Решение по делу № 2-59/2015 (2-4401/2014;) ~ М-4252/2014 от 13.10.2014

Дело № 2-59/15

Заочное решение

Именем Российской Федерации

Город Иваново 12 января 2015 года

Фрунзенский районный суд г. Иваново

в составе председательствующего судьи Бабашова А.В..

при секретаре Волковой О.В., с участием представителя истца Прокудиной М.А., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО19 к Пичугину А.Е., Пичугину С.Е., Пичугину Е.В., Белову А.И. о прекращении права собственности на долю в жилом доме

установил:

Истец обратился в суд с настоящим заявлением мотивируя его следующими доводами.

Мирзоян М.Ш. является собственником 2/4 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: г. Иваново, ул. 2-я Нагорная, д. 18 на основании Договора купли-продажи доли в праве общей долевой собственности на жилой дом от 30.11.2013 года и договора купли-продажи жилого дома от 18.09.2013 года, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права серия 37-СС №402182 от 22 ноября 2013 года и Свидетельством о государственной регистрации права серия 37СС №420825 от 27 декабря 2013 года. Собственниками остальных долей в праве общей долевой собственности являются: Белов А.И., Пичугин Е.В., Пичугин С.Е., Пичугин А.Е.. 17 марта 2013 года в указанном жилом доме произошел пожар, после которого пострадали все конструктивные элементы. В настоящее время жилой дом не может быть пригоден для проживания в нем. В связи с тем, что истец имеет намерение восстановить жилой дом и проживать в нем, он неоднократно путем письменных обращений обращался к остальным участникам общей долевой собственности с предложением о восстановлении. Однако ответа от них не получил. В этой связи просил суд:

- прекратить право собственности Белова А.И. на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на домовладение, расположенное по адресу: г. Иваново, ул. 2-я Нагорная, д. 18;

- прекратить право собственности Пичугина Е.В. на 1/12 долю в праве общей долевой собственности на домовладение, расположенное по адресу: г. Иваново, ул. 2-я Нагорная, д. 18;

- прекратить право собственности Пичугина С.Е. на 1/12 долю в праве общей долевой собственности на домовладение, расположенное по адресу: г. Иваново, ул. 2-я Нагорная, д. 18;

- прекратить право собственности Пичугина А.Е. на 1/12 долю в праве общей долевой собственности на домовладение, расположенное по адресу: г. Иваново, ул. 2-я Нагорная, д. 18;

В ходе судебного разбирательства представитель истца уточнила исковые требования и просила суд кроме прекращения прав ответчиков на принадлежащие им доли, исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о правах на указанное домовладение ответчика Пичугина Е.В. на 1/2 доли; Пичугина С.Е. на 1/12 доли; Пичугина А.Е. на 1/12 доли.

В судебное заседание ответчики не явились, будучи надлежащим образом уведомленными о времени и месте судебного разбирательства. Своих возражений суду не представили, об отложении дела не просили (л.д. 97-104).

Представитель третьего лица - Управления Росреестра в судебное заседание не явился, представил суду письменный отзыв на иск, оставив разрешение данного вопроса на усмотрение суда (л.д. 89).

Суд, с учетом мнения представителя истца считает возможным рассмотреть дело при данной явке в отсутствие неявившихся ответчиков в порядке заочного судопроизводства.

Судом установлено, что собственниками жилого дома по адресу: г. Иваново, ул.2-я Нагорная, д. 18 на праве общей долевой собственности являются:

- на 2/4 доли Мирзоян М.Ш. на основании Договора купли-продажи доли в праве общей долевой собственности на жилой дом от 30.11.2013 года и договора купли-продажи жилого дома от 18.09.2013 года, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права серия 37-СС №402182 от 22 ноября 2013 года и Свидетельством о государственной регистрации права серия 37СС №420825 от 27 декабря 2013 года (л.д.6,7);

- на 1/12 доли Пичугин А.Е. ДД.ММ.ГГГГ г.р., прож: г. Смоленск, <данные изъяты> на основании Свидетельства о праве на наследство по закону №1-940 от 16.03.2001 г., выданное нотариусом Третьей Смоленской государственной нотариальной конторы Смоленской области РФ П.В.А. (л.д. 84,83);

- на 1/12 доли Пичугин Е.В. ДД.ММ.ГГГГ г.р., прож: г. Смоленск <данные изъяты>.143 на основании Свидетельства о праве на наследство по закону №1-940 от 16.03.2001 г., выданное нотариусом Третьей Смоленской государственной нотариальной конторы Смоленской области РФ П.В.А. (л.д. 84,81);

- на 1/12 доли Пичугин С.Е. ДД.ММ.ГГГГ г.р., прож: г. Смоленск, ул. <данные изъяты> на основании Свидетельства о праве на наследство по закону №1-940 от 16.03.2001 г., выданное нотариусом Третьей Смоленской государственной нотариальной конторы Смоленской области РФ П.В.А. (л.д.84).

