Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-426/2016 ~ М-159/2016 от 15.01.2016

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

14 марта 2016 г. Комсомольский районный суд г.Тольятти Самарской области в составе

председательствующего Головачевой О.В.,

при секретаре Сухановой Т.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-426 по исковому заявлению Безлепкина Г.Н. и Безлепкиной Н.Г. к Кузнецовой Г.В, третьему лицу Отделу Управления Федеральной миграционной службы России по .... в .... о снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л :

Безлепкин Г.Н. и Безлепкина Н.Г. обратились с исковым заявлением о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета к Кузнецовой Г.В., указав, что на основании договора купли-продажи ... от ..., заключенного между Самарским отделением Куйбышевской железной дороги и ними, имна праве собственности принадлежит жилое помещение - квартира, расположенная по адресу: ...., состоящая из трех комнат общей площадью ...

В настоящее время в квартире зарегистрирована, но не проживает с ... г. ответчик Кузнецова Г.В., коммунальные услуги не оплачивает. Совместного хозяйства с ответчиком они не ведут, общего бюджета не имеют. На протяжении длительного времени с ответчиком каких-либо отношений не поддерживают. При этом ответчик не снимается с регистрационного учета. Они вынуждены оплачивать коммунальные услуги из расчета на всех человек, зарегистрированных по месту жительства в жилом помещении, включая ответчика, который фактически в квартире не проживает. Кроме того, у ответчика имеются задолженности по кредитным и иным обязательствам перед финансовыми организациями, которые угрожают истцам всякого рода взысканиями. Эти обстоятельства ставят их в тяжелое материальное положение, так как они вынуждены нести дополнительные расходы по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг.

В судебном заседании представитель истцов Давлятшин М.Р. иск поддержал, дал пояснения аналогичные установочной части решения.

В связи с неизвестностью места пребывания ответчика судом в порядке ст. 50 ГПК РФ назначен адвокат для представления их интересов в суде.

Представитель ответчика адвокат Чернявский А.А., иск не признал, пояснив, что местонахождение ответчика не известна, её позиция не выявлена, поэтому опровергнуть доводы истца не представляется возможным, полномочий на признание иска не имеет.

Представитель третьего лица - Отдела УФМС России по Самарской области в Комсомольском районе г. Тольятти в судебное заседание не явился, мнение по иску не выразил, его неявка не препятствует рассмотрению дела.

Суд, выслушав пояснения истца, исследовав материалы дела, допросив свидетелей, подтвердивших, что Кузнецова Г.В. приходится истцу Безлепкиной Н.Г. внучкой со стороны дочери, но в квартиру она не вселялась и в ней не жила; вместе с родителями прибыла из ...., дочь истцов и члены её семьи были зарегистрированы в квартире, но в ней не жили, и им известно, что с дочерью и её детьми истцы родственные отношения не поддерживают, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании ч.1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане, могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Ответчик на протяжении длительного времени не проживает по месту регистрации.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи от ... г. Безлепкину Г.Н. и Безлепкиной Н.Г. на праве собственности принадлежит жилое помещение - квартира, расположенная по адресу: ....

Согласно выписке из поквартирной карточки, выданной ... ООО «Департамент ЖКХ г.Тольятти» в спорной квартире зарегистрирована Кузнецова Г.В. (л. д. ...).

В материалах дела имеется акт об отсутствии факта проживания Кузнецовой Г.В. в квартире по адресу: ....

Суд приходит к выводу, что в связи с не проживанием в спорной квартире ответчик Кузнецова Г.В., имеющая регистрацию в квартире, утратила свое право на жилую площадь по адресу: ....

В силу статей 30, 31 ЖК РФ право пользования ответчика должно быть прекращено, т.к. она не является членом семьи истцов, с ними не проживает, следовательно, не имеет право пользования спорной жилой площадью.

Оценивая доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что регистрация ответчика Кузнецовой Г.В. в спорной квартире препятствует осуществлению прав собственников по владению и пользованию имуществом, поскольку собственники несут дополнительные расходы по оплате коммунальных платежей, в силу чего они вправе требовать устранения нарушений своих прав, в том числе и в виде прекращения права пользования ответчиком спорным жильем и снятия ее с регистрационного учета в судебном порядке.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковое заявление Безлепкина Г.Н. и Безлепкиной Н.Г. удовлетворить.

Признать Кузнецову Г.В., ... рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .....

Снять Кузнецову Г.В., ... года рождения, регистрационного учета по адресу .....

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Комсомольский районный суд .....

Судья: О.В. Головачева.

Решение в окончательной форме изготовлено ... Судья-