Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-8094/2014 ~ М-7675/2014 от 21.10.2014

Заочное решение

Именем Российской Федерации

17 декабря 2014 года Промышленный районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Колоярова И.Ю.,

при секретаре Дедушевой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Самаре гражданское дело № по иску Кабанова ВВ к Шварцфингер (Кабановой) ИЮ, действующей в своих интересах и в интересах Кабановой АВ, Шагвалееву ИИ, Галкиной ОВ, Гоглевой ГВ об определении расходов на оплату по содержанию жилого помещения и коммунальных услуг,

Установил:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам об определении об определении расходов на оплату по содержанию жилого помещения и коммунальных услуг. В обоснование исковых требований истец в исковом заявлении ссылается на следующие обстоятельства. Истец является собственником 1/6 доли в трехкомнатной квартире общей площадью 73,20 кв.м., расположенной по адресу Самара <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о государственной регистрации права собственности 63-АА № от ДД.ММ.ГГГГ года. По данному адресу истец зарегистрирован, но не проживает. Другими собственниками являются ответчики Шварцфингер (ранее Кабанова) ИЮ, доля в праве собственности которой составляет 5/12, на основании договора купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о праве наследство от ДД.ММ.ГГГГ года, Шагвалеев ИИ, доля в праве собственности которого составляет 1/6 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года, Кабанова АВ ДД.ММ.ГГГГ года рождения, доля в праве собственности которой составляет 1/6 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года, Галкина ОВ, доля в праве собственности которой составляет 1/24, Гоглева ГВ доля в праве собственности которой составляет 1/24. Взыскание задолженности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги должно производиться в долях, равных доле в праве собственности каждого ответчика. Исходя из вышеизложенного, доли в оплате за содержание и обслуживание общего имущества дома и коммунальные услуги истец полагет следует определить следующим образом: 1/6 часть - Кабанов ВВ, 5/12 части - Шварцфингер (Кабанова) ИЮ, 1/6 часть - Шагвалеев ИИ, 1/6 часть Кабанова АВ ДД.ММ.ГГГГ года рождения, 1/24 часть - Галкина ОВ, доля в праве собственности которой составляет 1/24, 1/24 часть - Гоглева ГВ. Истец, со своей стороны, желает добросовестно исполнять обязательства, вытекающие из жилищного законодательства по оплате коммунальных услуг, электроэнергии, газообеспечения в размере, соответствующем его доле в праве собственности на указанное жилое помещение. Однако ответчики с 2007 года категорически отказываются вносить плату содержание и обслуживание общего имущества дома за себя в размере соответствующем их доле.

На основании изложенного просил определить порядок и размер участия в расходах на оплату по содержанию трехкомнатной квартиры 73,20 кв.м., расположенной по адресу: <адрес> следующим образом: 1/6 часть - Кабанов ВВ, 5/12 части - Шварцфингер (Кабанова) ИЮ, 1/6 часть -Шагвалеев ИИ, 1/6 часть Кабанова АВ ДД.ММ.ГГГГ года рождения в лице законных представителей - матери Шварцфингер (Кабановой) ИЮ в размере 1/12 часть, отца Кабанова ВВ в размере 1/12 часть, 1/24 часть - Галкина ОВ, доля в праве собственности которой составляет 1/24, 1/24 часть - Гоглева ГВ. Определить порядок и размер участия в расходах на оплату коммунальных услуг в трехкомнатной квартире 73,2 кв.м., расположенной по адресу: <адрес> следующим образом: 1/6 часть - Кабанов ВВ, 5/12 части - Шварцфингер (Кабанова) ИЮ, 1/6 часть -Шагвалеев ИИ, 1/6 часть Кабанова АВ ДД.ММ.ГГГГ года рождения в лице законного представителя - матери Шварцфингер (Кабановой) Ию в размере 1/12 часть, отца Кабанова ВВ в размере 1/12 часть, 1/24 часть - Галкина ОВ, доля в праве собственности которой составляет 1/24, 1/24 часть - Гоглева ГВ. Обязать, ООО «Приволжское ПЖРП», ООО «ЗАО ПТС», ОАО «Самараэнерго», ОАО «Самарагаз», заключить соответствующие соглашения с Кабановым ВВ, Шварцфингер (Кабановой) ИЮ, Шагвалеевым ИИ, Кабановой АВ ДД.ММ.ГГГГ года рождения в лице законного представителя - матери Шварцфингер (Кабановой) ИЮ, Галкиной ОВ, Гоглевой ГВ с каждым в отдельности.

