Решение по делу № 2-1714/2018 ~ М-1505/2018 от 31.07.2018

Дело № 2-1714/18

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10.08.2018 года г. Белебей

Белебеевский городской суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Антонова А.В.,

с участием истца Андреева К.А.,

при секретаре судебного заседания Дементьевой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Андреева К.А. к Администрации муниципального района Белебеевский район Республики Башкортостан о признании права собственности на недвижимое имущество (склад),

УСТАНОВИЛ:

Андреев А.А. обратился в суд с исковым заявлением о признании за ним право собственности на склад, площадью 962 кв.м., расположенный на земельном участке с кадастром номером 02:63:011902:194, в границах кадастрового квартала 02:63:011902, расположенному по адресу: <адрес>.

Мотивируя требования тем, что на основании договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ он приобрел у ОАО «Строненг» склад, площадью 962 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.Данный склад снят с баланса ОАО «Строненг» в феврале 2002 года, о чем свидетельствует письмо управляющего ФИО4 на имя генерального директора ОАО «Строненг» ФИО5 и инвентарная карточка учета основных средств. С ДД.ММ.ГГГГ, то есть уже более 15 лет он законно владеет и пользуется нежилым строением (складом). ДД.ММ.ГГГГ им с Администрацией муниципального <адрес> РБ заключен договор аренды земельного участка №/з, согласно которого ему в аренду по ДД.ММ.ГГГГ предоставлен земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым № по размещение здания компрессорной станции, в границах кадастрового квартала 02:63:011902 по адресу: <адрес>. В данный момент у него возникла необходимость узаконить свое право собственности на данный склад, в связи с чем, он вынуждена обратиться в суд. Иных лиц, претендующих на право собственности на гараж, не имеется.

Истец Андреев А.А. в суде просил удовлетворить заявленные требования в полном объеме.

Представитель ответчика Администрации муниципального района Белебеевский район РБ, надлежащим образом извещенный о месте и времени проведения судебного заседания, в суд не явился, не представил ходатайство об отложении дела либо о рассмотрения дела в его отсутствие.

Выслушав истца, изучив представленные доказательства, суд считает заявление подлежащим удовлетворению, исходя из следующего.

Согласно статьи 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Так, в соответствии с частью 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно части 3 статьи 218 ГК РФ, в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ и передаточного акта по договору купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Андреев А.А. приобрел у ОАО «Строненг» склад, площадью 962 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Согласно инвентарной карточки учета основных средств следует, что спорный склад снят с баланса ОАО «Строненг» в феврале 202 года

Согласно договору аренды земельного участка №/з следует, что ДД.ММ.ГГГГ между Андреевым К.А. и Администрацией муниципального Белебеевский район РБ заключен договор аренды земельного участка №/з, согласно которого Андрееву К.А. в аренду по ДД.ММ.ГГГГ предоставлен земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым № по размещение здания компрессорной станции, в границах кадастрового квартала 02:63:011902 по адресу: <адрес>.

В соответствии со статьей 234 Гражданского кодекса Российской Федерации юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно пункту 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности;

владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

Таким образом, для признания права собственности в силу приобретательной давности истец должен доказать наличие следующих обстоятельств одновременно: истечение срока, установленного статьей 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, владение имуществом как своим собственным, добросовестность, открытость и непрерывность владения.

Исходя из того, что истец Андреев А.А. более 15 лет законно владеет нежилым строением (складом), а также учитывая, что нежилое строение(склад) не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковое заявление Андреева К.А. к Администрации муниципального района Белебеевский район Республики Башкортостан о признании права собственности на недвижимое имущества (склад), удовлетворить.

Признать за Андреевым К.А. право собственности на нежилое здание(склад), площадью 962 кв.м, расположенное на земельном участке с кадастровым номером 02:63:011902:194, в границах кадастрового квартала 02:63:011902, по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан через Белебеевский городской суд РБ в течение месяца со дня его принятия.

Судья: