Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-563/2014 ~ М-539/2014 от 13.10.2014

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

с. Кошки Самарской области 20 ноября 2014 года

Кошкинский районный суд в составе:

председательствующего судьи Ельчанинова А.С.,

при секретаре Айсовой А.В..,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2- 563/2013 по иску Захарова Н. И., Захаровой Е. Н., Захарова Д. Н. к Открытому акционерному обществу «Кошкинское производственное автотранспортное объединение» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л :

    Захаров Н.И., Захарова Е.Н., Захаров Д.Н. обратились в суд с иском, указывая, что в 1991 году им Кошкинским ПАТО был предоставлен для проживания жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ им был выдан ордер на жилое помещение. В этом же году истцы вселились, зарегистрировались в данном жилом доме и проживают в нем по настоящее время. ДД.ММ.ГГГГ между ними и АО «Кошкинское ПАТО» был заключен договор передачи жилого дома в собственность граждан № общей площадью 49,0 кв.м., расположенный по вышеуказанному адресу. Жилой дом был передан истцам, а также ФИО6 в долевую собственность (1/4 доля). ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО9 После ее смерти в наследство на ? долю жилого дома по адресу: <адрес> вступили Захаров Н.И. и Захаров Д.Н. 31.07.2014 года они обратились в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области для регистрации права собственности на квартиру, но государственная регистрация была приостановлена по причине того, что имеется расхождение в площади объекта. Считает, что они приобрели право на жилое помещение, поскольку жилой дом был передан им в собственность в соответствии с действующим законодательством. В данном случае нарушено их право на приватизацию и они вынуждены обратиться за защитой своих прав. Просили признать за ними право общей долевой собственности в порядке приватизации на жилой дом общей площадью 61,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №.

В судебном заседании истцы Захаров Н.И., Захаров Д.Н. и Захарова Е.Н. исковые требования поддержали аналогичными доводами и просили иск удовлетворить.

Ответчик - ОАО «Кошкинское ПАТО» в лице представителя по доверенности ФИО7 ходатайствовала о рассмотрении дела в отсутствие их представителя, возражений по поводу исковых требований не имеет.

    3-е лицо - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области отзыва по существу иска не представило, своего представителя в судебное заседание не направило, о времени и месте судебного разбирательства извещено надлежащим образом.

    Изучив материалы дела, выслушав истцов, суд приходит к следующему.

Согласно ордера серии ЖКХ № от ДД.ММ.ГГГГ истцам предоставлено жилое помещение для проживания по адресу: <адрес> (л.д. 31).

Свидетельством о смерти серии 11-ЕР №876547, выданным ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГС м.р. Кошкинский управления ЗАГС <адрес> подтверждается, что ФИО6 умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 30).

    Согласно выписки из похозяйственной книги сельского поселения Кошки истцам принадлежит на праве собственности жилой дом по адресу: <адрес> (л.д. 23).

    Из технического и кадастрового паспорта следует, что спорный объект недвижимости по адресу: <адрес> представляет собой жилое помещение(жилой дом), общей площадью 61,3 кв.м, жилой площади 50,0 кв.м., кадастровый номер 63:24:1303018:388 (л.д. 12-28).

Уведомлением Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области от 07.08..2014 года государственная регистрация права собственности на жилой дом по адресу: <адрес> приостановлена по причине того, что имеется расхождение в площади объекта (л.д. 6-11).

Кроме того, из материалов дела усматривается, что спора по жилому дому не имеется, под арестом он не значится и свободен от любых претензий третьих лиц.

    Из договора передачи квартиры (дома) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Захарову Н.И., Захаровой Н.Н., Захаровой Е.Н., Захарову Д.Н. в порядке приватизации в собственность передан жилой дом по адресу: <адрес> (л.д. 5).

Свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что Захаров Н.И. зарегистрировал право собственности на земельный участок по адресу: <адрес> (л.д. 34).

Свидетельствами о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ года    подтверждается, что наследниками умершей ФИО6 являются в ? доли супруг Захаров Н.И. и сын Захаров Д.Н. на имущество состоящее из ? доли жилого дома по адресу: <адрес> (л.д. 32-33).

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

Исходя из смысла ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность.

    Из материалов дела усматривается, что истцы не могут воспользоваться своим правом на бесплатную приватизацию жилого помещения по независящим от них обстоятельствам что, по мнению суда, нарушает положения ст. 35 Конституции Российской Федерации и ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

    Согласно ч. 2 ст. 1 ГК РФ гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

С учётом изложенного, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. 193 – 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ (░░░░░ ░░░) ░░░░░ ░░░░░░░░ 61,3 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░