Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2882/2013 ~ М-2521/2013 от 16.05.2013

Дело № 2-2882/2013

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.о. Самара ДД.ММ.ГГГГ

Ленинский районный суд г. Самары в составе судьи Булыгина Р.В., при секретаре Тарасенко Ю.А., с участием представителя истца Лошкаревой Ю.А., представителя третьего лица Администрации г.о. Самара Карповой Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Баландовой Светланы Юрьевны к ООО «Прогресс» о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к Администрации г.о. Самара, ООО «Прогресс», Войсковой части 49954 о признании права собственности мотивируя свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ истцом заключен договор о переуступке прав требования с ООО «Портал», согласно которому к истцу перешли все права по договору переуступки права требования по договору от ДД.ММ.ГГГГ № заключенного между ООО п» и д, д, в соответствии с которым к ООО «Портал» перешли все права по договору № об организации строительства на долевых началах от ДД.ММ.ГГГГ года, заключенного между в/ч 49954 и д, д Согласно п. 1.1 Договора № от ДД.ММ.ГГГГ после сдачи жилого дома в эксплуатацию и полной оплаты доли участия в финансировании строительства истцу должна быть передана в собственность трехкомнатная <адрес> общей площадью 79,6 кв.м. Согласно технического плана, изготовленного ООО «д» общая площадь квартиры – 82,8 кв.м., жилая площадь – 52 кв.м., подсобная площадь – 30,8 кв.м. Сумма долевого участия в финансировании строительства жилого дома составила <данные изъяты> рублей. Условия договора по финансированию исполнены истцом в полном объеме, что подтверждено квитанциями к приходным кассовым ордерам. Жилой дом введен в эксплуатацию ДД.ММ.ГГГГ года, жилому дому присвоен почтовый адрес: <адрес>. Истец принял квартиру, получил ключи от входной двери, сделал ремонт, проживает в указанной квартире, несет расходы по содержанию квартиры и общедомового имущества, является членом ТСЖ. Невозможность подписания акта приема-передачи делает невозможным регистрацию права собственности на принадлежащий истцу объект недвижимости. Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец просит признать за ним право собственности на объект недвижимого имущества – трехкомнатную квартиру на 5 этаже, общей площадью квартиры – 82,8 кв.м., жилой площадью – 52 кв.м., подсобной площадью – 30, 8 кв.м.,.по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истца уточненные исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске, просила их удовлетворить. Администрация г.о. Самара и Войсковой части 49954 были переведены из ответчиков в третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора.

В судебном заседании представитель ответчика не явился, направил отзыв в котором против удовлетворения исковых требований не возражал.

В судебное заседание представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Администрации г.о. Самара вопрос об удовлетворении иска оставила на усмотрение суда.

В судебное заседание представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Росреестра по <адрес> и Войсковая часть 49954 не явились, о дне слушания извещены надлежащим образом.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п. 2 ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии с ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ истцом заключен договор о переуступке прав требования с ООО «д согласно которому к истцу перешли все права по договору переуступки права требования по договору от ДД.ММ.ГГГГ № заключенного между ООО д» и д, д, в соответствии с которым к ООО «д» перешли все права по договору № об организации строительства на долевых началах от ДД.ММ.ГГГГ года, заключенного между в/ч 49954 и д, д

Согласно п. 1.1 Договора № от ДД.ММ.ГГГГ после сдачи жилого дома в эксплуатацию и полной оплаты доли участия в финансировании строительства истцу должна быть передана в собственность трехкомнатная <адрес> общей площадью 79,6 кв.м.

Согласно технического плана, изготовленного ООО «д общая площадь квартиры – 82,8 кв.м., жилая площадь – 52 кв.м., подсобная площадь – 30,8 кв.м.

Сумма долевого участия в финансировании строительства жилого дома составила <данные изъяты>.

Условия договора по финансированию исполнены истцом в полном объеме, что подтверждено квитанциями к приходным кассовым ордерам.

Жилой дом введен в эксплуатацию ДД.ММ.ГГГГ года, жилому дому присвоен почтовый адрес: <адрес>.

Истец принял квартиру, получил ключи от входной двери, сделал ремонт, проживает в указанной квартире, несет расходы по содержанию квартиры и общедомового имущества, является членом ТСЖ.

Невозможность подписания акта приема-передачи делает невозможным регистрацию права собственности на принадлежащий истцу объект недвижимости, что препятствует реализации в полном объеме прав собственника в отношении объекта недвижимости – права пользования, владения и распоряжения.

В силу этого, суд пришел к выводу, что требования истца о признании права собственности на указанное жилое помещение подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194—199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Признать за Баландовой Светланой Юрьевной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, право собственности на объект недвижимого имущества – трехкомнатную <адрес> на 5 этаже, общей площадью квартиры – 82,8 кв.м., жилой площадью – 52 кв.м., подсобной площадью – 30,.по адресу: <адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Самарский областной суд через Ленинский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Р.В. Булыгин