Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-264/2022 (2-3488/2021;) ~ М-3294/2021 от 16.11.2021

УИД 63RS0007-01-2021-005422-09

Дело № 2-264/2022 (2-3488/2021)

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

02 февраля 2022 года                             г.о. Самара

Волжский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи Тимагина Е.А., при секретаре Котяковой А.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Морозовой А. Ю. в лице представителя по доверенности Савковского Д. Г. к МКУ «Управление муниципального имуществп и земельных отношений Администрации муниципального района Волжский Самарской области», Администрации муниципального района Волжский Самарской области о признании права собственности на земельный участок,

установил:

Морозова А.Ю. в лице представителя по доверенности Савковского Д.Г. обратилась в суд с вышеуказанным иском. В иске указано, что владеет и пользуется земельным участком площадью 576 кв.м, расположенным по адресу: <адрес>. Земельный участок располагается в границах СНТ «Спартак». Истец обратилась в орган местного самоуправления с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка в собственность бесплатно, однако получила отказ, мотивированный тем, что фамилия истца отсутствует в представленных списках членов товарищества. Между тем истец была принята в члены товарищества и за ней закреплен спорный участок на основании решении общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ. Она является членом СНТ «Спартак» и владеет испрашиваемым земельным участком, что подтверждается заключением правления СНТ «Спартак». Как член товарищества истец своевременно оплачивает членские взносы и иные обязательные платежи. Земельный участок свободен от прав третьих лиц, правопритязания на него отсутствуют. Отказ в предоставлении земельного участка считает незаконным. Просит признать за ней право собственности на земельный участок площадью 576 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, с разрешенным использованием: для ведения гражданами садоводства и огородничества, в границах согласно схеме расположения земельного участка, подготовленной кадастровым инженером Чекиной Ю.В. от ДД.ММ.ГГГГ, являющейся неотъемлемой частью решения суда.

В судебное заседание представитель истца по доверенности Савковский Д.Г. не явился, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещался надлежащим образом, предоставил заявление о рассмотрении дела без его участия, исковые требования поддерживает, просит удовлетворить.

Ответчики - МКУ «Управление муниципального имущества и земельных отношений Администрации муниципального района Волжский Самарской области» и Администрация муниципального района Волжский Самарской области в судебное заседание представителя не направили, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещались надлежащим образом, сведений о причинах неявки представителя не представили, с ходатайствами не обращались.

Третьи лица - Управление Росреестра по Самарской области, ФФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области, СНТ «Спартак» в судебное заседание представителей не направили, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Председатель СНТ «Спартак» Юрасов А.В. просил о рассмотрении дела в отсутствие представителя СНТ, от иных лиц сведений о причинах неявки представителей не поступало, с ходатайствами данные лица не обращались.

Руководствуясь ст. ст. 48, 167 ГПК РФ, суд посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.

Изучив материалы дела, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.    

В соответствии с п. 1 ст. 3 ЗК РФ земельные участки являются объектами земельных отношений.

Согласно п. п. 1 и 2 ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодеком, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В силу п. 1 ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Пунктом 7 статьи 39.5 ЗК РФ предусматривается безвозмездная передача земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности в собственность отдельным категориям граждан и (или) некоммерческим организациям, созданным гражданами.

Согласно ст. 10.4 Закона Самарской области от 11.03.2005 № 94-ГД «О земле» предоставление в собственность земельных участков садоводам, огородникам и их садоводческим, огородническим некоммерческим объединениям из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, составляющих территорию садоводческого, огороднического некоммерческого объединения, осуществляется без проведения торгов бесплатно при соблюдении следующих условий: некоммерческое объединение создано до 01.01.2010 либо является правопреемником такого некоммерческого объединения; план-схема территории садоводческого, огороднического некоммерческого объединения, содержащий координаты характерных точек границ данной территории, утвержденный председателем и правлением некоммерческого объединения, представлен на согласование уполномоченному органу исполнительной власти или органу местного самоуправления, осуществляющим предоставление земельных участков, в срок до 01.07.2014 (часть 1).

Предоставление земельных участков, указанных в части 1 настоящей статьи, в собственность граждан осуществляется на основании заявления гражданина и документа, устанавливающего распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении, подготовленного и утвержденного правлением некоммерческого объединения в соответствии с согласованным органом исполнительной власти или органом местного самоуправления, осуществляющими предоставление земельных участков, планом-схемой, указанным в части 1 настоящей статьи. К данному заявлению прилагаются следующие документы: описание местоположения такого земельного участка, подготовленное этим гражданином в соответствии с документом, указанным в абзаце первом настоящей части; заключение правления данного некоммерческого объединения с указанием гражданина, за которым закреплен такой земельный участок, даты вступления в члены данного некоммерческого объединения с указанием реквизитов соответствующего решения общего собрания членов некоммерческого объединения и подтверждением соответствия указанного описания местоположения такого земельного участка местоположению земельного участка, фактически используемого гражданином (часть 2).

Предоставление земельных участков в соответствии с частью 2 настоящей статьи осуществляется в собственность граждан, вступивших в члены некоммерческого объединения на основании решения общего собрания членов некоммерческого объединения, принятого до 1 января 2019 года (часть 2.1).

