Решение по делу № 2-123/2018 (2-1733/2017;) ~ М-1720/2017 от 08.12.2017

Дело № 2-123/2018

РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 января 2018 года Ленинский районный суд

г.Комсомольска-на-Амуре

Хабаровского края

в составе председательствующего – Рослой М.Н.

с участием истца – Сальхина В.В.

ответчика – Сальхина Д.В.

при секретаре – Галицкой М.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сальхина В. В. к Сальхину Д. В., Муниципальному унитарному предприятию Единый расчётно-кассовый центр г.Комсомольска-на-Амуре, Муниципальному унитарному предприятию «Горводоканал», Акционерному обществу «Газпром распределение Дальний Восток», Акционерному обществу «Дальневосточная генерирующая компания», Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Дземги», о распределении порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения, коммунальных услуг, представлении раздельных платёжных документов,

УСТАНОВИЛ:

Сальхин В.В. обратился с иском к Сальхину Д.В., ООО УК «Дземги», АО «ДГК», АО «Газпром газораспределение Дальний Восток», МУП «Горводоканал», ПАО «ДЭК Хабаровскэнергосбыт», о распределении порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, коммунальных услуг, представлении раздельных платёжных документов на имя Сальхина В.В. – отдельно, на имя Сальхина Д.В. – отдельно.

В ходе подготовки дела к судебному заседанию судом в качестве соответчика привлечено МУП ЕРКЦ г.Комсомольска-на-Амуре.

В ходе рассмотрения дела из числа ответчиков исключёно ПАО «ДЭК Хабаровскэнергосбыт».

В судебном заседании истец Сальхин В.В. на иске настаивал, подтвердил доводы и основания, изложенные в нём, суду пояснил, что на основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ он и Сальхин Д.В. являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, по 1/2 доле. Он имеет самостоятельный источник дохода, имеет намерение оплачивать коммунальные услуги самостоятельно. Просит удовлетворить исковые требования в полном объёме.

В судебном заседании ответчик Сальхин Д.В. с исковыми требованиями согласен, о чём представил письменное заявление, суду пояснил, что имеет намерение нести расходы по квартире самостоятельно.

Представители ответчиков ООО УК «Дземги», АО «ДГК», АО «Газпром газораспределение Дальний Восток», МУП «Горводоканал», МУП ЕРКЦ г.Комсомольска-на-Амуре, в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещён в установленном законом порядке, в соответствии с требованиями главы 10 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Суд, в соответствии с положениями статьи 167 Гражданского Процессуального кодекса Российской Федерации рассмотрел дело в отсутствие не явившихся сторон.

Суд, выслушав пояснение сторон, изучив материалы дела, находит требования Сальхина В.В. к Сальхину Д.В., ООО УК «Дземги», АО «ДГК», АО «Газпром газораспределение Дальний Восток», МУП «Горводоканал», МУП ЕРКЦ г.Комсомольска-на-Амуре, о распределении порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, коммунальных услуг, представлении раздельных платёжных документов на имя Сальхина В.В. – отдельно, на имя Сальхина Д.В. – отдельно, – обоснованным и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

Сальхин В.В., Сальхин Д.В. являются собственниками по 1/2 доле, жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждено свидетельством о государственной регистрации права №, № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке МУП ЕРКЦ г.Комсомольска-на-Амуре от ДД.ММ.ГГГГ, копии поквартирной карточки от ДД.ММ.ГГГГ в спорном жилом помещении зарегистрированы Сальхин Д.В., Сальхин В.В.

В соответствии с положениями статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В соответствии с положениями статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник несёт бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Жилищным кодексом Российской Федерации предусмотрена обязанность собственника жилого помещения по внесению с момента возникновения права собственности на жилое помещение своевременной и полной платы за жилое помещение и коммунальные услуги (статья 153 Жилищного кодекса Российской Федерации), которая включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения и плату за коммунальные услуги (часть 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).

При этом члены семьи собственника жилого помещения, а также бывшие члены семьи собственника, пользующиеся жилым помещением, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Таким образом, обязанность по внесению своевременной и полной платы за коммунальные услуги несёт не только собственник жилого помещения, но и граждане, проживающие (зарегистрированные) совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении, которые наряду с собственниками являются потребителями коммунальных услуг.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги Жилищный кодекс Российской Федерации возлагает на нанимателя жилого помещения по договору социального найма, арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, члена жилищного кооператива, собственника жилого помещения (часть 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации). Проживающие совместно с собственником в принадлежащем ему помещении члены семьи собственника, а также члены семьи нанимателя жилого помещения несут солидарную с собственником и нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением (часть 3 статьи 31, часть 2 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Таким образом, все проживающие в жилом помещении граждане, а также не проживающие, но обязанные в силу закона уплачивать коммунальные услуги (часть 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации), относятся к потребителям коммунальных услуг.

В соответствии со статьёй 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящемся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех её участников, а при не достижения согласия – в порядке, установленном судом.

Согласно пункта 67 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 г. № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» плата за коммунальные услуги вносится на основании платёжных документов, представляемых потребителям исполнителем не позднее 1-го числа месяца, следующего за истекшим расчётным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья или кооператива (при предоставлении коммунальных услуг товариществом или кооперативом) не установлен иной срок представления платежных документов.

Требование о распределение порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения, коммунальных услуг, не противоречит действующему законодательству, в связи с чем суд считает возможным распределить порядок и размер участия сторон Сальхина Д.В., Сальхина В.В. по внесению квартирной платы и платы за пользование коммунальными услугами по спорному жилому помещению с представлением платёжных документов на имя Сальхина В.В. – отдельно, на имя Сальхина Д.В. – отдельно.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 167, 198, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Сальхина В. В. – удовлетворить.

Распределить порядок и размер участия Сальхина В. В., Сальхина Д. В., в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги <адрес>, определив следующий порядок и размер участия в указанных расходах:

- Сальхин В. В. производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, на состав семьи из одного человека, по отдельному платёжному документу;

- Сальхин Д. В. производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, начисляемую на состав семьи из одного человека, по отдельному платёжному документу.

На Муниципальное унитарное предприятие Единый расчётно-кассовый центр г.Комсомольска-на-Амуре, Муниципальное унитарное предприятие «Горводоканал», Акционерное общество «Газпром распределение Дальний Восток», Акционерное общество «Дальневосточная генерирующая компания», Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Дземги» возложить обязанность ежемесячно оформлять и выдавать Сальхину В. В. платёжный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в размере 1/2 доли общей площади 44,4 кв.м. <адрес>, выдавать Сальхину Д. В. платёжный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в размере 1/2 доли общей площади указанной квартиры.

Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд через Ленинский районный суд г. Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья М.Н. Рослая