Решение по делу № 2-1582/2016 (2-8896/2015;) ~ М-8084/2015 от 25.12.2015

Дело № 2-1582/2016

РЕШЕНИЕ СУДА

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 апреля 2016 г.

Балашихинский городской суд <адрес> в составе: председательствующего судьи Гришаковой Н.Б., с участием адвоката ФИО14, при секретаре ФИО15, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Журавлева А.А., Журавлевой А.Н., действующей в интересах несовершеннолетних детей: Журавлева А.А., Журавлева Д.А., Журавлева И.А., Журавлева П.А., Журавлевой В.А., Журавлевой К.А., Журавлевой М.А. к Клочкову М.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением, встречному иску Клочкова М.А. к Журавлеву А.А., Журавлевой А.Н., действующей в интересах несовершеннолетних детей: Журавлева А.А., Журавлева Д.А., Журавлева И.А., Журавлева П.А., Журавлевой В.А., Журавлевой К.А., Журавлевой М.А. о вселении в жилое помещение двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес> обязании выдать ключи,

установил:

Истцы Журавлев А.А, Журавлева А.Н., действующая в интересах несовершеннолетних детей: Журавлева А.А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Журавлевой К.А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Журавлева И.А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Журавлева Д.А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Журавлевой М.А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Журавлевой В.А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения обратились в суд с требованием о признании утратившим право пользования двухкомнатной квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, ответчика Клочкова М.А..

Ответчик Клочков М.А. подал встречный иск к истцам по первоначальному иску о вселении в жилое помещение и обязании выдать ключи от двухкомнатной квартиры расположенной по адресу: <адрес>.

Истец, по первоначальному иску Журавлев А.А, несовершеннолетние дети и ответчик по первоначальному иску Клочков М.А. зарегистрированы в муниципальной квартире, расположенной по адресу: <адрес>.

В ДД.ММ.ГГГГ году ответчик по первоначальному иску был усыновлен истцом. ДД.ММ.ГГГГ решением Балашихинского городского суда <адрес> по делу № усыновление было отменено.

С ДД.ММ.ГГГГ года ответчик по первоначальному иску в спорной квартире не проживает.

ДД.ММ.ГГГГ ответчик по первоначальному иску стал совершеннолетним. В спорной квартире личных вещей ответчика не имеется. С момента совершеннолетия Клочков М.А. ответчик по первоначальному иску не несет обязанностей по оплате жилья и коммунальных расходов, не принимает участия в текущем ремонте жилого помещения, все расходы по содержанию спорного жилья несет истец.

ДД.ММ.ГГГГ Администрацией городского округа Балашиха семье Журавлевых выдано Свидетельство о праве получения жилищной субсидии на приобретение жилого помещения на территории <адрес>. Реализовав представленные в рамках целевой программы «Улучшение жилищных условий семей, имеющих семь и более детей» истцами, с участием ответчика Клочкова М.А., были приобретены в равных долях две квартиры: <данные изъяты> комнатная общей площадью <данные изъяты> кв. м. по адресу: <адрес> <данные изъяты>-комнатная - общей площадью <данные изъяты> кв.м, по адресу: <адрес>.

По требованию ответчика по первоначальному иску, в его собственность была выделена однокомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес>, с условием снятия его с регистрационного учета по месту жительства в спорной квартире.

ДД.ММ.ГГГГ с разрешения Управления опеки и попечительства городского округа Балашиха (Распоряжение от ДД.ММ.ГГГГ №) и Договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ истица ФИО9 действуя от себя и, как законный представитель своих несовершеннолетних детей, ФИО10 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ года рождения продала в собственность ответчику по первоначальному иску, Клочкову М.А. <данные изъяты> долей, в праве общей долевой собственности (по <данные изъяты> доле в праве у каждого) в <данные изъяты>комнатной квартире общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенной по адресу: <адрес>. Ответчик по первоначальному иску на основании Договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ подарил истице своей матери Журавлевой А.Н. <данные изъяты> долю в праве общедолевой собственности в <данные изъяты>х комнатной квартире, расположенной по адресу: <адрес>. В результате доля ответчика по первоначальному иску относительно долей других собственников, увеличилась на <данные изъяты> кв.м.