- на 1/4 долю Белов А.И., прож: Ставропольский край, г. Пятигорск, <данные изъяты> на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 04.09.1963 №3793, свидетельства о праве на наследство по завещанию от 01.08.1990 №1-4750, свидетельства о права на наследство по завещанию от 26.02.1980 №1-415, что следует из Справки ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» №15800 от 07 августа 2014 г. ( л.д. 9, 79).

Согласно кадастрового паспорта от 23 апреля 2014 года №37/301/14-75039, земельный участок с кадастровым номером 37:24:040217:2, площадью 679 кв.м., с видом разрешенного использования – индивидуальное жилищное строительство, расположенный по адресу: г. Иваново, ул. 2-я Нагорная, д.18 сведений о правообладателях не содержит, его граница в соответствии с требованиями земельного законодательства не установлена.

Согласно Свидетельству о государственной регистрации права от 31 октября 2014 года 37-СС №546060, Мирзояну М.Ш. принадлежит на праве собственности 1/2 доля в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 37:24:040217:2, площадью 679 кв.м по адресу: г. Иваново, ул. 2-я Нагорная, д.18.

Из заключения о рыночной стоимости домовладения по адресу: г. Иваново, ул. 2-я Нагорная, д. 18, выполненного ООО «Информационно-консультационная фирма «Вес» от 12 августа 2014 года следует, что объектом оценки является жилой дом, площадью 106,6 кв.м., в т.ч. жилой -72,4 кв.м.

Осмотром установлено, что оцениваемый жилой дом находится в ветхом состоянии, после пожара. В результате осмотра конструктивных элементов жилого дома установлено, что пригодным для дальнейшего использования является фундамент. Рыночная стоимость конструктивных элементов жилого дома по состоянию на 12 августа 2014 года, без учета стоимости земельного участка, составляет 100000 рублей (л.д.11-17).

Из данного заключения можно сделать вывод, что данный объект, как объект капитального строительства не существует.

В материалы дела истцом представлены уведомления, направляемые ответчикам по почте по месту нахождения жилого дома после пожара, по адресу: г. Иваново, ул. 2-я Нагорная, д.18, а также обращение к ответчикам Пичугиным через Смоленскую газету «Рабочий Путь» за 2 апреля 2014 года (л.д. 19-31).

Статья 210 ГК РФ предусматривает, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии со ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают, в том числе из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

В данном случае судом установлено, что произошла гибель объекта капитального строительства. Его конструктивные элементы не пригодны для дальнейшей эксплуатации, что исключает его использование в качестве объекта недвижимости (индивидуальный жилой дом)

Как следует из пояснений представителя истца, ответчики, являясь собственниками долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, после возникновения у них прав на него там не проживали. Мер по сохранению имущества не принимали, бремя содержания дома не несли. После произошедшего пожара намерений о его восстановлении не высказывали.

Анализируя собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу о правомерности заявленных истцом требований, в связи с чем они подлежат удовлетворению.

При этом суд отмечает, что исковые требования истца об исключении сведений из ЕГРП не являются правообразующими, то есть, не влияют на возникновение, изменение и прекращения прав и обязанностей, а являются в данном случае техническими действиями регистрирующего органа при прекращении права собственности и осуществляются независимо от того заявлены они истцом или нет.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199,233-235 ГПК РФ суд

Решил:

Иск удовлетворить.

Прекратить право собственности :

- Белова А.И. на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на домовладение, расположенное по адресу: г. Иваново, ул. 2-я Нагорная, д. 18;

- Пичугина Е.В. на 1/12 долю в праве общей долевой собственности на домовладение, расположенное по адресу: г. Иваново, ул. 2-я Нагорная, д. 18;

- Пичугина С.Е. на 1/12 долю в праве общей долевой собственности на домовладение, расположенное по адресу: г. Иваново, ул. 2-я Нагорная, д. 18;

- Пичугина А.Е. на 1/12 долю в праве общей долевой собственности на домовладение, расположенное по адресу: г. Иваново, ул. 2-я Нагорная, д. 18;

Ответчик, не присутствовавший в судебном заседании, вправе обратиться с заявлением об отмене заочного решения суда во Фрунзенский районный суд города Иваново в течение семи дней со дня получения копии решения суда.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Ивановский областной суд через Фрунзенский районный суд г. Иваново в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий:

Полный текст решения изготовлен 16 января 2015 года.