Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2325/2018 ~ М-2139/2018 от 10.07.2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 августа 2018 года                             г. Минусинск

Минусинский городской суд Красноярского края в составе

председательствующего                судьи Сергеева Ю.С.,

при секретаре                       Чернюговой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Акционерного общества «Российский сельскохозяйственный банк» Красноярский региональный филиал к Обществу с ограниченной ответственностью «Агрокомплекс «Минусинский», Сельскохозяйственному потребительскому снабженческому сбытовому (торговому) и обслуживающему кооперативу «АГРОПЛЮС», Морозову ВП, Морозовой ТМ, Малыхину ВГ о взыскании задолженности по кредитным договорам, обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

банк обратился с иском к ООО «Агрокомплекс «Минусинский», СПССОК «Агроплюс», Морозову В.П., Морозовой Т.М., Малыхину В.Г., о взыскании задолженности по кредитным договорам и обращении взыскания на заложенное имущество.

Свои требования мотивирует тем, ДД.ММ.ГГГГ между банком и ООО «Агрокомплекс «Минусинский» был заключен кредитный договор №, согласно которому, заемщику был предоставлен кредит в размере <данные изъяты> рублей на срок до ДД.ММ.ГГГГ, с условием уплаты процентов в размере 13 % годовых. В качестве обеспечения своевременного исполнения обязательств по кредитному договору, были заключены договоры залога и договоры поручительства с Морозовым В.П. и Малыхиным В.Г. В соответствии с договором заемщик обязался погашать долг по кредиту с одновременной уплатой процентов за пользование кредитом ежемесячно, однако обязательства по возврату кредита заемщиком надлежащим образом не выполняются. По состоянию на 30.04.2018 по кредитному договору образовалась задолженность в размере <данные изъяты> рублей 54 копейки, которую истец просит взыскать с заемщика и поручителей, а также обратить взыскание на заложенное имущество.

Кроме того, 29.11.2013 между АО «Российский Сельскохозяйственный банк» и ООО «Агрокомплекс «Минусинский» был заключен кредитный договор №, согласно которому заемщику был предоставлен кредит в размере <данные изъяты> рублей на срок до ДД.ММ.ГГГГ, с условием уплаты процентов в размере 14 % годовых. В качестве обеспечения своевременного исполнения обязательств по кредитному договору, были заключены договоры залога и договоры поручительства с Морозовым В.П. и Малыхиным В.Г. В соответствии с договором заемщик обязался погашать долг по кредиту с одновременной уплатой процентов за пользование кредитом ежемесячно, однако обязательства по возврату кредита заемщиком надлежащим образом не выполняются. По состоянию на 30.04.2018 по кредитному договору образовалась задолженность в размере <данные изъяты> рублей 58 копеек, которую истец просит взыскать с заемщика и поручителей, а также обратить взыскание на заложенное имущество.

Кроме того, ДД.ММ.ГГГГ между АО «Российский Сельскохозяйственный банк» и ООО «Агрокомплекс «Минусинский» был заключен кредитный договор №, по которому заемщику был предоставлен кредит в размере <данные изъяты> рублей на срок до ДД.ММ.ГГГГ, с условием уплаты процентов в размере 15,63 % годовых. В качестве обеспечения своевременного исполнения обязательств по кредитному договору, были заключены договоры залога имущества, договор об ипотеки (залоге) земельного участка с Морозовым В.П., Морозовой Т.М., Малыхиным В.Г. и договоры поручительства с СПССОК «Агроплюс», Морозовым В.П., Малыхиным В.Г. В соответствии с договором заемщик обязался погашать долг по кредиту с одновременной уплатой процентов за пользование кредитом ежемесячно, однако обязательства по возврату кредита заемщиком надлежащим образом не выполняются. По состоянию на 30.04.2018 по кредитному договору образовалась задолженность в размере <данные изъяты>, которую истец просит взыскать с заемщика и поручителей, а также обратить взыскание на заложенное имущество.

