площадью 35,5 кв.м. в том числе площадью гаража - 29,3 кв.м., площадью подвала - 6,2 кв.м., расположенный по адресу <адрес> инвентарный номер №, кадастровый номер №, реестровый номер №, с реестровой записью, сделанной 30 августа 2007 года за порядковым номером №, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 07 апреля 2011 г. была сделана запись регистрации № (Свидетельство о государственной регистрации права <адрес> Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестра) по <адрес>, дата выдачи 07 апреля 2011 года).

Выслушав стороны, исследовав доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно п. 3 ст. 254 ГК РФ, порядок раздела общего имущества и выдела него доли определяются по правилам статьи 252 ГК РФ, поскольку иное для отдельных видов совместной собственности законодательством не установлено.

В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между её участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участи долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности (п. 3).

С получением компенсации в соответствии с настоящей статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе (п. 5).

Как следует из материалов дела, Петрова О.Н. является собственником 1/6 доли в праве общей долевой собственности на гаражный бокс, площадью 35,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> (л.д. 7, 8). Петрова О.Н. приобрела право собственности на принадлежащую ей долю гаражного бокса в порядке наследования после смерти её отца Н.Н., умершего ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9).

Другим собственником указанного гаражного бокса является ответчик Нагорный Н.Н.доля в праве - 5/6). Данный факт подтвержден в судебном заседании представителем ответчика и никем не оспаривается.

Представитель истца, настаивая на взыскании с ответчика 83000 рублей, ссылается на заключение №-(к) о средней рыночной стоимости гаража, составляющей 498000 рублей (л.д. 6). Однако данная оценка произведена без осмотра объекта оценки, без извещения ответчика о проведении такой оценки, учитывались такие характеристики, как смотровая яма, подвал, техкомната.

Представитель ответчика оспаривал такую оценку, а также наличие в гараже смотровой ямы и техкомнаты, заявил ходатайство о назначении судебной экспертизы о рыночной стоимости гаражного бокса.

Определением суда от 23.04.2013 экспертиза была назначена.

Согласно экспертному заключению «Об оценке рыночной стоимости гаражного бокса, площадью 35,5 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>» по состоянию на 06 мая 2013 года, итоговая рыночная стоимость объекта определена в 262000 рублей (л.д. 33-91).

У суда нет оснований не доверять данному компетентному экспертному заключению.

Соответственно размер компенсации 1/6 доли в праве собственности на гаражный бокс составляет 43666,67 рублей (262000 : 6).

За услуги по составлению настоящего искового заявления истица уплатила юристу 3500 рублей, что подтверждается квитанцией (л.д.12). Принимая во внимание возражения представителя ответчика в этой части и установленный ст.100 ГПК РФ принцип разумности при взыскании таких расходов, суд снижает сумму до 2000 рублей. Государственная пошлина, подлежащая возврату пропорционально взысканной сумме, составляет 1510 рублей. Данные расходы подлежат взысканию с ответчика на основании ст. 98 ГПК РФ.

Суд не считает необходимым указывать в резолютивной части решения все реквизиты, перечисленные в ходатайстве представителя ответчика, поскольку государственная регистрация осуществляется после предоставления вместе с решением суда всех необходимых правоустанавливающих документов, а решение суда принимается по заявленным истцом требованиям.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Взыскать с Нагорного Н.Н. в пользу Петровой О.Н. компенсацию за 1/6 долю в праве общей долевой собственности на гаражный бокс площадью 35,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>,<адрес> в размере 43666 (сорок три тысячи шестьсот шестьдесят шесть) рублей 67 копеек.

При условии выплаты в пользу Петровой О.Н. указанной компенсации (с предоставлением платежного документа) признать за Нагорным Н.Н. право на 1/6 долю в праве общей долевой собственности на одноэтажный железобетонный гаражный бокс (литер Г, Г-1), с кирпичным подвалом, общей площадью 35,5 кв.м., в том числе площадью гаража - 29,3 кв.м., площадью подвала - 6,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, инвентарный номер № кадастровый номер №, реестровый номер №; с реестровой записью, сделанной 30 августа 2007 года за порядковым номером №, прекратив право на указанную долю Петровой О.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Взыскать с Нагорного Н.Н. в пользу Петровой О.Н. судебные расходы: 1510 рублей - уплаченную госпошлину, 2000 рублей – за оплату юридических услуг.

В остальной части исковых требований – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке через Кировский районный суд в Судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда в течение месяца со дня изготовления решения в полном объеме.

Председательствующий: О.А. Литвинов