Решение по делу № 2-805/2015 ~ М-730/2015 от 26.03.2015

Дело № 2-805/2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

город Кинешма 20 апреля 2015 года

Кинешемский городской суд Ивановской области в составе:

председательствующего судьи Беликовой Е.Л.,

при секретаре Калининой Д.Л.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Смирнова Р. Е. к администрации городского округа Кинешма Ивановской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке бесплатной приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

Смирнов Р.Е. обратился в суд с иском к администрации городского округа Кинешма Ивановской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке бесплатной приватизации.

Исковые требования обоснованы тем, что матери истца Молчановой Н.Б. на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ. по месту работы на <данные изъяты> было предоставлено жилое помещение – комн. <адрес>, в том числе на сына Смирнова Р.Е. (истца по делу). Истец совместно с матерью вселился в указанное жилое помещение, ДД.ММ.ГГГГ года встал на регистрационный учет, проживали в нем, вносили плату за жилое помещение и коммунальные услуги. При предоставлении жилого помещения мебелью, иными необходимыми для проживания предметами оно оборудовано не было. Оплату производили и производит не за койко-место, а за жилое помещение и коммунальные услуги с учетом мест общего пользования. Истец обратился в администрацию городского округа Кинешма с заявлением о передаче в собственность указанного жилого помещения, ДД.ММ.ГГГГ администрацией городского округа Кинешма отказано истцу в передаче комнаты в собственность в порядке приватизации, ввиду того, что <адрес> является общежитием. Ранее право на приватизацию истец не использовал.

Истец Смирнов Р.Е. в судебное заседание не явился, направил представителя по доверенности Молчанову Н.Б.

Представитель истца Молчанова Н.Б. исковые требования поддержала, дополнительно пояснила, что в настоящее время в указанном жилом помещении проживает и состоит на регистрационном учете только Смирнов Р.Е., просит признать за Смирновым Р. Е. право собственности на жилое помещение - комнату № площадью № квадратных метров, с кадастровым номером №, расположенное на четвертом этаже пятиэтажного кирпичного дома по адресу: <адрес> порядке бесплатной приватизации.

Представитель ответчика в суд не явился, направил отзыв, в котором иск не признал, ссылаясь на то, что спорное жилое помещение является общежитием, и приватизации не подлежит, просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Представители третьих лиц: Кинешемского отделения Ивановского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ», Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ивановской области в суд не явились, о дне и времени рассмотрения уведомлены правильно и своевременно, направили заявления, в которых возражений по иску не представили, просят рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд с согласия представителя истца считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что матери истца Молчановой Н.Б. на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ. по месту работы <данные изъяты> было предоставлено жилое помещение – комн. <адрес>, в том числе на сына Смирнова Р.Е. (истца по делу). Истец совместно с матерью вселился в указанное жилое помещение, ДД.ММ.ГГГГ. года встал на регистрационный учет, проживали в нем, вносили плату за жилое помещение и коммунальные услуги. При предоставлении жилого помещения мебелью, иными необходимыми для проживания предметами оно оборудовано не было. Оплату производили и производит не за койко-место, а за жилое помещение и коммунальные услуги с учетом мест общего пользования. В настоящее время в указанном жилом помещении проживает и состоит на регистрационном учете Смирнов Р.Е.

Истец обратился в администрацию городского округа Кинешма с заявлением о передаче в собственность указанного жилого помещения, ДД.ММ.ГГГГ администрацией городского округа Кинешма отказано истцу в передаче комнаты в собственность в порядке приватизации, ввиду того, что <адрес> является общежитием. Ранее право на приватизацию истец не использовал, право собственности на спорное жилое помещение ни за кем не зарегистрировано.

