Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3966/2016 ~ М-2195/2016 от 29.03.2016

Дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ                                              г. Воронеж

Ленинский районный суд г. Воронежа в составе:

председательствующего и.о. судьи      Саблина В.В.,

при секретаре                                          ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО2 к АО «Управляющая компания Ленинского района» о переоформлении финансового лицевого счета жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

ФИО7 обратился в суд с иском к АО «Управляющая компания Ленинского района» о переоформлении финансового лицевого счета жилого помещения.

В обоснование своих требований истец указал, что он является собственником № и № долей жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ № и свидетельством от ДД.ММ.ГГГГ №.

Собственником иной 1/2 доли данного жилого помещения являлся умерший ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, не имеющий наследников, не распорядившийся иным образом свой собственностью при жизни.

Финансовый лицевой счет указанного жилого помещения оформлен на ФИО3 Многоквартирный <адрес> находится под управлением АО «Управляющая компания Ленинского района».

ДД.ММ.ГГГГ истец обратился в управляющую компанию за переоформлением финансового лицевого счета квартиры на свое имя. Ответом АО «Управляющая компания Ленинского района» от ДД.ММ.ГГГГ №о истцу было отказано в переоформлении финансового лицевого счета квартиры на имя истца на основании статьи 247 Гражданского кодекса РФ. В своем заявлении истцом было указано, что наследники ФИО3 в наследство не вступили, на что АО «Управляющая компания Ленинского района» было предложено после вступления в наследство ФИО3 его наследниками совместно с ними обратиться в АО «Управляющая компания Ленинского района» с заявлением о переоформлении финансового лицевого счета квартиры.

Достоверных сведений о наличии наследников у ФИО3 у истца не имеется, на протяжении двух с половиной лет имуществом ФИО3 никто не владеет. Согласно выписке из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ № квартиры по-прежнему числится за ФИО3

        Основываясь на изложенных обстоятельствах, ФИО7 обратился в суд с иском, в котором просит обязать АО «Управляющая компания Ленинского района» переоформить финансовый лицевой счет жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> на имя ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

                В судебном заседании истец ФИО7 заявленные исковые требования поддержал, просил суд их удовлетворить.

         Представитель ответчика АО «Управляющая компания Ленинского района» по доверенности ФИО5 иск не признала, против удовлетворения исковых требовании возражала, ввиду отсутствия правовых оснований для переоформления финансового лицевого счета жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> на имя ФИО2, поскольку указанное жилое принадлежит на праве общей долевой собственности нескольким лицам.

           Выслушав объяснения явившихся участников процесса, исследовав материалы дела и представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

Установлено, что истец является собственником № (л.д. 10) и № (л.д. 11) долей жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ № и свидетельством от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 13).

Собственником иной № доли данного жилого помещения, согласно выписке из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ является ФИО3 (л.д. 12), умерший ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 14).

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый, участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

    Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой следует, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Поскольку жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В то же время запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа не имеется, что следует из содержания ст. 247 ГК РФ, в соответствии с которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке устанавливаемом судом.

Следовательно, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности дл каждого из собственников жилого помещения.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ч. 2 ст. 1162 ГК РФ свидетельство о праве на наследство выдается по месту открытия наследства нотариусом или уполномоченным в соответствии с законом совершать такое нотариальное действие должностным лицом.

Сведений о вступлении в наследство на № <адрес>, расположенной по <адрес>, принадлежавшей ФИО3, открывшееся после смерти ФИО3 до настоящего времени не имеется.

    Таким образом, анализируя установленные по делу обстоятельства, сопоставляя их с приведенными положениями, суд находит заявленные ФИО2 исковые требования о переоформлении финансового лицевого счета жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> на имя ФИО2 не подлежащими удовлетворению, поскольку указанное жилое принадлежит на праве общей долевой собственности нескольким лицам, в данном случае правовые основания для переоформления финансового лицевого счета жилого помещения на одного из собственников помещения отсутствуют.

При таких обстоятельствах исковые требования ФИО2 не подлежат удовлетворению.

        Руководствуясь ст.ст.194-198, 199 ГПК РФ, суд

                                                               РЕШИЛ:

        ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░2 ░ ░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░.

        ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

    ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░.░░.░░░░

    ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░                                                                      ░.░. ░░░░░░