В судебном заседании истец исковые требования поддержал, дал пояснения аналогичные изложенным в иске, просил исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Ответчики Шварцфингер И.Ю., действующая в своих интересах и в интересах Кабановой А.В., Шагвалеев И.И., Галкина О.В., Гоглева Г.В. в судебное заседание не явились, извещались судом надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили, отзывы не представили.

Третьи лица ООО «Приволжское ПЖРП», ООО «ЗАО ПТС», в судебное заседание не явились, извещались судом надлежащим образом, о причинах не явки суду не сообщили, отзывы не представили

Третье лицо ЗАО «Самарагорэнергосбыт» в судебное заседание не явилось, извещалось судом надлежащим образом, просила дело рассмотреть в отсутствие его представителя, предоставил письменный отзыв относительно заявленных требований.

Третье лицо ЗАО «Самараэнерго» в судебное заседание не явилось, извещалось судом надлежащим образом, предоставил письменный отзыв относительно заявленных требований, из которого следует, что жилой дом, в котором расположена спорная квартира в зоне действия ОАО «Самараэнерго» отсутствует.

Третье лицо ООО «Самарагаз» в судебное заседание не явилось, извещалось судом надлежащим образом, предоставил письменные возражения относительно заявленных требований.

В соответствии со ст.233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Принимая во внимание вышеуказанные обстоятельства, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства, в отсутствие ответчиков, не явившихся в суд без уважительных причин.

Судом вынесено определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Исследовав материалы настоящего гражданского дела, суд полагает, что исковые требования истца законны, обоснованны и подлежат частичному удовлетворению.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с ч.1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающая в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.

В силу ч. 4 указанной статьи плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

В соответствии с ч.1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно "Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 354 (ред. от 26.03.2014) "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" потребителем является лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги.

Из материалов дела следует, что согласно свидетельству о государственной регистрации права серии 63-АА № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного на основании договора купли-продажи, удостоверенного нотариусом г.Самара Сирик Н.Н. ДД.ММ.ГГГГ по реестру № №, дубликат которого выдан нотариусом г.Самара Сирик Н.Н. ДД.ММ.ГГГГ по реестру № Кабанов В.В. является собственником 1/6 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, общей площадью 73,20 кв.м, жилой площадью 41,60 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>.

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок и ним от ДД.ММ.ГГГГ № другими собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес> являются Шварцфингер (Кабанова) ИЮ, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (доля в праве 5/12), Шагвалеев ИИ, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (доля в праве 1/6), Кабанова АВ, ДД.ММ.ГГГГ (доля в праве 1/6). Также собственниками указанной квартиры являются Галкина ОВ, Гоглева ГВ доля в праве собственности которых составляет по 1/24 доли.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

    Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст.155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляется собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

    Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то и в соответствии со ст.249 ГК РФ, каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

    Таким образом, собственники жилых помещений вправе заключать соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги по соглашению, если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Судом установлено, что добровольного согласия по оплате коммунальных услуг между собственниками достигнуто не было, кроме того, установлено, что ответчики своих обязательств по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги не исполняют. Между тем собственники вышеуказанного жилого помещения в соответствии со ст. 210 ГК РФ, 30 ЖК РФ обязаны нести бремя содержания жилого помещения, пропорционально их долям в праве общей долевой собственности.

Из материалов дела следует, что поставку электрической энергии в квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, производит ЗАО «Самарагорэнергосбыт» в соответствии с п. 1 ст. 540 ГК РФ в отсутствие письменного договора энергоснабжения. Расчет платы за энергоснабжение производится в соответствии с п. 1 ст. 157 ЖК РФ на основании предоставляемых потребителями показаний прибора учета (электрического счётчика). Плата за энергоснабжение квартиры поступает на лицевой счёт №, который в настоящее время оформлен на имя Кабановой И.Ю.