ДД.ММ.ГГГГ между АО «Российский Сельскохозяйственный банк» и ООО «Агрокомплекс «Минусинский» был заключен кредитный договор № по которому заемщику был предоставлен кредит в размере <данные изъяты> рублей на срок до ДД.ММ.ГГГГ, с условием уплаты процентов в размере 15,29 % годовых. В качестве обеспечения своевременного исполнения обязательств по кредитному договору, были заключены договоры ипотеки (залоге) земельных участков с Морозовым В.П., Морозовой Т.М., Малыхиным В.Г. и договоры поручительства с СПССОК «Агроплюс», Морозовым В.П., Малыхиным В.Г. В соответствии с договором заемщик обязался погашать долг по кредиту с одновременной уплатой процентов за пользование кредитом ежемесячно, однако обязательства по возврату кредита заемщиком надлежащим образом не выполняются. По состоянию на 30.04.2018 по кредитному договору образовалась задолженность в размере <данные изъяты>, которую истец просит взыскать с заемщика и поручителей, а также обратить взыскание на заложенное имущество. Просит суд взыскать с ответчиков задолженность по кредитным договорам, а также обратить взыскание на заложенное имущество: Посевной комплекс ПК-9,7 «Красноярск» в комплектации: с электросистемой контроля засорения семяпроводов с увеличенным бункером V-10 куб.м., 2012 г.в., заводской номер бункера №, двигатель бункера №, предприятие изготовитель: ОАО «Назаровоагроснаб», инвентарный №; Посевной комплекс «Енисей» ПК-10 с бункером V-10 куб.м., 2012 г.в., заводской номер рамы №, заводской номер бункера №, двигатель бункера №, предприятие изготовитель: ОАО «Назаровоагроснаб», инвентарный №; Комбайн зерноуборочный самоходный КЗС-812 Канск-Полесье, 2013г.в., зав. номер машины 00017, ПСМ серии СА №; Комбайн зерноуборочный самоходный КЗС-812 Канск-Полесье, 2013г.в., зав. номер машины 00018, ПСМ серии СА №; Комбайн зерноуборочный самоходный № (дубликат), 2009 г.в.; Комбайн зерноуборочный самоходный №, ПСМ СВ 161546 (дубликат), 2009 г.в.; Пресс-подборщик рулонный ПР-Ф-145, зав. №, 1 ед., 2011 г.в.; Сеялки СЗП-3,6А с катками и гидравликой, зав. номера 75, 86, 89, 90, 4 ед., 2011 г.в.; Кормораздатчик тракторный прицепной КТП-10У (роликовая цепь, сброс на одну сторону), зав. №, 1 ед., 2011 г.в; Пресс-подборщик рулонный ПР-Ф-145, зав, номер № ед., 2010 г.в.; Пшеницу, 3 класс, ГОСТ Р52554-2006, в количестве 210 тн.; 3емельный участок, кадастровый №, площадью 4 993 700 кв.м., адрес объекта: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, ориентир <адрес> №, площадью 4 172 300 кв.м., адрес объекта: местоположение: <адрес> кадастровый №, площадью 10 863 082,00 кв.м., адрес объекта: местоположение: <адрес>

Ответчик Морозов В.В., действующий в интересах ответчика ООО «Агрокомплекс «Минусинский», СПССОК «Агроплюс», по доверенности, в судебном заседании факт наличия задолженности по кредитным договорам не отрицал, пояснив, что после подачи иска в суд им было внесено в счет погашения задолженности 14 000 рублей двумя платежами.

Ответчик Морозова Т.М. в судебном заседании против удовлетворения заявленных требований не возражала.

В судебное заседание представитель истца не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствии.

Ответчик Малыхин В.Г. в суд не явился, почтовую корреспонденцию суда не получает, уведомления о явке возвращаются почтовым отделением в суд без вручения в связи с истечением срока хранения. Таким образом, суд принял все меры для извещения и обеспечения явки ответчиков в судебное заседание, однако учитывая процессуальное поведение ответчиков, суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Учитывая ходатайство истца, процессуальное поведение ответчика Малыхина В.Г., принимая во внимание положение ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, суд приходит к выводу о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав явившихся участников процесса, исследовав материалы дела, оценив доказательства в совокупности, суд считает необходимым заявленные требования удовлетворить в части по следующим основаниям.

В силу ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Согласно ч.1 ст.819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

В соответствии с требованиями ч.2 ст.819 ГК РФ к отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 главы 42 ГК РФ, если иное не предусмотрено правилами параграфа 2 и не вытекает из существа кредитного договора.

Согласно ст.809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

В соответствии с требованиями ч.2 ст.811 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ (с учетом дополнительных соглашений № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ) между АО «Российский Сельскохозяйственный банк» и ООО «Агрокомплекс «Минусинский» был заключен кредитный договор № на сумму <адрес> рублей, с условием уплаты 13 % годовых, на срок до ДД.ММ.ГГГГ (л.д.96-106 том 1).