Ответчик по первоначальному иску вселился и пользовался однокомнатной квартирой расположенной по адресу: что подтверждено им лично в судебном заседании.

До настоящего времени ответчик по первоначальному иску зарегистрирован в спорной квартире, расположенной по адресу: <адрес>. Истцы по первоначальному иску считают, что ответчик утратил право пользования спорной квартирой и должен быть снят с регистрационного учета.

В судебном заседании представитель истцов по первоначальному иску поддержала заявленные требования в полном объеме.

Истец по встречному иску и ответчик по первоначальному иску Клочков М.А. с заявленными исковыми требованиями не согласен. Во встречном иске утверждает, что проживал и пользовался спорной квартирой до 2008 года. В результате конфликтных отношений с ответчиком по встречному иску Журавлевым А.А. он ушел из дома, у него отобрали ключи и он не имеет возможности войти в квартиру.

В течение полутора лет в квартире проживают посторонние ему люди, которых пустила ответчица по встречному иску Журавлева А.Н.

Ответчики по встречному иску в спорной квартире не проживают.

В настоящее время истец по встречному иску Клочков М.А. не имеет права пользования и права собственности в другом жилом помещении. Истец по встречному иску вследствие вселения в спорную квартиру посторонних лиц не может проживать и пользоваться квартирой и не имеет от нее ключей.

В судебном заседании представитель истца по встречному иску исковые требования поддержала.

Суд, исследовав письменные материалы дела, объяснения свидетелей, приглашенных в судебное заседание по ходатайству сторон находит исковые требования Журавлева А.А. и Журавлевой А.Н., действующей в интересах несовершеннолетних детей: Журавлева А.А., Журавлева Д.А., Журавлева И.А., Журавлева П.А., Журавлевой В.А., Журавлевой К.А., Журавлевой М.А. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В соответствии со ст. 83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

В п. 8 письменных возражений ответчика по первоначальному иску, приобщенных к материалам дела по его ходатайству он сообщает о том, что: «...Выписаться в тот момент в 1/10 долю я не мог, поэтому договорились о том, что я сначала получу в собственность однокомнатную квартиру, а затем выпишусь.». Условие ответчика выполнено истцами, что подтверждено им в судебном заседании и не противоречит показаниям свидетеля Киотиной Н.Е., которая принимала непосредственное участие в оформлении сделки по отчуждению долей приобретенных в рамках целевой программы «Улучшение жилищных условий семей, имеющих семь и более детей» и сообщила суду об условии отчуждения, а именно договоренности сторон о снятии ответчика с регистрационного учета в спорной квартире после перехода ему права собственности на однокомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, что подтверждается материалами дела.

Выше указанные обстоятельства не опровергаются свидетельскими показаниями, приглашенного по ходатайству Клочкова М.А. Чиркова Н.П., который сообщил суду о том, что после выезда ответчика из спорной квартиры он постоянно проживал с ним и бабушкой Чирковой Н.И. по адресу: <адрес> не имел намерения возвращаться на прежнее место жительства, указав, что ответчик в квартиру не ходил с истцами не общался. Свидетелем так же подтверждено, что Клочков М.А. получил в собственность однокомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, делал там ремонт имел намерения постоянного проживания и пользования квартирой.

Утверждения ответчика по первоначальному иску о том, что он последние полтора года не мог попасть в спорную квартиру опровергаются его свидетелем Касимовой С.Д., которая сообщила о знакомстве и хороших отношениях с жильцами, периодического общения с ними и возможностью оставления на их попечение домашнего животного.

Ссылки ответчика по первоначальному иску на то, что истцы не пользуются спорной квартирой опровергаются показаниями его свидетеля Спиридоновой Н.И., которая показала, что конфликт между сторонами состоялся в 2008 году, ответчика она видела очень редко на улице, но

сообщила суду о том, что истица Журавлева А.Н. присутствовала на собрании жильцов дома в марте месяце текущего года.

