Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1-459/2021 ~ М-1-389/2021 от 30.04.2021

Дело № 2-1-459/2021г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

28 июня 2021 года город Людиново

Людиновский районный суд Калужской области в составе

председательствующего судьи Ковалевой М.В.,

при секретаре Яшиной А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Государственной жилищной инспекции Калужской области к Потаповой Светлане Витальевне о предоставлении доступа в жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

30 апреля 2021 года истец Государственная жилищная инспекция Калужской области обратилась в суд с иском, в котором просит обязать ответчицу Потапову С.В. предоставить доступ специалистам государственной жилищной инспекции Калужской области в принадлежащую ей квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. В обоснование требований указано, что в Государственную жилищную инспекцию Калужской области поступило обращение гражданина о нарушении ответчицей правил пользования жилым помещением, а также проверки инженерных коммуникаций, расположенных в квартире по указанному выше адресу, собственником которой является Потапова С.В. ДД.ММ.ГГГГ для обеспечения проведения обследования в адрес ответчицы была направлена телеграмма с просьбой предоставить специалистам жилищной инспекции ДД.ММ.ГГГГ доступ в принадлежащую ей квартиру для осмотра инженерных коммуникаций, однако, доступ в квартиру ею предоставлен не был.

Представитель истца Государственной жилищной инспекции Калужской области, своевременно извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явился, в представленном заявлении просил дело рассмотреть без его участия, иск поддержал.

Ответчица Потапова С.В.,своевременно и надлежащим образом извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явилась, просила дело рассмотреть без ее участия, представила пояснения по делу, в которых сообщила, что в период с марта по апрель 2021 года специалистами Государственной жилищной инспекции Калужской области был произведен осмотр ванной комнаты и туалета принадлежащего ей жилого помещения, по результатам которого был составлен акт. Со слов специалиста в помещениях сухо, влажности не ощущается. С января 2021 года по апрель 2021 года включительно ею неоднократно соседям и ООО «Жилье» для осмотра предоставлялось жилое помещение. В связи с чем полагает, что этого достаточно для решения вопроса о том, что с ее стороны подтопления жилого помещения, расположенного ниже этажом не имеется.

Исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

В суде установлено, что ответчица Потапова С.В. является собственником жилого помещения - квартиры по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ в государственную жилищную инспекцию Калужской области от ФИО4, проживающего по адресу: <адрес>, поступило заявление в котором указано, что в ноябре 2020 года в санузле его квартиры произошло протекание из вышерасположенной <адрес>, в связи с чем ему пришлось обратиться в ООО «Жилье», которым был произведен осмотр его квартиры, однако, для выяснения причин залива, необходим был доступ к трубопроводам, входящим в состав общего имущества многоквартирного дома. До настоящего времени собственником квартиры №36 доступ к трубопроводам предоставлен не был.

На основании приказа государственной жилищной инспекции Калужской области №Н от ДД.ММ.ГГГГ была назначена проверка доводов обращения собственника жилого помещения № в <адрес> в рамках государственного жилищного надзора.

ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчицы Потаповой С.В. была направлена телеграмма, которая содержала просьбу предоставить ДД.ММ.ГГГГ с 10-30 часов доступ специалистам государственной жилищной инспекции <адрес> в <адрес> в <адрес> для проверки инженерных коммуникаций, однако телеграмма адресату не доставлена.

ДД.ММ.ГГГГ в целях выяснения причин сотрудниками государственной жилищной инспекции совместно с представителем обслуживающей организации дома ООО «Жилье» была предпринята попытка обследования эксплуатационного состояния спорного жилого помещения, однако доступ в него ответчицей не был предоставлен.

Указанные обстоятельства подтверждаются копиями: заявления от ДД.ММ.ГГГГ, приказа №Н от ДД.ММ.ГГГГ, телеграммы от ДД.ММ.ГГГГ, сведений о невручении телеграммы, акта проверки эксплуатационного состояния объекта от ДД.ММ.ГГГГ, выписки из ЕГРН, выписки из домовой книги, другими доказательствами, исследованными судом.

