Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2416/2015 ~ М-2151/2015 от 15.06.2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 июля 2015 года                                      г. Самара

Волжский районный суд Самарской области в составе председательствующего Бредихина А.В., при секретаре Ивановой В.И.,

с участием

представителя истца Милкиной А.Х.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению Булоховой В. А. к УМИЗО администрации муниципального района Волжский Самарской области об установлении местоположения границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Булохова В.А. обратилась в суд с иском к УМИЗО администрации муниципального района Волжский Самарской области об установлении местоположения границ земельного участка.

В иске указала, что на основании свидетельства о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ года, ей принадлежит земельный участок площадью 1100 кв.м, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу <адрес> с кадастровым номером №. Площадь земельного участка не установлена, является декларированной. При обращении в ФГБУ ФКП Росреестра по <адрес>, для уточнения местоположения земельного участка, ей отказано, поскольку отсутствуют документы, подтверждающие фактическое местоположение земельного участка на местности 15 и более лет. На основании изложенного истец просила установить границы земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1100 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с межевым планом, выполненным ООО «ЦПЗ» от ДД.ММ.ГГГГ с координатами:

<данные изъяты>	<данные изъяты>
	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

В судебном заседании представитель истца Милкина А.Х. исковые требования поддержала.

Представитель ответчика - УМИЗО Администрации муниципального района <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела судом извещен надлежащим образом, о чем в деле имеется расписка, причину неявки не сообщил. Дело рассмотрено в порядке ст. 167 ПК РФ.

Представитель третьего лица ФФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте судебного заседания судом извещен надлежащим образом, в суд поступило ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель третьего лица Администрация сельского поселения Рождествено муниципального района <адрес> в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте судебного заседания судом извещен надлежащим образом, о причине неявки суду не сообщил.

Представитель третьего лица ООО «ЦПЗ» в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте судебного заседания судом извещен надлежащим образом, о причине неявки суду не сообщил.

Заслушав пояснения представителя истца, кадастрового инженера П.И.Г., изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Суд признает установленным, что земельный участок принадлежат Булоховой В. А. на основании свидетельства о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ г., выданного на основании договора дарения земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ года, площадь земельного участка 1100 кв.м, а его местоположение определено адресом: <адрес>. Графический материал в вышеуказанном Свидетельстве о государственной регистрации права отсутствует.

Земельный участок поставлен на государственный кадастровый учет ему присвоен кадастровый номер №, что подтверждается кадастровым паспортом земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ г.

Площадь участка по результатам межевания, проведенного кадастровым инженером П.И.Г., составляет 1100 кв.м. Границы участка сложились более 15 лет назад, споров по границам с соседними землепользователями нет.

При обращении истца в ФФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> было вынесено решение от ДД.ММ.ГГГГ об отказе в учете изменений объекта недвижимости, в связи с тем, что из представленных документальных доказательств местоположения границ земельного участка, невозможно определить конфигурацию учитываемого земельного участка.

Как следует из заключения кадастрового инженера П.И.Г., местоположение и конфигурация границ уточняемого земельного участка определены на местности по фактически существующим 15 и более лет границам, устанавливалось на основании сведений хранящихся в ГФД по материалам проведения землеустройства на основании аэрофотосъемки 1994 года масштаба 1:2000, координаты на плане границ земельного участка полностью совпадают с фактическим местоположением земельного участка.

Указанные обстоятельства препятствуют истцу в постановке земельного участка на государственный кадастровый учет по материалам межевания.

В соответствии с ч. 1 ст. 16 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости, прекращением его существования либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости.

Учет изменений осуществляется на основании представляемого в орган кадастрового учета заявления и необходимых в соответствии с настоящим ФЗ для осуществления такого учета документов (ч. 2 ст. 16 ФЗ № 221). Согласно п.2 ч.1 ст. 22 ФЗ № одним из таких необходимых документов является межевой план.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка (ч.9 ст.38 ФЗ № 221).

Согласно ч. 11 ст. 45 ФЗ № отсутствие в государственном кадастре недвижимости кадастровых сведений о ранее учтенном земельном участке, предоставленном для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства … в объеме, необходимом в соответствии с частью 4 статьи 14 настоящего Федерального закона, не является основанием для отказа в выдаче (направлении) кадастрового паспорта такого объекта недвижимости. При этом отсутствие кадастровых сведений о таком объекте недвижимости в указанном объеме не может являться основанием для приостановления осуществления государственной регистрации прав на такой объект недвижимости или сделок с ним либо для отказа в осуществлении данной государственной регистрации.

Однако, введение упрощенного порядка регистрации не лишает гражданина возможности уточнить границы и зарегистрировать свое право собственности на земельный участок на основании результатов межевания.

На основании изложенного, суд считает, что требования истца основаны на законе, в связи с чем, подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 199, ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковое заявление Булоховой В. А. удовлетворить.

Установить местоположение границ принадлежащего Булоховой В. А. земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1100 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с межевым планом, выполненным ООО «ЦПЗ» от ДД.ММ.ГГГГ с координатами:

№	<данные изъяты>
	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Данное решение является основанием для ФФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> для внесения изменений в сведения о земельном участке в государственный кадастр недвижимости.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Волжский районный суд <адрес> в течение одного месяца.

Судья                                  А.В. Бредихин