ДД.ММ.ГГГГ между банком и ООО «Агрокомплекс «Минусинский» в лице директора Морозова В.П. был заключен договор № о залоге оборудования, согласно которому, во исполнение обязательств по кредитному договору, заемщиком ООО «Агрокомплекс «Минусинский» был предоставлен банку залог оборудования, а именно: Посевной комплекс ПК-9,7 «Красноярск» в комплектации: с электросистемой контроля засорения семяпроводов с увеличенным бункером V-10 куб.м., 2012 г.в.; Посевной комплекс «Енисей» ПК-10 с бункером V-10 куб.м., 2012 г.в. (л.д.128-142 том 1).

ДД.ММ.ГГГГ между банком, Морозовым В.П. и Малыхиным В.Г. были заключены договоры поручительства № и №, согласно которым Морозов В.П. и Малыхин В.Г. приняли на себя обязательства отвечать в полном объеме перед кредитором за исполнение ООО «Агрокомплекс «Минусинский» своих обязательств по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.162-169, 178-185 том 1).

Кроме того, ДД.ММ.ГГГГ (с учетом дополнительных соглашений №1 от 29.11.2013, №2 от 26.06.2014, №3 от 11.04.2016, №5 от 29.12.2017) между АО «Российский Сельскохозяйственный банк» и ООО «Агрокомплекс «Минусинский» был заключен кредитный договор № на сумму <данные изъяты> рублей, с условием уплаты 14 % годовых, на срок до ДД.ММ.ГГГГ (л.д.220-228 том 1).

ДД.ММ.ГГГГ между банком и ООО «Агрокомплекс «Минусинский» в лице директора Морозова В.П. был заключен договор № о залоге транспортных средств, согласно которому, во исполнение обязательств по кредитному договору, заемщиком ООО «Агрокомплекс «Минусинский» был предоставлен банку залог транспортных средств, а именно: Комбайн зерноуборочный самоходный КЗС-812 Канск-Полесье, 2013г.в., зав. номер машины №, ПСМ серии СА № и Комбайн зерноуборочный самоходный № Канск-Полесье, 2013г.в., зав. номер машины 00018, ПСМ серии СА № (л.д.244-251 том 1).

ДД.ММ.ГГГГ между банком, Морозовым В.П. и Малыхиным В.Г. были заключены договоры поручительства № и №, согласно которым Морозов В.П. и Малыхин В.Г. приняли на себя обязательства отвечать в полном объеме перед кредитором за исполнение ООО «Агрокомплекс «Минусинский» своих обязательств по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.264-270, 273-278 том 1).

Так же, ДД.ММ.ГГГГ (с учетом дополнительного соглашения №1 от 29.12.2017) между АО «Российский Сельскохозяйственный банк» и ООО «Агрокомплекс «Минусинский» был заключен кредитный договор № на сумму <данные изъяты> рублей, с условием уплаты 15,29 % годовых, на срок до ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10-26 том 2).

Во исполнение обязательств по кредитному договору №, ДД.ММ.ГГГГ между АО «Российский Сельскохозяйственный банк», Морозовой Т.М., Морозовым В.П. и Малыхиным В.Г. был заключен договор №.10 об ипотеке (залоге) земельного участка, кадастровый №, расположенный по адресу: (местонахождение) объекта: местоположение: <адрес> (л.д.35-43 том 2), и договор №.10/1 об ипотеке (залоге) земельного участка, кадастровый №, расположенный по адресу: (местонахождение) объекта: местоположение: <адрес>, <адрес>», заключенный между АО «Российский Сельскохозяйственный банк» и Морозовой Т.М. (л.д.58-65 том 2), а также договоры поручительства №, № и 174911/0088-9/1, заключенные с СПССОК «Агроплюс», Морозовым В.П., Малыхиным В.Г. (л.д.75-100 том 2).

ДД.ММ.ГГГГ между АО «Российский Сельскохозяйственный банк» и ООО «Агрокомплекс «Минусинский» был заключен кредитный договор №, согласно которому заемщику был предоставлен кредит в размере <данные изъяты> рублей на срок до ДД.ММ.ГГГГ, с условием уплаты процентов в размере 15,63 % годовых (л.д.112-130 том 2).

