Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-413/2012 ~ М-323/2012 от 10.05.2012

Р Е Ш Е Н И Е

И м е н е м Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

01 июня 2012 года Курагинского районного суда

Красноярского края в п.Курагино в составе:

председательствующего – Тетериной Г.Т

при секретаре - Карпуниной Н.Г.

рассмотрев в открытом заседании гражданское дело по иску Пирожкова Ивана Георгиевича к администрации Пойловского сельсовета о признании права собственности на нежилое здание, суд

У С Т А Н О В И Л :

Пирожков И.Г. обратился в суд с иском к администрации Пойловского сельсовета о признании права собственности на нежилое здание - мельница, расположенное в с.Пойлово, <адрес>, мотивируя свои требования тем, что в 08.07.2005 года он купил указанный объект недвижимости по договору купли-продажи у ООО «Восток».

В настоящее время истец лишен возможности обратиться в регистрационный орган с заявлением о государственной регистрации данного объекта недвижимости, поскольку отсутствует сторона по сделке – ООО «Восток».

Истец владеет и пользуется указанным выше недвижимым имуществом на законных основаниях, спор о праве на имущество отсутствует, в связи с ликвидацией ООО «Восток» он не имеет возможности зарегистрировать право собственности на объект недвижимого имущества.

Согласно данным Курагинского отделения ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» спорное нежилое помещение ни за кем на праве собственности не зарегистрировано.

Извещенный надлежащим образом Пирожков И.Г. в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель истца – Несяев Е.Н., действующий на основании доверенности поддержал заявленные его доверителем требования, обосновав их изложенными выше доводами.

Представитель администрации Пойловского сельсовета в судебное заседание не явился, направил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, по сути заявленных Пирожковым И.Г. требований не возражает.

Выслушав доводы представителя истца, письменное мнение ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом.

Статьей 12 ГК РФ установлено, что защита прав осуществляется в том, числе путем признания права.

В силу п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно п. 2 ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Судом установлено, что в соответствии с договором купли-продажи от 17.11.2003 года ООО «Восток» приобрело у специализированного государственного учреждения при Правительстве Российской Федерации «Российский фонд Федерального имущества» спорное здание. Факт передачи имущества подтвержден соответствующим актом приема-передачи, в связи с чем суд приходит к выводу о возможности распоряжения ООО «Восток» по своему усмотрению спорным объектом недвижимости, не нарушая при этом права иных лиц. В соответствии с представленной выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц ООО «Восток» ликвидировано по решению суда 27.11.2008 года.

По договору купли - продажи от 08.07.2005 года истец Пирожков И.Г. приобрел у ООО «Восток» в собственность нежилое здание (мельница), общей площадью 142,6 кв.м., с инвентарным номером №, расположенное по адресу: Красноярский край, Курагинский район, с.Пойлово, <адрес>. Имущество в соответствии с актом приема-передачи передано покупателю 08.07.2005 года. С момента заключения договора Пирожков И.Г. владеет и пользуется объектом недвижимости по своему усмотрению. Право собственности в установленном порядке на спорный объект за иными лицами не зарегистрировано. В представленном техническом паспорте нежилого здания указывается об отсутствии выявленных нарушений градостроительных норм и правил.

На основании изложенного суд приходит к выводу о возможности признания права собственности за истцом на нежилое здание – мельница, расположенное по адресу: Красноярский край, Курагинский район, с.Пойлово, <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.193-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать за Пирожковым Иваном Георгиевичем право собственности на нежилое здание (мельница), общей площадью 142,6 кв.м., с инвентарным номером №, расположенное по адресу: РФ, Красноярский край, Курагинский район, село Пойлово, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение одного месяца, через Курагинский районный суд.

Председательствующий: Тетерина Г.Т.