Пункт 2.1. Правил учета электрической энергии (Минюст, регистрационный № № от ДД.ММ.ГГГГ) указывает, что основной целью учета электроэнергии является получение достоверной информации о потреблении электрической энергии. Исходя из нормы данной статьи, действующее законодательство исключает возможность определения размера платы (разделения), при наличии прибора учета, каким-либо иным образом, кроме как на основании показаний прибора учета. В случае расчета платы за электроснабжение квартиры с применением показаний прибора учета, разделение счетов между проживающими в квартире гражданами не предусмотрено действующим законодательством. Каждый потребитель обязан самостоятельно ежемесячно определять размер своей платы соразмерно принадлежащей ему доле в квартире и производить плату.

Также судом установлено, что в спорной квартире имеется общее инженерное имущество (газовое оборудование) не выделенное в натуре. Для оплаты поставляемого газа абонентам открыт единый лицевой счет № №. Ввиду отсутствия прибора учета расхода газа объем потребляемого газа определяется по нормативам потребления исходя из количества зарегистрированных лиц. Действующим законодательством раздел лицевых счетов не предусмотрен.

При наличии указанных обстоятельств, а так же учитывая тот факт, что решение суда должно быть исполнимым, суд полагает возможным определить порядок начисления оплаты коммунальных платежей за квартиру расположенную по адресу: <адрес> между Кабановым ВВ, Шварцфингер Ию, Кабановой АВ, Шагвалеевым ИИ, Галкиной ОВ, Гоглевой ГВ пропорционально принадлежащим им на праве собственности долям, с выдачей отдельных платежных документов - Кабанову В.В. – на оплату 1/6 доли, Шварцфингер И.Ю. – на оплату 5/12 долей, Кабановой А.В. – на оплату 1/6 доли, Шагвалееву И.И. - на оплату 1/6 доли, Галкиной О.В. – на оплату 1/24 доли, Гоглевой Г.В. на оплату 1/24 доли.

Согласно ст. 64 СК РФ (родители являются законными представителями своих детей и выступают в защиту их прав и интересов в отношениях с любыми физическими и юридическими лицами, в том числе в судах, без специальных полномочий), таким образом, обязанность по оплате за содержание и обслуживание общего имущества дома за Кабанову А.В. ДД.ММ.ГГГГ года рождения несет и Шварцфингер Ию, ее законный представитель.

Учитывая, что ООО «Приволжское ПЖРП» осуществляет расчет и выдачу платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, на данное юридическое лицо следует возложить обязанность по производству расчета коммунальных платежей и расходов по содержанию жилого помещения и выдаче отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно доли установленной судом.

Таким образом, заявленные исковые требования подлежат частичному удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования Кабанова ВВ удовлетворить частично.

Определить порядок и размер участия в расходах по оплате за содержание жилого помещения и коммунальных услуг собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, следующим образом: Кабанову ВВ в размере 1/6 доли, Шварцфингер Ию в размере 5/12 доли, Кабановой АВ – в размере 1/6 доли в лице законного представителя - Шварцфингер (Кабановой) ИЮ, Шагвалееву ИИ в размере 1/6 доли, Галкиной ОВ – в размере 1/24 доли, Гоглевой ГВ в размере 1/24 доли.

Обязать ООО «Приволжское ПЖРП» производить начисление коммунальных платежей Кабанову ВВ, Шварцфингер (Кабановой) ИЮ, Шагвалееву ИИ, Кабановой АВ ДД.ММ.ГГГГ года рождения в лице законного представителя - Шварцфингер (Кабановой) ИЮ, Галкиной ОВ, Гоглевой ГВ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг по квартире, расположенной по адресу: <адрес> соответствии с установленным судом размером: Кабанову ВВ - 1/6 доли, Шварцфингер Ию - 5/12 доли, Кабановой АВ –1/6 доли, Шагвалееву ИИ - 1/6 доли, Галкиной ОВ –1/24 доли, Гоглевой ГВ - 1/24 доли.

В остальной части в удовлетворении исковых требований отказать.

Ответчики вправе подать в Промышленный районный суд г. Самары заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в Самарский областной суд в течении месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, в случае если такое заявление подано, в течении месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение суда изготовлено 23.12.2014 года.

Председательствующий: Колояров И.Ю.