В качестве обеспечения своевременного исполнения обязательств по кредитному договору был заключен договор № о залоге транспортных средств, а именно: Комбайн зерноуборочный самоходный КЗС-812-16, ПСМ СВ № (дубликат), 2009 г.в., Комбайн зерноуборочный самоходный КЗС№, ПСМ СВ 161546 (дубликат), 2009 г.в. (л.д.139-146 том 2); договор № о залоге оборудования, а именно: Пресс-подборщик рулонный ПР-Ф-145, зав. №, 1 ед., 2011 г.в., Сеялки СЗП-3,6А с катками и гидравликой, зав. номера 75, 86, 89, 90, 4 ед., 2011 г.в., Кормораздатчик тракторный прицепной КТП-10У (роликовая цепь, сброс на одну сторону), зав. №, 1 ед., 2011 г.в., Пресс-подборщик рулонный ПР-Ф-145, зав, №,1 ед., 2010 г.в. (л.д.157-164 том 2); договор № о залоге товаров в обороте: Пшеница, 3 класс, ГОСТ Р52554-2006, в количестве 210 тн.; договор №.10 об ипотеке (залоге) земельного участка, кадастровый № (л.д.197-206 том 2); договоры поручительства №, №, №, заключенные с СПССОК «Агроплюс», Морозовым В.П., Малыхиным В.Г. (л.д.220-245 том 2).

Обязательства по предоставлению кредитов ООО «Агрокомплекс «Минусинский» в указанном размере Банк выполнил, что не оспаривается ответчиками и подтверждается материалами дела.

Погашение кредитов и процентов за пользование кредитами предусмотрено указанными кредитными договорами и должно производиться ежемесячно. За просрочку платежа в погашение кредитов и уплаты процентов кредитными договорами предусмотрена неустойка.

Согласно выписке из лицевого счета и расчету суммы, платежи по ссуде ответчиком вносились не ежемесячно, задолженность по кредитным договорам по состоянию ДД.ММ.ГГГГ составляет:

- по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>, в том числе задолженность по основному долгу <данные изъяты>, задолженность по процентам <данные изъяты>, задолженность по комиссии <данные изъяты>, пеня за несвоевременную уплату кредита <данные изъяты>;

- по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>, в том числе задолженность по основному долгу <данные изъяты>, задолженность по процентам <данные изъяты>, задолженность по комиссии               <данные изъяты>, пеня за несвоевременную уплату кредита <данные изъяты>;

- по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>, в том числе задолженность по основному долгу <данные изъяты>, задолженность по процентам <данные изъяты>, пеня за несвоевременную уплату кредита <данные изъяты>; пеня за несвоевременную уплату процентов <данные изъяты> копейка;

- по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>, в том числе задолженность по основному долгу <данные изъяты>, задолженность по процентам <данные изъяты>, пеня за несвоевременную уплату кредита <данные изъяты>.

Таким образом, судом установлено, что обязательства по возврату кредитов ответчиком ООО «Агрокомплекс «Минусинский» надлежащим образом не выполняются, в связи с чем Банк вправе требовать досрочного возврата задолженности по кредиту в полном объеме.

Стороной ответчика были представлены квитанции от ДД.ММ.ГГГГ и от 19.06.2018г. о внесение платежей в счет погашения задолженности по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ на общую сумму <данные изъяты>.

Учитывая полноту представленных истцом доказательств в деле, частичное погашение задолженности, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных истцом требований.

В соответствии с требованиями ст.363 ГК РФ при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства.

Учитывая, что предъявленная к взысканию задолженность образовалась в период действия поручительства, суд приходит к выводу, что требования о взыскании долга с поручителей подлежат удовлетворению.

Разрешая требования истца об обращении взыскания на заложенное имущество суд приходит к следующим выводам.

В силу ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Согласно п. 1 ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом.

На основании статьи 348 Гражданского кодекса Российской Федерации взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает

Обращение взыскания не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что одновременно соблюдены следующие условия:

1) сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от размера оценки предмета залога по договору о залоге;

2) период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее чем три месяца.

