Решение по делу № 2-3033/2015 ~ М-2457/2015 от 05.06.2015

Дело № 2-3033(2015)

ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 августа 2015 года г. Ачинск Красноярского края

Ачинский городской суд Красноярского края в лице председательствующего судьи Левичевой О.Ю.

с участием прокурора Щигоревой Н.М.

представителя истца Барановой Ю.С. Баумана Н.Л., действующего на основании доверенности от 24.06.2014г., срок действия по 23.06.2017г.

третьего лица Коробейниковой Е.В.

при секретаре Саюк. Е.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело иску Барановой к Коробейникову о признании утратившим право пользования и проживания на 5\12 долей в квартире и выселении без предоставления другого жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

Баранова Ю.С. обратилась в суд с исковым заявлением к Коробейникову А.М. о признании утратившим право пользования, проживания на 5\12 долей в квартире и выселении без предоставления другого жилого помещения.

Исковые требования мотивированы тем, что истец 29 ноября 2013 года стала обладательницей 5\12 долей в квартире по адресу: Ачинск ЮВР дом 22 кв., второй собственницей в квартире значится Коробейникова Е.В. у которой 7\12 доли в квартире. Кроме Коробейниковой Е.В. на регистрационном учете в этой квартире значатся Кривцов В.В. и малолетняя дочь Коробейниковой Е.В.- Коробейникова А.А.

В апреле 2014 года лицевые счета между истцом и Коробейниковой Е.В. по оплате услуг ЖКХ за квартиру были разделены, с этого момента каждый из собственников несет бремя содержания принадлежащей ему доли собственности в квартире. Считает, что пользоваться долей истца в размере 5\12 вышеуказанной квартиры может только истец, данное право подтверждено вступившим в законную силу решением Ачинского городского суда от 09.12.2013г. Однако Коробейникова, не ставя истца в известность, не заключая с ней договоров, иных письменных документов, самовольно вселила в квартиру в 2013 году своего мужа Коробейникова А.М., не спрашивая согласия других собственников. Считает, что этим нарушены ее права как собственника. Коробейников А.М. не состоит в квартире по адресу: г.Ачинск ЮВР дом 22 кв. на регистрационном учете. Поэтому считает, что пребывание и проживание Коробейникова А.М. в вышеуказанной квартире является незаконным. Учитывая, что Коробейников А.М. не приобрел право пользования и проживания на принадлежащей на принадлежащей истцу 5\12 доли в квартире по адресу Ачинск ЮВР, дом 22 кв., следовательно подлежит выселению из квартиры, поскольку находится в ней незаконно, в связи с чем истица вынуждена обратиться в суд с настоящим заявлением (л.д. 3).

В судебное заседание истец Баранова Ю.С. не явилась, о месте и времени судебного заседания была извещена надлежащим образом, представила заявление, в котором просила рассмотреть дело в свое отсутствие с участием представителя Бауман Н.Л.

Представитель истца Бауман Н.Л., действующий на основании нотариальной доверенности с полным объемом процессуальных прав, исковые требования поддержал в полном объеме по указанным в иске основания. Дополнительно пояснил, что ответчик без законных оснований вселился в квартиру по адресу: Ачинск, ЮВР дом 22 кв., согласие у истца не получил. Высказал сомнение в том, что ответчик добровольно выехал из вышеуказанной квартиры и вывез свои вещи, поскольку ранее между истцом, ответчиком и третьим лицо в отношении спорной квартиры возник конфликт, поскольку Коробейникова Е.В. препятствовала истцу в пользовании жилым помещением. Решением Ачинского городского суда от 09.12.2013 года Коробейникову Е.В. обязали обеспечить Барановой Ю.С. доступ в спорную квартиру.

Ответчик Коробейников А.М. в суд не явился о месте и времени судебного заседания был извещен надлежащим образом, каких-либо ходатайств не заявлял. В связи с неявкой ответчика, дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Ранее в судебном заседании, против заявленных требований не возражал, указал, что вместе с женой Коробейниковой Е.В. с 2013 года проживал в квартире по адресу:г. Ачинск, ЮВР22-, однако 25 июля 2015 года выехал из этой квартиры по адресу: г. Ачинск Строителей 19-, где имеет в собственности долю. Брак между ним и Коробейниковой Е.В. зарегистрирован 04.11.2013 года у них имеется совместный ребенок. После автодорожной аварии ему установлена первая группа инвалидности и не может самостоятельно передвигаться, нуждается в постороннем уходе. В настоящее время жена (Коробейникова Е.В.) оформляет на него договор дарения на долю в спорной квартире.

Третье лицо Коробейникова Е.В. против заявленных требовании не возражала, указала, что Коробейников А.М. ее супруг, с ноября 2013 года они живут по адресу: Ачинск ЮВР 22-, в настоящее время ответчик переехал по адресу: г. Ачинск ул. Строителей 19-.

