Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-997/2017 от 20.02.2017

Дело № 2-997/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Красноярск 10 апреля 2017 года

Кировский районный суд г. Красноярска в составе председательствующего судьи Беловой С.Н., при секретаре Рытиковой А.Н.,

с участием помощника прокурора Кировского района г. Красноярска Каплеева В.А.,

представителя истица Миннегалиева Л.Р., действующего в силу учредительных документов,

ответчика Вавилова Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Жилком» к Вавилов Д.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ООО «Жилком» обратился в суд к ответчику Вавилову Д.А. с требованием о

признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, мотивировав тем, что истец является собственником здания жилого назначения по адресу: <адрес> А, стр.21, в том числе комнаты №. Спорное жилое помещение на основании договора найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ., заключенного между истцом и ФИО4 (матерью ответчика) было предоставлено во временное пользование и проживания в нем в том числе ответчику Вавилову Д.А. сроком по ДД.ММ.ГГГГ, на основании чего последний был поставлен на регистрационный учет по указанному адресу. По окончании срока действия договора найма жилого помещения, наниматель, включая ответчика, выехали из спорного жилого помещения, однако последний до настоящего времени состоит на регистрационном учете, чем нарушает права истца. С 31.07.2008г. по настоящее время ответчик требований о вселении не заявлял, оплату за помещение не производит, личных вещей ответчика в спорном жилом помещении не имеет. При таких обстоятельствах, истец просит признать ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением, сняв с регистрационного учета, а также взыскать с ответчика расходы по оплате госпошлины в размере 6000 рублей, судебные расходы в виде оплаты услуг представителя в размере 20000 рублей.

В судебном заседании представитель истца Миннегалиев Л.Р., полномочия которого судом проверены, исковые требования подержал по изложенным выше основаниям. Ввиду пояснений ответчика о добровольном снятии с регистрационного учета в спорном жилом помещении 15.09.2012г., представитель истца в обоснование своих требований пояснил, что, несмотря на это, ответчик может претендовать на спорное помещение. Однако на сегодняшний день данными о наличии у ответчика притязаний относительно спорного имущества истец не располагает. О том, что ответчик был снят с регистрационного учета в спорном помещении добровольно, истцу известно не было на момент обращения в суд.

Ответчик Вавилов Д.А. с исковыми требованиями не согласился, указав на то, что с ДД.ММ.ГГГГ был снят с регистрационного учета в спорном жилом помещении и зарегистрирован по <адрес>, где и проживает по настоящее время; личных вещей в спорном жилом помещении не имеет; выехал оттуда еще в 2008г. и никогда не претендовал на него (жилое помещение); его родственников там не проживает, последние не являются и собственниками этого помещения.

Третье лицо МУ МВД России «Красноярское», извещенное о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, явку в суд своего представителя не обеспечило, об отложении не ходатайствовало, что не препятствует рассмотрению дела в его отсутствие.

Выслушав стороны, заключение прокурора, полагавшего исковые требования необоснованными, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Исходя из положений ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Как установлено в судебном заседании, ООО «Жилком» является собственником жилого здания, расположенного по адресу: <адрес> А строение 21.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Жилком» и ФИО4 заключен договор найма жилого помещения, согласно которому нанимателю, а также проживающим совместно с нанимателем Вавилову Д.А., ФИО6, Вавилов Д.А. предоставлено во владение и пользование на срок до ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение – комната № в <адрес> строение 21 по <адрес>.

По истечении срока договора найма 31.07.2008г. спорное жилое помещение было передано от ФИО4 истцу, что подтверждается соответствующим актом от 31.07.2008г.

Более того, согласно акту осмотра спорного жилого помещения от 31.05.2016г. в комнате № <адрес> строение 21 по <адрес> Вавилов Д.А. и члены его семьи не проживает, личные вещи последнего в комнате отсутствуют, комната свободна. Указанное ответчик не отрицал в судебном заседании.

По данным УФМС России по <адрес> ответчик Вавилов Д.А. с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по <адрес>. Последний пояснил, что фактически проживает по указанному адресу, выехал из спорного помещения в 2008г. и никогда не претендовал на право пользования им.

Более того, его матери ФИО4 (как нанимателю) решением суда от 21.06.2011г. было отказано в понуждении к заключению договора найма указанного жилого помещения и вселении, она признана утратившей право пользования жилым помещением.

При таких обстоятельствах, учитывая то, что в настоящее время ответчик в спорном жилом помещении не проживает, на регистрационном учете не состоит, следовательно, ответчиком права истца никоим образом не нарушаются, суд находит исковые требования необоснованными и подлежащими отклонению.

Доводы истца о том, что ответчик в будущем может претендовать на жилое помещение, суд не может принять во внимание, так как на момент обращения истца в суд и рассмотрения дела объективно установлено, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает, собственником этого помещения не является, равно как и не приходится членом семьи собственника либо нанимателя жилого помещения, выехал оттуда еще в 2008г., был снят с регистрационного учета в 2012г., своих личных вещей там не имеет, тем самым не имеет право пользования жилым помещением и не претендует на него.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░» ░ ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░.

    ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░.░. ░░░░░░

░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ 11.04.2017░.