Из представленных стороной истца договоров залога № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ и №, следует, что заемщиком ООО «Агрокомплекс «Минусинский» был предоставлен банку залог следующего имущества: посевной комплекс ПК-9,7 «Красноярск» в комплектации: с электросистемой контроля засорения семяпроводов с увеличенным бункером V-10 куб.м., 2012 г.в.; посевной комплекс «Енисей» ПК-10 с бункером V-10 куб.м., 2012 г.в., комбайн зерноуборочный самоходный № Канск-Полесье, 2013г.в., зав. номер машины №, ПСМ серии СА №; комбайн зерноуборочный самоходный № Канск-Полесье, 2013г.в., зав. номер машины №, ПСМ серии СА №; комбайн зерноуборочный самоходный №, ПСМ СВ № (дубликат), 2009 г.в.; комбайн зерноуборочный самоходный №дубликат), 2009 г.в.; пресс-подборщик рулонный ПР-Ф-145, зав. №, 1 ед., 2011 г.в.; сеялки СЗП-3,6А с катками и гидравликой, зав. номера 75, 86, 89, 90, 4 ед., 2011 г.в.; кормораздатчик тракторный прицепной КТП-10У (роликовая цепь, сброс на одну сторону), зав. №, 1 ед., 2011 г.в.; пресс-подборщик рулонный ПР-Ф-145, зав, №,1 ед., 2010 г.в.; пшеница, 3 класс, ГОСТ Р52554-2006, в количестве 210 тн.

Таким образом, в связи с неисполнением ООО «Агрокомплекс «Минусинский» обязательств по кредитным договорам, суд считает возможным обратить взыскание на заложенное имущества, в случае отсутствия у ответчиков денежных средств, необходимых для исполнения обязательства по кредитным договорам, с установлением первоначальной продажной стоимости, согласно договорам залога.

    Разрешая требования банка об обращении взыскания на земельные участки, суд приходит к следующим выводам.

    Из договора №.10 об ипотеке (залоге) земельного участка (земельный участок свободен от расположенных на нем объектов недвижимого имущества) от 26.06.2017г. (л.д.197-206 том 2) следует, что кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Банком и ООО «Агрокомплекс «Минусинский», был обеспечен залогом земельного участка, кадастровый №, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для сельскохозяйственного использования, площадью 4 993 700 кв.м., адрес объекта: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, ориентир <адрес>, принадлежащего на праве общей долевой собственности Морозовой Т.М., Малыхину В.Г., Морозову В.П. На момент заключения договора, залоговая стоимость Предмета залога составляет <данные изъяты>. В соответствии с п.3.4 договора ипотеке, стоимость земельного участка, определенная оценщиком в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности во исполнение требований п.1 ст.67 Закона об ипотеке, составляет <данные изъяты>.

Согласно договора №.10 об ипотеке (залоге) земельного участка (земельный участок свободен от расположенных на нем объектов недвижимого имущества) от 30.08.2017г. (л.д.35-43 том 2) следует, что кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Банком и ООО «Агрокомплекс «Минусинский», был обеспечен залогом земельного участка, кадастровый №, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для сельскохозяйственного использования, площадью 4 172 300 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: местоположение: <адрес> принадлежащего на праве общей долевой собственности Морозовой Т.М., Малыхину В.Г., Морозову В.П. На момент заключения договора, стороны установили залоговую стоимость Предмета залога – <данные изъяты>. В соответствии с п.3.4 договора ипотеке, стоимость земельного участка, определенная оценщиком в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности во исполнение требований п.1 ст.67 Закона об ипотеке, составляет <данные изъяты> рублей.

Согласно договора №.10/1 об ипотеке (залоге) земельного участка (земельный участок свободен от расположенных на нем объектов недвижимого имущества) от 30.08.2017г. (л.д.58-65 том 2) следует, что кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Банком и ООО «Агрокомплекс «Минусинский», был обеспечен залогом земельного участка, кадастровый №, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для сельскохозяйственного использования, площадью 10 863 082 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: местоположение: <адрес>, массив <адрес> принадлежащего на праве собственности Морозовой Т.М. На момент заключения договора, стороны установили залоговую стоимость Предмета залога – <данные изъяты>. В соответствии с п.3.4 договора ипотеке, стоимость земельного участка, определенная оценщиком в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности во исполнение требований п.1 ст.67 Закона об ипотеке, составляет <данные изъяты>.

В силу п. 1 ст. 350 ГК РФ реализация (продажа) заложенного имущества, на которое в соответствии со ст. 349 настоящего Кодекса обращено взыскание, осуществляется в порядке, установленном законом об ипотеке или законом о залоге, если иное не предусмотрено законом.

