Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-90/2016 ~ М-88/2016 от 22.03.2016

                                        Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

23 мая 2016 г.                                                                                                            <адрес>

Илимпийский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Губенко Н.Ф.,

при секретаре ФИО6,

           рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «УК Жилбытсервис» к ФИО4, ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по коммунальным услугам, пени, судебных расходов,

     У С Т А Н О В И Л:

ООО «УК «Жилбытсервис» обратился в суд с иском к ФИО4, ФИО7, ФИО2, ФИО3 о взыскании суммы задолженности по ЖКУ, суммы пени за просрочку платежей и госпошлины, мотивируя свои требования тем, что ФИО4, ФИО7, ФИО2, ФИО3 являются долевыми собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. В период с января 2013 г. по январь 2016 г. образовалась задолженность за жилищные и коммунальные услуги в сумме 98 967,52 руб., пени -17 562,76 руб., возврат госпошлины в сумме 3 530,61 руб., которую истец просит взыскать с ответчиков в солидарном порядке.

            Представитель ООО «УК «Жилбытсервис» в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Ответчики ФИО4, ФИО1 (ФИО9), ФИО3 в судебное заседание не явились, представили суду доверенности на представление их интересов в суде в лице ФИО2

Представитель ответчиков ФИО2 с предъявленными требованиями согласилась частично, заявила ходатайство о применении срока исковой давности за январь и февраль 2013 года, и об уменьшении размера пени в связи с материальным положением.

Изучив материалы дела, заслушав доводы представителя ответчика, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям:

Согласно ст. 210 Гражданского Кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

На основании ст. 158 Жилищного Кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно ч.2 ст. 162 Жилищного Кодекса РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

В силу ст.153 Жилищного Кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает в том числе у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с п.2, 3, 4 ст. 154 Жилищного Кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Пунктами 1, 2, 11 ст.155 Жилищного Кодекса РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

Согласно ч. 14 ст. 155 Жилищного Кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Как следует из материалов дела и установлено судом, ФИО4, ФИО1, ФИО2, ФИО3 являются долевыми собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ между собственниками и ООО «УК Жилбытсервис» заключен Договор № управления многоквартирным домом расположенном по адресу: <адрес>, которым оговорен порядок на предоставление жилищно-коммунальных услуг.

Согласно ч.1.9 Договора, управляющая организация предоставляет пользователям жилых помещений коммунальные услуги: горячего и холодного водоснабжения, отопления (теплоснабжения), путем заключения договоров с ресурсоснабжающими организациями на водоснабжение, водоотведение, теплоснабжение в целях бытового потребления соответствующих услуг гражданами-пользователями помещений (л.д.21).

В соответствии с ч. 2.1.9 Договора, пользователи помещений обязаны своевременно и полностью вносить Управляющей организации плату содержание и ремонт (в т.ч. капитальный) помещения (общего имущества) многоквартирного дома соразмерно площади жилого (нежилого) помещения и за коммунальные услуги, в том числе за лиц, проживающих в принадлежащем собственнику жилом помещении. За нанимателей капитальный ремонт оплачивает собственник (л.д.21).

Согласно п. «а» ч.32 Главы IV Постановления Правительства РФ от 06.05.2011г. № «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» - право исполнителя требовать внесения платы за потребленные коммунальные услуги, а также в случаях, установленных федеральными законами и договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, - уплаты неустоек (штрафов, пеней).

    Представитель ответчиков ФИО2 предоставила суду копию свидетельства о браке ответчицы ФИО7, согласно которому она сменила фамилию на ФИО1, копию свидетельства о государственно регистрации права на ФИО8

С учетом того, что сын ФИО8 является несовершеннолетним, суд полагает необходимым взыскать задолженность с законного представителя ФИО2

Согласно выписке из лицевого счета о задолженности по коммунальным услугам, общая сумма задолженности составляет 98 967,52 руб., пени 17 562,77 руб. (л.д.8-9).

В соответствие с ч.1 ст.196 Гражданского кодекса РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Согласно ч.2 ст.69 Жилищного Кодекса РФ, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

           В соответствии со ст.292 Гражданского Кодекса РФ дееспособные члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.

Согласно ст.323 Гражданского Кодекса РФ, при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.

Кредитор, не получивший полного удовлетворения от одного из солидарных должников, имеет право требовать недополученное от остальных солидарных должников.

Солидарные должники остаются обязанными до тех пор, пока обязательство не исполнено полностью.

          Суд признает ходатайство представителя ответчиков, о применении сроков исковой давности за оплату январь-февраль 2013 г. обоснованным, т.е. за вычетом суммы 2 949,30 руб.

          Также представитель ответчиков просила суд уменьшить размер пени, поскольку ответчик ФИО4 находится в престарелом возрасте, пенсионер; снизить пени в отношении её, т.к. с ДД.ММ.ГГГГ она подпадает под сокращение, одна воспитывает несовершеннолетнего сына.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковые требования о взыскании с ответчиков задолженности в солидарном порядке за жилищно-коммунальные услуги подлежат удовлетворению в сумме 96 018,22 руб., пени в сумме 12 410,15 руб.

Требование истца о взыскании с ответчиков возврата госпошлины, уплаченной при подаче иска в суд, в размере 3 530,61 руб., также подлежат удовлетворению в солидарном порядке в соответствии с ч. 1 ст. 98 Гражданского-процессуального Кодекса РФ.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд

    Р Е Ш И Л:

            Исковые требования ООО «УК Жилбытсервис» к ФИО4, ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по коммунальным услугам, пени, судебных расходов – удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО4, ФИО1, ФИО2, ФИО3 в солидарном порядке в пользу ООО «УК Жилбытсервис» задолженность по оплате за жилищную и коммунальные услуги в сумме 96 018,22 руб., пени в сумме 12 410,15 руб., возврат госпошлины в сумме 3 530,61 руб., а всего 111 958,98 руб. (сто одиннадцать тысяч девятьсот пятьдесят восемь) рублей 98 коп.

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Судебную коллегию по гражданским делам <адрес>вого суда через Илимпийский районный суд <адрес> в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме (ДД.ММ.ГГГГ).

Судья:                                                           Губенко Н.Ф.