Решение по делу № 2-4043/2016 ~ М-4007/2016 от 14.10.2016

Дело № 2 – 4043/2016                            24 ноября 2016 года

                     Р Е Ш Е Н И Е

             И м е н е м Российской Федерации

Березниковский городской суд Пермского края

в составе судьи Холодковой ТВ

при секретаре Елькиной ЕВ

с участием прокурора Щербаковой ТП

истца Пономарева В.В.

ответчика Пономаревой С.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Березники гражданское дело по иску Пономарева В.В. к Пономаревой С.В. о признании утратившей права пользования жилым помещением,

                         У с т а н о в и л:

Истец Пономарев ВВ обратился в суд с иском к Пономаревой СВ о признании утратившей право пользования жилым помещением, расположенного по <адрес>. Исковые требования обосновывает тем, что он и ответчица зарегистрированы проживающими по указанному адресу, квартира не приватизирована. Однако ответчица Пономарева СВ в этой квартире не проживает с ..... года, из квартиры выехала самостоятельно и по собственному желанию, оплату коммунальных услуг не производит, ее личных вещей в квартире нет, в течение длительного периода времени каких – либо действий, свидетельствующих о намерении сохранить право пользования квартирой, ответчик не совершала. В <дата> ответчик по договору купли – продажи приобрела квартиру по <адрес>. Истец Пономарев ВВ просит признать Пономареву СВ утратившей право пользования квартирой по <адрес>. Решение считать основанием для снятия Пономаревой СВ с регистрационного учета.

Истец Пономарев ВВ исковые требования поддержал, в ходе судебного заседания обосновал доводами, изложенными в исковом заявлении, дополнив, что квартира предоставлялась его родителям, он (Пономарев ВВ) и ответчик Пономарева СВ, которая является его сестрой, были зарегистрированы в качестве членов семьи. В настоящее время родители умерли, после ухода сестры из дома родственные отношения с ней не поддерживают на протяжении длительного периода времени. Конфликтов, неприязненных отношений нет.

Ответчик Пономарева СВ с иском не согласна, в ходе судебного заседания пояснила, что проживала в спорной квартире с родителями до <дата>, выехала из данной квартиры, так как из мест лишения свободы освободился истец и стал проживать в данной квартире. В одной комнате жил истец с семьей, в другой комнате – родители, в связи с чем, ей (Пономаревой СВ) в данной квартире места не было, поэтому снимала жилье. В <дата> по договору купли – продажи приобрела в собственность квартиру, но по ипотеке, по уплате которой имеет задолженность. В спорную квартиру попыток вселиться не предпринимала, оплату коммунальных услуг не производила, ключи от входных дверей не просила; в данной квартире с указанного времени не проживала и ее вещей в квартире нет. Но намерена проживать в квартире и производить оплату коммунальных услуг.

Суд, заслушав истца, ответчика, исследовав материалы дела, заслушав мнение прокурора о наличие оснований для удовлетворения исковых требований, пришел к следующему.

Истец Пономарев ВВ является нанимателем жилого помещения по <адрес> на основании договора социального найма № от <дата> (лд .....).

В данной квартире зарегистрированы проживающими наниматель Пономарев ВА – с <дата>, а также ответчик Пономарева СВ – с <дата> (лд .....).

Согласно ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом им жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи.

В соответствии со ст. 83 ч. 3 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства, договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Согласно ч. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу ст. 1 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации.

В ст. 2 указанного Закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

В соответствии со ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Согласно п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02. 07. 2009 года № 14 при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

В ходе судебного заседания установлено, что ответчик Пономарева СВ в квартире по <адрес> была зарегистрирована с <дата>, вселялась в квартиру и проживала в ней до <дата>. В <дата> из данной квартиры выехала на иное постоянное место жительства.

Указанные обстоятельства подтверждаются пояснениями сторон, показаниями свидетелей, материалами дела.

Свидетель Пономарева ТВ в ходе судебного заседания пояснила, что с <дата> проживала в спорной квартире, в которой также проживали истец и его родители. Ответчик приходила в гости, но в квартире не проживала, ее вещей в квартире не было, оплату коммунальных услуг не производила, вселиться в данную квартиру не пыталась.

Свидетель Ратегова ИА в ходе судебного заседания дала аналогичные показания.

Совокупность собранных по делу доказательств, с учетом пояснений ответчицы Пономаревой СВ, свидетельствует о том, что Пономарева СВ добровольно выехала из спорной квартиры на иное постоянное место жительства, отказалась от прав и обязанностей по договору найма спорного жилого помещения, о чем свидетельствует ее не проживание в данной квартире длительный период времени, отсутствие в квартире ее вещей, а также отсутствие с ее стороны действий, свидетельствующих о намерении сохранить право пользования спорным жилым помещением.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна представить суду доказательства в обоснование своих требований и возражений.

Достоверных доказательств, свидетельствующих о том, что ответчик Пономарева СВ выехала из спорной квартиры в <дата>, истцом не представлено.

Доказательств, свидетельствующих о том, что выезд и непроживание ответчицы в данной квартире носили временный характер, Пономаревой СВ не представлено. При этом ответчица не оспаривает, что в <дата> выехала из квартиры добровольно, оплату коммунальных услуг не производила, попыток вселиться в квартиру, получить ключи от входных дверей квартиры не предпринимала. Доказательств наличия для нее препятствий в пользовании жилым помещением со стороны Пономарева ВВ и невозможность проживания в данной квартире в указанный период времени истцом не представлено.

Кроме того, на основании договора – купли – продажи от <дата> и свидетельства о государственной регистрации права от <дата> Пономарева СВ является собственником квартиры по <адрес>. Тот факт, что на данную квартиру зарегистрировано обременение в виде ипотеки на право пользования данным жилым помещением Пономаревой СВ не влияет.

Доводы Пономаревой СВ о том, что она заинтересована в сохранении права пользования спорной квартирой и намерена вселиться и проживать в ней, представленными доказательствами не подтверждаются.

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения иска Пономарева ВВ о признании Пономаревой СВ утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес> на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ, в связи с выездом на другое место жительства и расторжением тем самым договора социального найма.

Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, в частности, в случае признания его утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда (ст. 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», пп. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. N 713).

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

                        Р е ш и л:

Исковые требования Пономарева В.В. к Пономаревой С.В. о признании утратившей права пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать Пономареву С.В., <дата>, утратившей право пользования жилым помещением квартиры по <адрес>

Решение является основанием для снятия Пономаревой С.В., <дата>, с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Березниковский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья .....                     Холодкова ТВ