Решение по делу № 2-3389/2016 ~ М-2630/2016 от 26.05.2016

Дело № 2-3289/16

РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации

14 июля 2016 года Королёвский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Пантиной И.Г.,

при секретаре Ахмедовой С.А.,

с участием адвоката Головлева В.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Люфт Анны Ильиничны к ЗАО «Сатурн-Авто» о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 просит признать за ней право собственности на помещение под машино-место №, расположенное на 4-м этаже Гаражно-парковочного комплекса по адресу: <адрес>ёв, <адрес>, мкр.10.

В обоснование требований истица ссылается на то, что 08.09.2015г. между ней и ЗАО «Сатурн-Авто» заключен договор №/ГПК инвестирования строительства Гаражно-парковочного комплекса.

Результатом исполнения договора, является передача в собственность истицы помещения под машино-место, площадью ориентировочно 21 кв.м., расположенное на 4 этаже (п.1.3 договора).

Согласно приложению № к договору №/ГПК инвестирования данному помещению соответствует помещение под машино-место №.

Истица полностью внесла денежные суммы по договору инвестирования за помещение под машино-место, а ответчик передал по акту приема-передачи машино-место №. Однако до настоящего времени объект не введен в эксплуатацию, необходимые документы для государственной регистрации права не представлены, основной акт приема-передачи результата инвестиционной деятельности с истицей не заключен.

При этом истица в настоящий момент пользуется помещением под машино-место и несет все расходы по его содержанию.

Истица в судебное заседание не явилась её представитель по доверенности ФИО4 в судебное заседание явился, на удовлетворении требований настаивает.

Ответчик ЗАО «Сатурн-Авто» своего представителя в суд не направил, уважительности причин неявки суду не представил, о рассмотрении дела в свое отсутствие и об отложении дела не ходатайствовал,направленные в его адрес извещения возвращаются в адрес суда без исполнения с отметкой «истек срок хранения». При этом неявка ответчика в почтовое отделение за получением заказной корреспонденции, является выражением воли последнего, и свидетельствует об уклонении от извещения о времени и месте рассмотрения дела в суде, при таких обстоятельствах с учетом положений п.1 ст. 165.1 ГК РФ извещение считается доставленным адресату.

Дело, согласно ст. 167 ГПК РФ, рассмотрено в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания.

Суд, рассмотрев дело, выслушав явившихся лиц, изучив письменные материалы дела, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению, в связи со следующим.

В соответствии с п. 1 ст. 223 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Из материалов дела следует, чточто 08.09.2015г. между ней и ЗАО «Сатурн-Авто» заключен договор №/ГПК инвестирования строительства Гаражно-парковочного комплекса.

Результатом исполнения договора, является передача помещения под машино-место ФИО1, площадью ориентировочно 21 кв.м., расположенное на 4 этаже (п.1.3 договора).

Согласно приложению № к договору №/ГПК инвестирования данному помещению соответствует помещение под машино-место №.

Истица полностью внесла денежные суммы по договору инвестирования за помещение под машино-место, а ответчик передал по акту приема-передачи машино-место №. Однако до настоящего времени объект не введен в эксплуатацию, необходимые документы для государственной регистрации права не представлены, основной акт приема-передачи результата инвестиционной деятельности с истицей не заключен.

При этом истица в настоящий момент пользуется помещением под машино-место и несет все расходы по его содержанию.

Согласно заключению о соответствии построенного, реконструированного объекта капитального строительства требованиям технических регламентов и проектной документации № от 19.10.2015г. следует, что гаражно-парковочный комплекс соответствует требованиям действующих технических регламентов и проектной документации, на объект также представлен технический паспорт по состоянию на 11.04.2016г.

В соответствии с пунктом 1 статьи 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации (статья 219 ГК РФ).

В соответствии со статьей 2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ.

Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

С учетом изложенного, оценивая доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении требований ФИО1: признать за ФИО1 право собственности на помещение под машино-место №, расположенное на 4-м этаже Гаражно-парковочного комплекса, по адресу: <адрес>ёв, <адрес>, мкр.10.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить в полном объеме.

Признать за ФИО1 право собственности на помещение под машино-место №, расположенное на 4-м этаже Гаражно-парковочного комплекса, по адресу: <адрес>ёв, <адрес>, мкр.10.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Королёвский городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья:

Мотивированное решение изготовлено 18.07.2016г.

Судья