Согласно ст. 54 ФЗ от 16 июля 1998 года N 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика. Особенности определения начальной продажной цены заложенного имущества устанавливаются пунктом 9 статьи 77.1 настоящего Федерального закона.

Согласно договору об ипотеке (залоге) земельного участка№.10 от ДД.ММ.ГГГГ, стоимость земельного участка с кадастровым номером №, определена оценщиком в размере <данные изъяты> рублей. Стоимость земельного участка с кадастровым номером № определена оценщиком в размере <данные изъяты> рубля (договор об ипотеке №.10/1 от ДД.ММ.ГГГГ). Стоимость земельного участка с кадастровым номером № определена оценщиком в размере <данные изъяты> рублей (договор об ипотеке №.10 от ДД.ММ.ГГГГ).

Таким образом, в связи с неисполнением ответчиком своих обязательств по договорам № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ, суд считает возможным, в случае отсутствия у ответчиков денежных средств, необходимых для исполнения обязательства по кредитным договорам, обратить взыскание на заложенное имущество – земельные участки, с установление начальной продажной цены:

на земельный участок с кадастровым номером №, адрес объекта: <адрес>, участок находится примерно в 6 км от ориентира по направлению на юго-восток, общей площадью 4 993 700 кв.м. – <данные изъяты> рублей (<данные изъяты> руб. х 80%);

на земельный участок с кадастровым номером № адрес (местонахождение) объекта: местоположение: <адрес>, массив «Енисейский», общей площадью 4 172 300 кв.м.– <данные изъяты> копеек (<данные изъяты> руб. х 80%);

на земельный участок с кадастровым номером №, адрес (местонахождение) объекта: местоположение: <адрес>, массив «Енисейский», общей площадью 10 863 082 кв.м. – <данные изъяты> копеек (<данные изъяты> руб. х 80%).

Требование о взыскании с ответчиков, в пользу истца расходов по уплате государственной пошлины в сумме 66 000 рублей подлежат удовлетворению в полном объёме в силу п. 1 ст. 98 ГПК РФ и ст. 333.19 НК РФ.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать в пользу Акционерного общества «Российский сельскохозяйственный банк» с Общества с ограниченной ответственностью «Агрокомплекс «Минусинский», Морозова ВП, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, Малыхина ВГ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> в солидарном порядке <данные изъяты> копеек задолженность по договору № от ДД.ММ.ГГГГ с учетом процентов и пени.

Обратить взыскание на заложенное имущество по договору залога № от ДД.ММ.ГГГГ:

- Посевной комплекс ПК-9,7 «Красноярск» в комплектации: с электросистемой контроля засорения семяпроводов с увеличенным бункером V-10 куб.м., 2012 г.в., заводской номер бункера №, двигатель бункера №, предприятие изготовитель: ОАО «Назаровоагроснаб», инвентарный №, установив первоначальную продажную стоимость в размере <данные изъяты> рублей;

- Посевной комплекс «Енисей» ПК-10 с бункером V-10 куб.м., 2012 г.в., заводской номер рамы №, заводской номер бункера №, двигатель бункера №LD625/2, предприятие изготовитель: ОАО «Назаровоагроснаб», инвентарный №, установив первоначальную продажную стоимость в размере <данные изъяты> рублей;

Взыскать в пользу Акционерного общества «Российский сельскохозяйственный банк» с Общества с ограниченной ответственностью «Агрокомплекс «Минусинский», Морозова ВП, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> <адрес>, Малыхина ВГ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> в солидарном порядке <данные изъяты> копеек задолженность по договору № от ДД.ММ.ГГГГ с учетом процентов и пени.

Обратить взыскание на заложенное имущество по договору залога № от ДД.ММ.ГГГГ:

- Комбайн зерноуборочный самоходный КЗС-812 Канск-Полесье, 2013г.в., зав. номер машины №, ПСМ серии СА №, установив первоначальную продажную стоимость в размере <данные изъяты> рублей;

- Комбайн зерноуборочный самоходный № Канск-Полесье, 2013г.в., зав. номер машины №, ПСМ серии СА №, установив первоначальную продажную стоимость в размере <данные изъяты> рублей;

Взыскать в пользу Акционерного общества «Российский сельскохозяйственный банк» с Общества с ограниченной ответственностью «Агрокомплекс «Минусинский», Сельскохозяйственного потребительского снабженческого сбытового (торгового) и обслуживающего кооператива «АГРОПЛЮС», Морозова ВП, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, Малыхина ВГ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> в солидарном порядке <данные изъяты> копеек задолженность по договору № от ДД.ММ.ГГГГ с учетом процентов и пени.