Судом установлено и из материалов дела следует, что Решением исполнительного комитета Волжского районного Советов народных депутатов Куйбышевской области от ДД.ММ.ГГГГ № решен вопрос об изъятии 57,0 га земли (пашни) из землепользования совхоза «<адрес>» и отводе строительно-монтажному тресту № для коллективного садоводства и огородничества предприятий, организаций и учреждений <адрес>.

На землях сельского поселения <адрес>, отведенных под коллективное садоводство и огородничество строительно-монтажному тресту № на основании Решения исполнительного комитета Волжского районного Советов народных депутатов Куйбышевской области от ДД.ММ.ГГГГ №, организовано СНТ «Спартак».

План схема территориальной границ земельного участка – территориальной организации СНТ «Спартак» согласована с органом местного самоуправления Постановлением Администрации муниципального района Волжский Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ №.

СНТ «Спартак» осуществляет уставную деятельность с 1988 года, постановлено на учет в налоговом органе ДД.ММ.ГГГГ, осуществляет деятельность в качестве юридического лица с ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с Уставом, имеет действующие органы управления, что подтверждается представленными в материалы дела Уставом СНТ, выпиской из ЕГРЮЛ, свидетельствами о регистрации в качестве юридического лица и постановке на учет в налоговом органе, протоколом общего собрания членов СНТ «Спартак».

Морозова А.Ю. на основании решения общего собрания членов СНТ, оформленного протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ, принята в члены СНТ «Спартак» и с указанного времени владеет и пользуется земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>

Из отзыва председателя СНТ «Спартак» следует, что указанный протокол о приеме Морозовой А.Ю. в товарищество за 2001 год не сохранился.

Между тем, земельный участок закреплен за истцом с 2001 года, используется истцом по целевому назначению, ею оплачиваются членские взносы, спорный земельный участок входит в границы СНТ «Спартак», что подтверждается отзывом и справкой председателя СНТ «Спартак», заключением правления СНТ «Спартак», списком членов СНТ.

При обращении в Администрацию муниципального района Волжский Самарской области в предоставлении спорного земельного участка истцу отказано.

Свидетельство о праве собственности на землю Морозовой А.Ю. не выдавалось.

Согласно п. 3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В силу ст. 70 ЗК РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

В статье 22 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» содержатся положения о том, что местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Площадью земельного участка, определенной с учетом, установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка (части 8-10).

Согласно схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории по адресу: <адрес>, площадь данного участка по результатам межевания составила 576 кв.м. План границ согласован со смежными землепользователями. Споров о границах нет.

Заключением правления СНТ «Спартак» подтверждается соответствие местоописания испрашиваемого земельного участка его фактическому месторасположению, в том числе в границах СНТ «Спартак».

Согласно заключению кадастрового инженера Чекиной Ю.А. от ДД.ММ.ГГГГ, местоположение границ испрашиваемого земельного участка устанавливалось на основании плана массива СНТ «Спартак» от 1995 г., имеющегося в СНТ с указанием пользователей участков, на котором отображено местоположение уточняемого участка относительно смежников. Данные материалы явились картографической основой, подтверждающей, что границами земельного участка являются границы, существующие на местности 15 и более лет и закрепленные с использованием объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка. Границы участка не изменялись, конфигурация оставалась прежней. Площадь земельного участка в связи с уточнением местоположения границы и площади фактически составила 576 кв.м.

При внесении координат характерных точек границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, пересечений с границами соседних земельных участков, поставленных на государственный кадастровый учет, не выявлено.

По сообщению Министерства лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ, испрашиваемый земельный участок к землям лесного фонда не относится, находится вне береговой полосы, вне водоохранной зоны водного объекта.

Доказательств того, что имеются правопритязания на данный участок со стороны третьих лиц, что земельный участок изъят из гражданского оборота или ограничен в нем, суду не представлено.

Дав оценку представленным доказательствам, суд приходит к выводу о возможности признания за истцом права собственности на земельный участок в испрашиваемых границах, исходя из того, что земельный участок предоставлен истцу для ведения садоводства и огородничества до введения в действие ЗК РФ, участок находится в границах садоводческого товарищества, истец является членом товарищества и пользуется участком с марта 2001 года, местоположение участка соответствует фактически используемому, местоположение границ участка на местности не изменялось 15 и более лет, споров по границам не имеется, участок не ограничен в обороте и не изъят из оборота. При этом основания, послужившие отказу в предоставлении земельного участка, не могут быть самостоятельно преодолены истцом во внесудебном порядке.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Морозовой А. Ю. о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за Морозовой А. Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, право собственности на земельный участок площадью 576 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для ведения гражданами садоводства и огородничества, расположенный по адресу: <адрес>, в границах согласно схеме расположения земельного участка, подготовленной кадастровым инженером Чекиной Ю.А. от ДД.ММ.ГГГГ, которую считать неотъемлемой частью настоящего решения суда.

Решение суда является основанием для государственного кадастрового учета и государственной регистрации права в отношении вышеуказанного земельного участка.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение месяца с момента составления решения суда в окончательной форме через Волжский районный суд Самарской области.

Судья:                                 Е.А. Тимагин

Решение составлено в окончательной форме 09 февраля 2022 года.

Судья:                                 Е.А. Тимагин