Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-919/2014 ~ М-892/2014 от 03.07.2014

Дело № 2-919/2014г                                

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Пролетарский районный суд г. Саранска РМ

в составе председательствующего: Лесновой И.С.

при секретаре Курмаевой Д.Р.

рассмотрел в открытом судебном заседании в г. Саранске             29 июля 2014 года

Гражданское дело по иску Дворянчикова П. А. к Рябчикову В. А. об обращении взыскания на земельный участок по обязательствам собственника,

У с т а н о в и л:

Истец обратился в суд с иском к ответчику об обращении взыскания на земельный участок по обязательствам собственника по тем основаниям, что решением Пролетарского суда г. Саранска от 30 мая 2013 года с Рябчикова В.А. взыскан материальный и моральный ущерб в сумме 131730 рублей. Сумму ущерба он до настоящего времени не погасил. Однако у него в собственности имеется земельный участок площадью 7611491 кв.м., расположенный по адресу: Республика Мордовия, Лямбирский район, с. Берсеневка, СПК «Пригородный», на который судебным приставом-исполнителем наложен запрет на проведение регистрационных действий. Просит обратить взыскание на указанный земельный участок площадью 7611491 кв.м., расположенный по адресу: Республика Мордовия, Лямбирский район, с. Берсеневка, СПК «Пригородный» с кадастровым номером 13:15:0107001:333.

Истец и его представитель Тропин А.П. иск поддержали по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик Рябчиков В.А. иск не признал, пояснив, что он продал земельный участок гр. 3 в ноябре 2013 года. Учитывая, что земля ему не принадлежит, просит в иске истцу отказать.

Третье лицо на стороне истца- судебный пристав-исполнитель отдела судебных приставов по Пролетарскому району г.о.Саранск УФССП по РМ в суд не явился, представив заявление с просьбой дело рассмотреть в его отсутствие.

Третье лицо на стороне ответчика, гр. 3 с иском не согласился, пояснив, что действительно по договору купли-продажи от 29.11.2013 года он купил у Рябчикова В.А. земельный участок, расположенный в СПК «Пригородный» с. Берсеневка с кадастровым номером 13:15:0107001:333 за <данные изъяты>. Договор они не регистрировали, поскольку Рябчиков В.А. уехал и необходимо было собрать несколько дольщиков для оформления земельного участка более 5га. Оформлять документы он стал весной этого года, и тогда же узнал о запрете на проведение регистрационных действий в отношении указанного участка.

Исследовав доказательства по делу, суд считает, что исковые требования истца подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Решением Пролетарского суда г. Саранска от 30 мая 2013 года с Рябчикова В.А. в пользу Дворянчикова П.А. взыскан материальный ущерб в сумме 1130 руб. и моральный вред в сумме 130 000 рублей, расходы по оплате госпошлины, а всего взыскана сумма в размере 131730 рублей (л.д.7-11).

Судом установлено, что 22.07.2013 года судебный пристав- исполнитель ОСП по Пролетарскому району г.о.Саранск гр. 2 возбудила исполнительное производство N 27897/13/18/13 в отношении должника Рябчикова В.А. о взыскании в пользу Дворянчикова П.А. 131730 руб.

В ходе исполнительного производства в соответствии с запросом выявлены права собственности ответчика на земельный участок, площадью 7611491 кв.м., расположенный по адресу: Республика Мордовия, Лямбирский район, с. Берсеневка, СПК «Пригородный» с кадастровым номером 13:15:0107001:333 (л.д. 6).

Постановлением от 20.12.2013 года № 361567/13/18/13 судебный пристав-исполнитель ОСП по Пролетарскому району г.о.Саранск гр.1 вынесла постановление о запрете регистрационных действий в отношении объектов указанного недвижимого имущества (л.д. 12).

15.04.2014 года судебным приставом- исполнителем ОСП по Пролетарскому району г.о.Саранск возбуждено исполнительное производство N 14673/14/18/13 в отношении должника Рябчикова В.А. о взыскании в пользу Дворянчикова П.А. 29 942,04 руб.

Изучив материалы исполнительного производства, суд приходит к выводу о том, что Рябчиков В.А. свои обязательства перед истцом не исполнил; сумма долга по состоянию на 29.07.2014 года составляет 159280 руб. 83 коп.; денежных средств, достаточных для исполнения обязательств перед истцом у ответчика не имеется, поскольку за год с момента возбуждения исполнительного производства в счет погашения задолженности им оплачена сумма в размере 2391 руб.; земельный участок, на которые истец просит обратить взыскание, принадлежит ответчику и не попадает в перечень имущества, на которое взыскание не может быть обращено.

Ссылка ответчика на то, что данный земельный участок он продал по договору купли-продажи от 29.11.2013 года и в настоящее время он не является собственником, является необоснованной.

Согласно статье 131 Гражданского кодекса РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно статье 549 ч.1 Гражданского кодекса РФ, по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).

В силу статье 550 Гражданского кодекса РФ, договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами.

Как пояснили в судебном заседании Рябчиков В.А. и гр. 3 договор купли-продажи земельного участка они заключили, но в установленном законом порядке его не регистрировали, хотя статья 551 ч.1 Гражданского кодекса РФ предусматривает, что переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

Из представленных филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РМ» следует, что собственником спорного земельного участка до настоящего времени является Рябчиков В.А.

В силу статьи 278 Гражданского кодекса РФ, обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

В соответствии с ч. 4 статьи 69 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" при отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что исковые требования истца подлежат удовлетворению.

В силу статьи 100 Гражданского процессуального кодекса РФ, с ответчика подлежат взысканию расходы по оплате услуг представителя, оплаченные истцом по квитанции от 23.06.2014 года. При этом суд учитывает, что представителем истца Тропиным А.П. подготовлено исковое заявление в суд, он участвовал в двух судебных заседаниях, при этом суд учитывает, что дело не представляет особой сложности, поэтому с учетом разумности и справедливости суд считает, что ко взысканию следует определить сумму в размере 7000 рублей.

На основании статьи 98 Гражданского процессуального кодекса РФ, с Рябчикова В.А. в пользу истца подлежит возврату госпошлина в размере 200 руб., уплаченная при подаче иска в суд.

Руководствуясь ст.ст. 191-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Дворянчикова П. А. удовлетворить.

Обратить взыскание на принадлежащий Рябчикову В. А. земельный участок площадью 7611491 кв.м., расположенный по адресу: Республика Мордовия, Лямбирский район, с. Берсеневка, СПК «Пригородный» с кадастровым номером 13:15:0107001:333.

Взыскать с Рябчикова В. А. в пользу Дворянчикова П. А. возврат госпошлины в сумме 200 рублей, расходы по оплате услуг представителя в сумме 7000 рублей, а всего 7200 (семь тысяч двести) рублей.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Мордовия в апелляционном порядке в месячный срок путем подачи апелляционной жалобы через Пролетарский районный суд г.Саранска Республики Мордовия.

Председательствующий:

Решение изготовлено 30.07.2014 года