Решение по делу № 2-1486/2013 ~ М-1534/2013 от 08.11.2013

Дело № 2-1486/2013

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Центральный районный суд г. Прокопьевска Кемеровской области в составе председательствующего судьи Мокина Ю.В.,

при секретаре Кем Т.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Прокопьевске

19 декабря 2013 года

гражданское дело по иску Соколовой Галины Михайловны к администрации города Прокопьевска о признании права собственности на часть жилого дома,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Соколова Г.М. обратилась в суд с иском о признании права собственности на часть жилого дома, расположенного по <адрес> в <адрес>, общей площадью 123,9 кв.м., жилой площадью 61,4 кв.м.

Свои требования истица мотивирует тем, что на ДД.ММ.ГГГГ она купила 1/2 долю жилого дома, расположенного по <адрес> в <адрес> по типовому договору о продаже в рассрочку гражданам вновь построенных или из существующего жилого фонда одно- и двухэтажных домов. Договор удостоверен нотариусом. С 1993 года до настоящего времени она добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется своей частью жилого дома, по <адрес>2 и земельным участком, как своим собственным, проживает в доме с семьей, несет все расходы по содержанию дома, осуществляет текущий и капитальный ремонт. Вторая половина дома принадлежит Потапову В.Г. В настоящее время общая площадь всего жилого дома составляет 123,9 кв.м., общая площадь её части дома составляет 61,4 кв.м., жилая – 43,6 кв.м. Просит выделить ей её долю в виде части жилого дома общей площадью 61,4 кв.м., признать право собственности на данную часть дома.

В судебном заседании истица Соколова Г.М. полностью поддержала свои исковые требования, просит их удовлетворить.

Третье лицо Потапов В.Г. пояснил, что истец Соколова Г.М. ее соседка, они живут в двухквартирном жилом доме по <адрес>. Их половины раздельные, только стена смежная, вход в квартиры отдельный, огороды разделены, в каждой половине установлена печь, разные счетчики на электроэнергию. Дом в хорошем состоянии.

Представитель ответчика администрации <адрес> в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен под расписку, просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен под расписку, просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав истца, третье лицо, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 218 ч. 2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно п. 3 ст. 222 ГПК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренном законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Согласно ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Из справки БТИ (л.д. 18) видно, что Соколовой Г.М. принадлежит 1/2 доли жилого дома по <адрес> в <адрес> на основании типового договора о продаже в рассрочку гражданам вновь построенных домов от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 23-26). Согласно экспликации и поэтажного плана (л.д. 15, 16, 17) дом, расположенный в <адрес>, имеет общую площадь 123,9 кв. м., состоит из двух квартир, общая площадь квартиры, занимаемой истицей Соколовой Г.М. составляет 61,4 кв.м., жилая площадь – 43,6 кв.м.

Согласно заключению МБУ КАиГ <адрес> (л.д. 19) размещение жилого дома по <адрес> в <адрес> соответствует градостроительным требованиям СП 30-101-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства». Дом расположен в зоне усадебной жилой застройки.

Согласно заключению по земельному участку (л.д. 21-22) земельный участок по <адрес>2 в <адрес> составляет 435 кв.м.

Свидетели ФИО2 и ФИО3 пояснили, что Соколова проживает по <адрес> с 1993 года, дом состоит из двух квартир. Квартира, которую занимает истица, по площади больше второй квартиры, истица ничего не перестраивала в квартире. Отопление у каждой квартиры свое, земельные участки разделены, надворные постройки раздельные.

Проанализировав вышеизложенные доказательства, суд считает установленным, что дом по <адрес> в <адрес> находится в долевой собственности истца Соколовой Г.М. и Потапова В.Г. Данная постройка не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

При таких обстоятельствах суд считает возможным установить, что <адрес> фактически состоит из двух частей, представляющих собой отдельные квартиры, при этом Соколовой Г.М. принадлежит одна часть дома общей площадью 61,4 кв.м., жилой площадью 43,6 кв.м.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Выделить Соколовой Галине Михайловне, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженке <адрес>, её долю в виде части жилого дома, расположенного по <адрес> в <адрес>, общей площадью 61,4 кв.м., жилой площадью 43,6 кв.м., и признать право собственности Соколовой Галины Михайловны на данную часть жилого дома.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в месячный срок в Кемеровский областной суд.

Председательствующий: подпись

Верно. Судья Ю.В. Мокин