На основании выше изложенного суд приходит к выводу о том, что выезд ответчика по первоначальному иску Клочкова М.А. из спорного помещения носит добровольный и постоянный характер.

По сути, получив в собственность однокомнатную квартиру за счет уменьшения долей своих несовершеннолетних братьев и сестер, реализовав ее по своему усмотрению, на основании договора купли-продажи недвижимого имущества с использованием кредитных средств № на сумму <данные изъяты> руб., не снявшись с регистрационного учета по месту жительства, ответчик по первоначальному иску злоупотребляя правом, в нарушение норм ст. 10 ГК РФ, препятствует другим участникам правоотношений в реализации своих прав, предусмотренных законодательством РФ.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что с ДД.ММ.ГГГГ года ответчик по первоначальному иску Клочков М.А. несовершеннолетним и с ДД.ММ.ГГГГ, являясь совершеннолетним находится на иждивении своих бабушки Чирковой Н.И. и дедушки Чиркова Н.П., являясь с ними одной семьей, находясь на иждивении пользуясь взаимным уважением и взаимной заботой, с согласия собственника жилого помещения Чирковой Ю.Н., расположенного по адресу: <адрес>, ул Пушкинская, <адрес> проживает и пользуется им. Юридический факт выше изложенного подтверждается решением Балашихинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ дело №. На основании п.п. 11,12 Постановления Пленума ВС РФ от ДД.ММ.ГГГГ №"О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации"; регистрация лица по месту жительства или отсутствие таковой не является определяющим обстоятельством для признания его членом семьи собственника. В силу ч. 2 ст. 31 ЖК РФ члены семьи сособственника жилого помещения имеют равное с собственником право пользования жилым помещением. Если даже не имеется соглашения между собственником и членом его семьи таким наличием такого соглашения может считаться предоставление в пользование отдельной комнаты, что подтверждается выше указанным решением суда, имеющим преюдициальное значение. Фактически ответчик по первоначальному иску приобрел право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Как следует из п. 32 Постановления Пленума ВС РФ от ДД.ММ.ГГГГ № "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации"; «Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.».

Оценивая представленные доказательства в их совокупности, на основании изложенного, суд приходит к выводу, что исковые требования Журавлева А.А, Журавлевой А.Н., действующей в интересах несовершеннолетних детей: Журавлева А.А., Журавлева Д.А., Журавлева И.А., Журавлева П.А., Журавлевой В.А., Журавлевой К.А., Журавлевой М.А. к Клочкову М.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению в полном объеме. Тогда как встречный иск Клочкова М.А. к Журавлеву А.А, Журавлевой А.Н., действующей в интересах несовершеннолетних детей: Журавлева А.А., Журавлева Д.А., Журавлева И.А., Журавлева П.А., Журавлевой В.А., Журавлевой К.А., Журавлевой М.А. о вселении в жилое помещение и обязании выдать ключи удовлетворению не подлежит.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:Исковые требования Журавлева А.А, Журавлевой А.Н., действующей в интересах несовершеннолетних детей: Журавлева А.А., Журавлева Д.А., Журавлева И.А., Журавлева П.А., Журавлевой В.А., Журавлевой К.А., Журавлевой М.А. к Клочкову М.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ответчика ФИО12 утратившим право пользования жилым помещением, <данные изъяты>-комнатной квартирой расположенной по адресу: <адрес>.

Во встречном иске Клочкова М.А. к Журавлеву А.А, Журавлевой А.Н., действующей в интересах несовершеннолетних детей: Журавлева А.А., Журавлева Д.А., Журавлева И.А., Журавлева П.А., Журавлевой В.А., Журавлевой К.А., Журавлевой М.А. о вселении в жилое помещение двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес> обязании выдать ключи – отказать.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в Московский областной суд через Балашихинский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца.

Федеральный судья Н.Б. Гришакова