Указанные обстоятельства подтверждаются также материалами дела: копиями ордера (л.д.7), поквартирной карточки (л.д. 8), справки МУ «МФЦ городского округа Кинешма» (л.д. 11), ответом Администрации городского округа Кинешма (л.д. 12), копией справки КОИФ ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» (л.д. 13), копией кадастрового паспорта (л.д. 14-15),копией технического паспорта (л.д. 16-19), копиями квитанций об оплате за жилое помещение и коммунальные услуги (л.д.20-22), копией трудовой книжки (л.д.23), отзывами ответчика, третьих лиц, выпиской из Единого реестра муниципальной собственности городского округа Кинешма, постановлением главы администрации города Кинешма Ивановской области от ДД.ММ.ГГГГ. № «О передаче в муниципальную собственность города Кинешмы зданий общежитий ОАО «Кинешемская фабрика № 2», актом приема-передачи объекта социально-культурного и коммунально-бытового назначения в муниципальную собственность от ДД.ММ.ГГГГ года.

Из материалов дела видно, что здание общежития № по <адрес> ранее находилось на балансе <данные изъяты> в ДД.ММ.ГГГГ году передано в муниципальную собственность на основании Постановления Правительства РФ от 7 марта 1995 года № 235 «О порядке передачи объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения федеральной собственности в государственную собственность субъектов РФ и муниципальную собственность», постановления главы администрации города Кинешма Ивановской области от ДД.ММ.ГГГГ. № «О передаче в муниципальную собственность города Кинешмы зданий общежитий ОАО «Кинешемская фабрика № 2», что подтверждается выпиской из Единого реестра муниципальной собственности городского округа Кинешма, актом приема-передачи объекта социально-культурного и коммунально-бытового назначения в муниципальную собственность от ДД.ММ.ГГГГ года.

Суд не может принять во внимание доводы ответчика о непризнании иска, поскольку они противоречат требованиям жилищного законодательства.

Судом установлено, что здание общежития передано в муниципальную собственность до вступления в силу (01.03.2005 г.) ст. 7 ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», в соответствии с которой к отношениям по пользованию жилыми помещениями, расположенными в жилых домах, принадлежащих государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям, использовавшимся в качестве общежитий, и переданными в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Поэтому суд считает, что после передачи в муниципальную собственность <адрес> утратил статус общежития.

В соответствии с требованиями ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» истица имеет право на приобретение занимаемого жилого помещения в собственность.

При этом отсутствие решения органа местного самоуправления об исключении дома из специализированного жилищного фонда не препятствуют осуществлению истицей прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов.

В судебном заседании правомерность предоставления истцу и членам его семьи спорного жилого помещения, их право пользования данным жилым помещением никем не оспорены.

Кроме того, судом установлено, что занимаемое истцом жилое помещение не соответствует требованиям, предъявляемым к общежитиям, предусмотренным ч. 3 ст. 94 ЖК РФ: не укомплектовано мебелью, и другими необходимыми для проживания граждан предметами. Истец пользуется изолированной жилой комнатой, а не койко-местом, вносит платежи за жилое помещение и коммунальные услуги с учетом мест общего пользования, что подтверждает проживание истца в жилом помещении, на которое распространяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставляемых по договору социального найма.

Третьи лица не возражают удовлетворить иск.

Руководствуясь требованиями ст.ст. 215, 217, 218 ГК РФ, ст.ст. 50-54 ЖК РСФСР, действовавшего до 1 марта 2005 года, ст.ст. 6, 60-64, 69 ЖК РФ, действующего с 1 марта 2005 года, ст. ст.1, 2, 6, 7, 11, 18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», требованиями постановления Пленума Верховного Суда РФ № 8 от 24 августа 1993 года (в редакции от 6 февраля 2007 года) «О некоторых вопросах применения судами закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», а также с учетом основания невозможности приватизации спорной квартиры в установленном законом порядке, суд считает, что исковые требования о признании права собственности на квартиру правомерны. При этом суд учитывает, что закон предусматривает создание гражданам равных условий для реализации права на бесплатную приватизацию занимаемых жилых помещений и реализация указанного права не может быть поставлена в зависимость от оформления надлежащими органами документов на спорное жилое помещение. По мнению суда, иное разрешение спора приведет к нарушению законных прав истца в том числе ее конституционного права на собственность и на равенство прав, гарантированных ст.ст. 19, 35 Конституции Российской Федерации, что недопустимо.

При таких обстоятельствах суд находит исковые требования обоснованными, подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ,

р е ш и л :

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ - ░░░░░░░ № ░░░░░░░░ № ░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░: ░.░.░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 24 ░░░░░░ 2015░.