В соответствии со статьей 25 Конституции Российской Федерации жилище неприкосновенно. Никто не вправе проникать в жилище против воли проживающих в нем лиц иначе как в случаях, установленных федеральным законом, или на основании судебного решения.

Аналогичные нормы закона содержатся в статье 3 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии с частью 4 статьи 17 Жилищного кодекса Российской Федерации пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов, проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Согласно ч. 2 ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.

Согласно пункту 3 Положения о Государственной жилищной инспекции Калужской области, утвержденного постановлением Правительства Калужской области от 12 апреля 2004 г. № 104, государственная жилищная инспекция в соответствии с возложенными на нее задачами осуществляет региональный государственный жилищный надзор.

В целях осуществления регионального государственного жилищного надзора инспекция в пределах установленных полномочий организует и проводит плановые и внеплановые документарные и выездные проверки по соблюдению органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами обязательных требований к жилым помещениям, их использованию и содержанию; содержанию общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно пункту 4 названного Положения Государственная жилищная инспекция вправе проводить проверки подконтрольных объектов в соответствии с возложенными на нее задачами и функциями.

Таким образом, жилищная инспекция, в рамках возложенных на нее полномочий, имеет право требовать обеспечения доступа в жилое помещение для проведения проверки соблюдения гражданами обязательных требований к жилым помещениям, их использованию и содержанию.

В соответствии с ч.5 ст. 20 Жилищного кодекса Российской Федерации должностные лица органов государственного жилищного надзора, муниципального жилищного контроля, являющиеся соответственно государственными жилищными инспекторами, муниципальными жилищными инспекторами, в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, имеют право: беспрепятственно по предъявлении служебного удостоверения и копии приказа (распоряжения) руководителя (заместителя руководителя) органа государственного жилищного надзора, органа муниципального жилищного контроля о назначении проверки посещать территории и расположенные на них многоквартирные дома, помещения общего пользования многоквартирных домов, а с согласия собственников жилые помещения в многоквартирных домах и проводить их обследования.

Поскольку необходимость обеспечения доступа в жилое помещение сотрудников Государственной жилищной инспекции связана с проведением проверки соблюдения ответчицей требований законодательства, подлежащих соблюдению в связи с пользованием ею жилым помещением, суд приходит к выводу о том, что требования Государственной жилищной инспекции являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В соответствии с Постановлением Правительства Калужской области от 12.04.2016 № 231 (ред. от 26.10.2018) «Об утверждении Порядка осуществления регионального государственного жилищного надзора на территории Калужской области» основаниями для проведения внеплановой проверки в отношении органов государственной власти и граждан являются поступление в орган регионального государственного жилищного надзора обращений и заявлений граждан, индивидуальных предпринимателей, юридических лиц, информации от органов государственной власти, органов местного самоуправления, из средств массовой информации о фактах нарушения обязательных требований (п.19).

Орган государственной власти или гражданин, в отношении которого назначена внеплановая проверка, должен быть уведомлен об этом не менее чем за двадцать четыре часа до начала ее проведения посредством направления заказного почтового отправления с уведомлением о вручении или иным доступным способом (п.24).

Судом установлено и из материалов дела следует, что Государственной жилищной инспекцией Калужской области ответчица Потапова С.В. своевременно была уведомлена о предоставлении доступа в жилое помещение, который в установленное время специалистам Государственной жилищной инспекции предоставлен не был.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Обязать Потапову Светлану Витальевну в течение месяца с момента вступления решения суда в законную силу предоставить доступ в <адрес> в <адрес> специалистам Государственной жилищной инспекции Калужской области для проведения обследования квартиры (в том числе проверки инженерных коммуникаций).

Решение может быть обжаловано в Калужский областной суд через Людиновский районный суд Калужской области в течение месяца.

Председательствующий М.В.Ковалева