Выслушав представителя истца, третье лицо, заключение прокурора, полагавшего исковые требования удовлетворить, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет право пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ (часть 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ).

Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников (п. 1 ст. 246 ГК РФ).

В соответствии с п. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Исходя из содержания приведенных норм ГК РФ сособственники квартиры правомочия владения и пользования принадлежащим им жилым помещением должны осуществлять по обоюдному соглашению. Ни один из сособственников жилого помещения не вправе вселять в это помещение сторонних лиц без получения на это согласия других участников общей долевой собственности.

Как следует из материалов дела Баранова Ю.С. является собственником 5\12 долей в жилом помещении по адресу г. Ачинск ЮВР (пр.Лапенкова) д.22 кв.. на основании договора дарения от 20.11.2013г, договора дарения от 13.07.2011, свидетельства о праве на наследство по закону от 14.12.2009г., договора дарения от27.06.2013г, договора дарения от28.08.2013г., согласно свидетельства о государственной регистрации права от 29.11.2013г.(л.д.4)

Собственником 7\12 долей в указанном жилом помещении является Коробейникова Е.В.(до брака Кривцова) на основании договора дарения от 21.01.2011года, согласно свидетельства о государственной регистрации права от 01.02.2011г.(л.д.15).

Кроме того, на регистрационном учете в этой квартире значатся Кривцов В.В. и малолетняя дочь Коробейниковой Е.В.- Коробейникова А.А.

Также было установлено, что согласно свидетельству о заключении брака 04.10.2013г. между Коробейниковым и Кривцовой Е.В. был зарегистрирован брак. (л.д.17).

Решением Ачинского городского суда от 09.12.2013 года (вступившего в законную силу 18.01.2014 года) по иску Барановой Ю.С. к Коробейниковой (Кривцовой) Е.В. суд обязал Коробейникову Е.В. обеспечить Барановой Ю.С. доступ в квартиру по адресу Ачинск Лапенкова (ЮВР)дом 22 кв. передав ей дубликаты ключей от входной двери и не чинить препятствия в пользовании квартирой. Решение вступило в законную силу 18 января 2014 года.

Согласно акту судебного пристава-исполнителя МОСП по Ачинску, Ачинскому и Большеулуйским районам Коробейникова Е.В. в присутствии понятых передала дубликаты ключей от входной квартиры по адресу ЮВР 22-Барановой Ю.С.(л.д.16).

В соответствии с ч. 1 ст. 55 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела (абзац 1). Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов (абзац 2).

Так, согласно исковому заявлению, объяснениям Барановой Ю.С. данным в судебном заседании от 28.07.2015 года и пояснениям представителя истца следует, что Коробейникова Е.В. самовольно вселила ответчика Коробейникова А.М. в конце 2013 года в квартиру по адресу: г. Ачинск ЮВР 22-, согласие на вселение и пользование истец не давала, указанное обстоятельство не оспаривалось ответчиком и третьим лицом.

При этом предоставление одним из сособственников жилого помещения другим лицам предполагает, что эти лица будут пользоваться общим имуществом жилого помещения, а поскольку данное имущество находится в общей долевой собственности, то для обеспечения баланса интересов участников долевой собственности вопрос о пользовании общим имуществом данными лицами также необходимо согласовать с другими собственниками квартиры.

Отсутствие согласия в определении порядка пользования общим имуществом между сособственниками по смыслу п. 1 ст. 247, ст. 304 ГК РФ влечет невозможность распоряжения указанным имуществом по усмотрению одного из них и, следовательно, является основанием для выселения лиц, вселенных в жилое помещение с нарушением прав второго сособственника.

Поскольку Коробейникова Е.В. не является единоличным собственником жилого помещения, расположенного по адресу г. Ачинск ЮВР д.22 кв.54, порядок пользования жилым помещением в спорной квартире между долевыми собственниками не определен, согласие истца на вселение ответчика в спорную квартиру не получено, в силу ст. 247 ГК РФ законных оснований для проживания в спорной квартире у ответчика не имеется, в связи с чем исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Объяснения ответчика данные ранее в судебном заседании и объяснения третьего лица о том, что Коробейников А.М. в настоящее время выехал добровольно из спорной квартиры, не принимаются судом, поскольку иных доказательств объективно подтверждающих, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает, выбыл из спорного жилого помещения добровольно, суду стороной ответчика не представлено.

Руководствуясь ст. 194 -198, 233-235ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░ ░░░░░░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░ 5\12 ░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░. ░░░░░░ ░░░ ░░░ 22 ░░..

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░. ░░░░░░, ░░░ ░░░ 22 ░░. ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ 7 ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░: ░.░. ░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 10 ░░░░░░░ 2015 ░░░░