Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-761/2012 ~ М-741/2012 от 28.08.2012

Дело № 2-761/1/2012

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Людиновский районный суд Калужской области

в составе председательствующего судьи Ковалевой М.В.

при секретаре Назаровой И.Н.

с участием представителя истца Кретова Ю.В. – Романенко С.С. по доверенности № <адрес>9 от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Людиново 25 октября 2012 года гражданское дело по иску Кретова Юрия Владимировича и Кретовой Анны Федоровны к Кретову Кириллу Юрьевичу об определении порядка пользования квартирой,

УСТАНОВИЛ:

Истцы Кретов Ю.В. и Кретова А.Ф. обратились с иском в суд к Кретову К.Ю. и просят определить порядок пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> и выделить им в пользование жилую комнату площадью 17,4 кв.м., а ответчику – жилую комнату площадью 12,9 кв.м., мотивируя это тем, что указанное жилое помещение было предоставлено им по договору передачи квартир в собственность граждан, ответчик был вселен в указанную квартиру как член семьи истцов, однако в последнее время возникают разногласия в процессе пользования квартирой, поскольку Кретов К.Ю. периодически употребляет алкогольные напитки, создает препятствия в пользовании квартирой, нарушает покой остальных жильцов, устраивает скандалы, пользуется всей квартирой и не предоставляет истцам возможности разместить их вещи в одной из комнат.

Истцы Кретов Ю.В. и Кретова А.Ф., своевременно и надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явились.

Представитель истца Кретова Ю.В. – Романенко С.С. в судебном заседании поддержал заявленные требования.

Ответчик Кретов К.Ю., надлежащим образом извещавшийся о времени и месте судебного заседания, в суд не явился.

Выслушав объяснения представителя истца Романенко С.С., суд находит иск подлежащим удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что по договору на передачу квартир (домов) в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ истцам была передана двухкомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес>, общей площадью 47,9 кв.м., жилой площадью 32 кв.м., в равных долях.

Кретов К.Ю., являющийся сыном Кретова Ю.В., был вселен в указанную квартиру как член семьи собственника.

С момента вселения фактически сложился порядок пользования данной квартирой, а именно: Кретов Ю.В. и его мать Кретова А.Ф. занимают комнату площадью 17,4 кв.м., Кретов К.Ю. – комнату площадью 12,9 кв.м., комнаты изолированные.

Кретов К.Ю. употребляет алкогольные напитки, создает препятствия в пользовании квартирой, нарушает покой остальных жильцов, устраивает скандалы, пользуется всей квартирой и не предоставляет истцам возможности разместить их вещи в одной из комнат. Истцы испытывают опасения за сохранность своих личных вещей.

Изложенные обстоятельства подтверждаются объяснениями представителя истца Романенко С.С., договором на передачу квартир (домов) в собственность граждан, техническим паспортом на квартиру, справкой с места жительства и другими материалами дела, исследованными в суде.

Суд находит необходимым иск удовлетворить по следующим основаниям.

В соответствии с п.п. 1 и 2 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ч. 2 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

На основании ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле.

Невозможность раздела имущества, находящегося в долевой собственности, в натуре либо выдела из него доли, не исключает права участника общей долевой собственности заявить требование об определении порядка пользования этим имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон.

Удовлетворяя иск, суд исходит из интересов собственников жилого помещения – истцов Кретова Ю.В. и его матери Кретовой А.Ф., которые в силу сложившейся семейной ситуации лишены возможности пользоваться принадлежащим им жилым помещением – квартирой № <адрес> в <адрес>, и нуждаются в определении порядка пользования им в целях избежания конфликтной ситуации.

Суд учитывает при разрешении иска сложившийся порядок пользования данной квартирой, а именно тот факт, что на протяжении последних нескольких лет Кретов Ю.В. и Кретова А.Ф. занимают жилую изолированную комнату площадью 17,4 кв.м., Кретов К.Ю. – жилую изолированную комнату площадью 12,9 кв.м., а также нуждаемость каждого из сособственников в спорном имуществе и реальную возможность совместного проживания.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

Иск Кретова Юрия Владимировича и Кретовой Анны Федоровны к Кретову Кириллу Юрьевичу об определении порядка пользования жилым помещением удовлетворить.

Определить порядок пользования совместным имуществом – квартирой № в <адрес>, выделив Кретову Юрию Владимировичу и Кретовой Анне Федоровне в пользование комнату площадью 17,4 кв.м., а Кретову Кириллу Юрьевичу – в пользование комнату площадью 12,9 кв.м. в <адрес>.

Разъяснить Кретову Кириллу Юрьевичу право подать в суд, вынесший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калужский областной суд через Людиновский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения.

Судья