Обратить взыскание на заложенное имущество по договору № от ДД.ММ.ГГГГ:

- Комбайн зерноуборочный самоходный КЗС-812-16, ПСМ СВ № (дубликат), 2009 г.в., установив первоначальную продажную стоимость в размере <данные изъяты> рублей;

- Комбайн зерноуборочный самоходный КЗС-812-16, ПСМ СВ № (дубликат), 2009 г.в., установив первоначальную продажную стоимость в размере <данные изъяты> рублей;

Обратить взыскание на заложенное имущество по договору № от ДД.ММ.ГГГГ:

- Пресс-подборщик рулонный ПР-Ф-145, зав. №, 1 ед., 2011 г.в., установив первоначальную продажную стоимость в размере <данные изъяты> рублей;

- Сеялки СЗП-3,6А с катками и гидравликой, зав. номера 75, 86, 89, 90, 4 ед., 2011 г.в., установив первоначальную продажную стоимость в размере <данные изъяты> рублей;

- Кормораздатчик тракторный прицепной КТП-10У (роликовая цепь, сброс на одну сторону), зав. №, 1 ед., 2011 г.в., установив первоначальную продажную стоимость в размере <данные изъяты> рублей;

- Пресс-подборщик рулонный ПР-Ф-145, зав, №,1 ед., 2010 г.в., установив первоначальную продажную стоимость в размере <данные изъяты> рублей;

Обратить взыскание на заложенное имущество по договору № от ДД.ММ.ГГГГ:

- Пшеница, 3 класс, ГОСТ №-2006, в количестве 210 тн., установив первоначальную продажную стоимость в размере <данные изъяты> рублей.

Обратить взыскание на заложенное имущество по договору №.10 от ДД.ММ.ГГГГ: земельный участок, кадастровый №, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для сельскохозяйственного использования, площадью 4 993 700 кв.м., адрес объекта: местоположение установлено <адрес>, установив первоначальную продажную стоимость в размере <данные изъяты> рублей.

Взыскать в пользу Акционерного общества «Российский сельскохозяйственный банк» с Общества с ограниченной ответственностью «Агрокомплекс «Минусинский», Сельскохозяйственного потребительского снабженческого сбытового (торгового) и обслуживающего кооператива «АГРОПЛЮС», Морозова ВП, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> <адрес>, Малыхина ВГ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> в солидарном порядке <данные изъяты> задолженность по договору № от ДД.ММ.ГГГГ с учетом процентов и пени.

Обратить взыскание на заложенное имущество по договору №.10 от ДД.ММ.ГГГГ: земельного участка, кадастровый №, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для сельскохозяйственного использования, площадью 4 172 300 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: местоположение: <адрес>, массив «Енисейский», установив первоначальную продажную стоимость в размере 2 120 902 рубля 40 копеек.

Обратить взыскание на заложенное имущество по договору №.10/1 от ДД.ММ.ГГГГ: земельного участка, кадастровый №, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для сельскохозяйственного использования, площадью 10 863 082 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: местоположение: <адрес> установив первоначальную продажную стоимость в размере <данные изъяты> копеек.

Взыскать в пользу Акционерного общества «Российский сельскохозяйственный банк» с Общества с ограниченной ответственностью «Агрокомплекс «Минусинский», Сельскохозяйственного потребительского снабженческого сбытового (торгового) и обслуживающего кооператива «АГРОПЛЮС», Морозова ВП, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца д. <адрес>, Малыхина ВГ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> в солидарном порядке <данные изъяты> рублей возврат государственной пошлины.

Взыскать в пользу Акционерного общества «Российский сельскохозяйственный банк» с Общества с ограниченной ответственностью «Агрокомплекс «Минусинский», Сельскохозяйственного потребительского снабженческого сбытового (торгового) и обслуживающего кооператива «АГРОПЛЮС», Морозова ВП, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца д. <адрес>, Малыхина ВГ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, Морозовой ТМ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес> в солидарном порядке <данные изъяты> рублей возврат государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Минусинский городской суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного теста решения суда.

Председательствующий:

Мотивированный текст решения суда изготовлен 27 августа 2018 года