Решение по делу № 2-379/2019 ~ М-40/2019 от 15.01.2019

Дело №2-379/2019                                    

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 марта 2019 года город Ишимбай     

Ишимбайский городской суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи     Яскиной Т..А.

при секретаре                  Самсоновой А.В.

с участием истца                Иванцовой Т.В.

представителя ответчика         адвоката Суяргулова Р.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Иванцовой Татьяны Васильевны к Плеханову Денису Валерьевичу

о признании его утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

Иванцова Т.В. обратилась в суд с иском к Плеханову Д.В. о признании его утратившим право пользования жилым помещением.

В обоснование иска указала, что на основании договора купли-продажи от 25.07.2018 года является собственником квартиры, расположенной по адресу <адрес>, в которой зарегистрирован, но не проживает Плеханов Д.В. Членом семьи истца Иванцовой Т.В. ответчик не является, личных вещей в квартире не хранит, обязанностей по содержанию квартиры не несет, его регистрация носит формальный характер. Наличие зарегистрированного, но не проживающего в квартире лица, нарушает права истца - собственника жилого помещения.

Ссылаясь на вышеназванные обстоятельства, истец просила признать Плеханова Д.В. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес> и снять его с регистрационного учета по данному адресу.

В судебном заседании истец Иванцова Т.В. исковые требования поддержала, пояснила, что Плеханова Д.В. не знает, при заключении договора купли-продажи от 25.07.2018 года согласовали, что зарегистрированные лица в течение 15 дней с момента подписания договора обязуются сняться с регистрационного учета. Местонахождение ответчика ей неизвестно.

Ответчик Плеханов Д.В. в судебное заседание не явился, судебное извещение, направленное в его адрес, возвращено в суд с отметкой об истечении срока хранения в почтовом отделении.

Представитель третьего лица – отдела по вопросам миграции ОМВД России по Ишимбайскому району, МУП ИДЕЗ РБ извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились. Ходатайств об отложении дела слушанием в суд не поступало.

В соответствии по ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствии не явившихся лиц.

Адвокат Суяргулов Р.А., представляющий интересы ответчика по назначению суда в порядке ст.50 Гражданского процессуального кодекса РФ, просил в удовлетворении иска отказать, поскольку ему не известна позиция ответчика по предъявленным к нему требованиям.

Заслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

Согласно разъяснениям, изложенным в п.13 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 31 октября 1995 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия», при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище (ч.1 ст.27, ч.1 ст.40).

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение, если гражданин не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом из материалов дела установлено, что истец Иванцова Т.В. на основании договора купли-продажи от 25.07.2018 года, заключенного с Плехановым Д.В., является собственником квартиры, расположенной по адресу <адрес> что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 06.02.2019 года. Жилая квартира передана Иванцовой Т.В. по акту приема-передачи 25.07.2018 года.

Факт регистрации ответчика Плеханова Д.В. в спорном жилом помещении с 19.04.2004 года подтверждается адресной справкой от 06.02.2019 года, выпиской из домовой книги.

Установлено, что ответчик в родственных отношениях с истцом не состоит, в квартире ответчик не проживает.

25.07.2018 года данная квартира была приобретена Иванцовой Т.В. в собственность по договору купли-продажи заключенному с ответчиком Плехановым Д.В.

Согласно п.5.5.1 заключенного договора купли- продажи Плеханов Д.В. и члены его семьи обязуются сняться с регистрационного учета и освободить жилое помещение от своих личных вещей в течение 15 рабочих дней после подписания настоящего договора.

Установлено, что Плеханов Д.В. с регистрационного учета до настоящего времени не снялся.

Проанализировав вышеназванные доказательства в совокупности с доводами сторон, суд не находит оснований для сохранения права пользования спорным жилым помещением за Плехановым Д.В., поскольку в судебном заседании установлены обстоятельства, свидетельствующие об отсутствии семейных отношений между истцом и ответчиком, добровольном отказе ответчика от жилищных прав. Доказательств наличия соглашения между истцом (собственником) и ответчиком о порядке пользования жилой квартирой суду не представлено.

Регистрация ответчика в спорном жилом помещении ограничивает права истца на владение, пользование и распоряжение жилым помещением.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав.

При таких обстоятельствах исковые требования Иванцовой Т.В. о признании Плеханова Д.В. утратившим право пользования жилым помещением являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с п.п. «е» п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года №713, вступившее в законную силу решение суда о выселении или признании утратившим право пользования жилым помещением будет являться основанием для снятия с регистрационного учета.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования Иванцовой Т.В. удовлетворить.

Признать Плеханова Дениса Валерьевича утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Решение суда после его вступления в законную силу, является основанием для снятия Плеханова Дениса Валерьевича с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан, путем подачи апелляционной жалобы через Ишимбайский городской суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня составления мотивированного решения - с 16.03.2019 года.

Судья             подпись            Яскина Т.А.