Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2234/2011 ~ М-1658/2011 от 23.05.2011

№2-2234/11

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(ДД.ММ.ГГГГ) г. Воронеж

Коминтерновский районный суд г. Воронежа в составе:

председательствующего - судьи Ходякова С.А.,

при секретаре Попковой Н.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Кочегарова П.В. к Госорган 1 о признании права общей долевой собственности на земельный участок,

Установил:

Кочегаров П.В. обратился в суд с иском к Госорган 1 о признании права общей долевой собственности на земельный участок. В иске указал, что он - Кочегаров П.В. и Госорган 2 являются собственниками жилого дома, расположенного по адресу, <адрес>. Указанный жилой дом принадлежит на праве общей долевой собственности в следующих долях: Кочегарову П.В. - 15/28 доли, ФИО 2 - 5/56 доли, ФИО 1 5/56 доли, Госорган 2 2/7 доли.

Данный жилой дом расположен на земельном участке площадью (№) кв.м. Истец решил приватизировать указанный земельный участок. Первоначально он провел все необходимые работы для постановки данного земельного участка на государственный кадастровый учет. Далее получил кадастровый паспорт от (ДД.ММ.ГГГГ) (№) земельного участка с кадастровым номером (№).

Со стороны истца были совершены действия: подача заявления с соответствующим пакетом документов, в уполномоченный орган государственной власти, с целью передачи в собственность указанного земельного участка согласно долям жилого дома.

В соответствии с положением о департаменте имущественных и земельных отношений Воронежской области, утвержденным постановлением правительства Воронежской области от (ДД.ММ.ГГГГ) (№), таким уполномоченным органом определен Госорган 1.

Однако Госорган 1 отказал истцу в предоставлении земельного участка в общую долевую собственность. Основанием для отказа послужило отсутствие заявления от Госорган 2. Так как в соответствии с пунктом 5 статьи 36 Земельного Кодекса РФ для приобретения прав на земельный участок граждане или юридические лица, указанные в пункте 3 статьи 36 Земельного Кодекса РФ совместно обращаются в исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, с заявлением о приобретении прав на земельный участок с приложением его кадастрового паспорта.

Истцом было направлено уведомление в структурное подразделение Госорган 3 с просьбой обратиться в Госорган 1 с заявлением о предоставлении земельного участка в общую долевую собственность. Но истцу дали ответ о нецелесообразности приобретения земельного участка до разрешения вопроса с выкупом 2/7 доли дома.

В связи с тем, что отсутствует обращение одного из собственников жилого дома, истец не может реализовать свое право на приобретение земельного участка в общую долевую собственность в соответствии с действующим законодательством. Истец просит признать за ним право общей долевой собственности на 15/28 долей земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> кадастровым номером (№).

В судебном заседании истец Кочегаров П.В. - исковые требования поддержал в полном объеме, просит удовлетворить.

Ответчик Госорган 1 о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом представитель в судебное заседание не явился, просит о рассмотрении дела в его отсутствие, по заявленным исковым требованиям полагается на усмотрение суда (л.д.24).

Третье лицо – Медведев И.В. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени месте судебного разбирательства, просит о рассмотрении дела в его отсутствие.

Третье лицо – Медведева С.А. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о времени месте судебного разбирательства, просит о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Третье лицо – Госорган 4 о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом представитель в судебное заседание не явился, о причинах неявки не доложено.

Третье лицо – Госорган 2 о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом представитель в судебное заседание не явился, о причинах неявки не доложено.

Суд, выслушав истца, изучив материалы дела, считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п.1 ст.36 Земельного кодекса РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.

В соответствии с п. 5 ст.36 Земельного кодекса РФ для приобретения прав на земельный участок граждане или юридические лица, указанные в настоящей статье, совместно обращаются в исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 29 настоящего Кодекса, с заявлением о приобретении прав на земельный участок.

В соответствии со ст. 29 Земельного кодекса РФ предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции в соответствии с действующим законодательством.

Установлено, что Кочегаров П.В. и Госорган 2 являются собственниками жилого дома, расположенного по адресу, <адрес>. Указанный жилой дом принадлежит на праве общей долевой собственности в следующих долях: Кочегарову П.В. - 15/28 доли, ФИО 2 - 5/56 доли, ФИО 1 5/56 доли, Госорган 2 2/7 доли.

Данный жилой дом расположен на земельном участке площадью (№) кв.м. Истец решил приватизировать указанный земельный участок. Первоначально он провел все необходимые работы для постановки данного земельного участка на государственный кадастровый учет. Далее получил кадастровый паспорт от (ДД.ММ.ГГГГ) (№) земельного участка с кадастровым номером (№).

Истцом были совершены необходимые действия по обращению в уполномоченный орган государственной власти, с целью передачи в собственность указанного земельного участка согласно долям жилого дома.

Истец обращался в Госорган 1, с заявлением о предоставлении в общую долевую собственность земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>.

Однако Госорган 1 отказал истцу в предоставлении земельного участка в общую долевую собственность. Основанием для отказа послужило отсутствие заявления от Госорган 2. Так как в соответствии со статьей 36 Земельного Кодекса РФ для приобретения прав на земельный участок граждане или юридические лица, указанные в пункте 3 статьи 36 Земельного Кодекса РФ совместно обращаются в исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, с заявлением о приобретении прав на земельный участок с приложением его кадастрового паспорта(л.д.6).

Истцом направлялось уведомление в структурное подразделение Госорган 2 с просьбой обратиться в Госорган 1 с заявлением о предоставлении земельного участка в общую долевую собственность. Но истцу дали ответ о нецелесообразности приобретения земельного участка до разрешения вопроса с выкупом 2/7 доли дома.

В связи с тем, что отсутствует обращение одного из собственников жилого дома, истец не может реализовать свое право на приобретение земельного участка в общую долевую собственность в соответствии с действующим законодательством.

В соответствии с п.3 ст.36 Земельного кодекса РФ в случае, если здание (помещения в нем), находящееся на неделимом земельном участке, принадлежит нескольким лицам на праве собственности, эти лица имеют право на приобретение данного земельного участка в общую долевую собственность или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, федеральными законами, с учетом долей в праве собственности на здание.

При указанных обстоятельствах суд считает, что Кочегаров П.В. имеет право на передачу в общую долевую собственность земельного участка расположенного по адресу: <адрес>. Принимая во внимание, что требования истца не нарушают чьих-либо прав и охраняемых законом интересов других лиц, суд находит, что требования истца подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.56,194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ 15/28 ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ <░░░░░> ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ (№).

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ 10 ░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░ ░.░.