Определение по делу № 2-1261/2015 ~ М-1047/2015 от 11.06.2015

Дело № 2-1261/15

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

03 августа 2015 года               г.Моршанск

Моршанский районный суд Тамбовской области в составе:

федерального судьи Моисеевой О.Е.

при секретаре ФИО3

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об устранении препятствий в пользовании жилым домом и возмещении морального вреда и встречному исковому заявлению ФИО2 к ФИО1 о разделе жилого дома и земельного участка, находящихся в общей долевой собственности,

УСТАНОВИЛ:

В производстве Моршанского районного суда находится гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 об устранении препятствий в пользовании жилым домом и возмещении морального вреда.

Определением Моршанского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ к производству суда принято встречное исковое заявление ФИО2 к ФИО1 о разделе жилого дома и земельного участка, находящихся в общей долевой собственности.

В настоящем судебном заседании стороны заявили о своем желании заключить мировое соглашение на следующих условиях:

1. ФИО1 и ФИО2 соглашаются с прекращением их общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>.

2. ФИО1 и ФИО2 соглашаются произвести раздел в натуре указанного жилого дома следующим образом:

2.1. Раздел жилого дома производится согласно плану архитектурного бюро "<данные изъяты>" 02-017-ПП-2015 «План после раздела дома на 2-ве части», прилагаемому к настоящему заявлению.

2.2 ФИО2 передается в собственность вновь образуемая обособленная часть жилого <адрес> составе помещений, обозначенных в проекте раздела дома цифрами 1, 2, 3, 4 и 5.

2.3. ФИО1 передается в собственность вновь образуемая обособленная часть жилого <адрес> составе помещений обозначенных в проекте раздела дома цифрами 1 и 2, а также холодная пристройка площадью 3,6 кв.м.

2.3. ФИО2 обязуется за свой счет в срок до ДД.ММ.ГГГГ заложить существующий дверной проем в стене, разделяющей холодную пристройку части <адрес> помещение 1 части <адрес>, а также установить дверной проем в часть существующего окна в помещении 1 части <адрес>.

2.4. Стороны обязуются в течение двух месяцев со дня вступления в законную силу определения суда об утверждении мирового соглашения между ними, совместно демонтировать существующую внутреннюю перегородку между помещением 2 части <адрес> одной стороны и помещениями 2 и 5 части <адрес> другой стороны, после чего возвести вновь кирпичную стену толщиной 250 мм на фундаменте глубиной заложения ниже промерзания грунта. Расположение кирпичной стены определяется согласно плану раздела, указанному в п.2.1. Расходы на строительные работы, указанные в данном пункте, стороны производят в равных долях.

2.5 ФИО2 за свой счет переоборудует систему водопровода в подлежащем разделу жилом доме таким образом, чтобы обеспечить проведение отдельной линии водопровода, обеспечивающей подачу воды в часть <адрес>. При этом обе линии водопровода, подающие воду в части <адрес> № должны быть оборудованы самостоятельными запорными устройствами таким образом, чтобы исключить возможность самопроизвольного перекрытия подачи воды каждым из собственников частей <адрес> № друг другу.

2.6 ФИО1 соглашается с тем, что существующая система местной канализации в дальнейшем будет использоваться единолично ФИО2 При необходимости обустройства системы канализации (местной или центральной) в части <адрес> необходимые для этого организационные и технические мероприятия будут производиться ФИО1 за его счет.

2.7 ФИО2 обязуется в течение семи дней со дня вступления в законную силу определения суда об утверждении мирового соглашения между сторонами безвозмездно передать в собственность ФИО1 два бетонных кольца диаметром 1 м. каждое, предназначенные для обустройства местной канализации на вновь образуемом земельном участке ФИО1

3. Стороны соглашаются произвести раздел принадлежащего им земельного участка площадью 817 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый номер участка: №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под жилую застройку - индивидуальную, в соответствии с планом границ земельного участка, составленным кадастровым инженером ФИО4 и прилагаемым к настоящему заявлению.

3.1. В результате раздела вновь образуются два земельных участка (обозначены в плане границ как <данные изъяты> площадь которых составляет, соответственно 409 и 408 кв.м. из земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, находящийся в территориальной зоне Ж5 согласно Правилам землепользования и застройки по <адрес>.

3.2. Земельный участок № площадью 409 кв.м. передается в собственность ФИО1.

3.3. Земельный участок № площадью 408 кв.м. передается в собственность ФИО2.

3.4. ФИО1 признает право ФИО2 обеспечивать техническое обслуживание, под которым понимается косметический и капитальный ремонт, принадлежащей ей части жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, доступ к которой со вновь образуемого земельного участка, принадлежащего ФИО2 невозможен. При этом ФИО1 обязуется при наличии необходимости в вышеуказанном техническом обслуживании предоставить ФИО2 часть принадлежащего ему вновь образуемого земельного участка для производства ремонтных работ. Эта часть земельного участка предоставляется безвозмездно при условии заблаговременного предварительного, не менее чем за 10 дней, устного или письменного, по договоренности сторон, согласования сроков, продолжительности и видов ремонтных работ. В случае отказа ФИО1 в предоставлении ФИО2 доступа к месту производства ремонтных работ, доступ обеспечивается принудительно в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации для исполнения судебных решений.

Перед началом ремонтных работ стороны совместно составляют акт, которым фиксируют состояние земельного участка, используемого для ремонтных работ, наличие на нем культурных насаждений, элементов благоустройства, строительного и бытового мусора, прочие особенности. По дополнительной договоренности между собой стороны могут изготовить фотоизображения места производства ремонтных работ до их начала, указав на них дату, скрепив их подписями каждой стороны и приложив их к акту.

Во время производства ремонтных работ ФИО2 обязуется обеспечить сохранность имеющихся на земельном участке ФИО5 культурных насаждений, элементов благоустройства, прочих материальных ценностей, а по завершению работ очистить место производства работ от строительного мусора и предъявить его для приемки ФИО1 В подтверждение приемки стороны составляют акт, в котором отражают наличие или отсутствие претензий по состоянию места производства ремонтных работ после их завершения. По дополнительной договоренности между собой стороны могут изготовить фотоизображения места производства ремонтных работ по их окончанию, указав на изображениях дату, скрепив их подписями каждой стороны и приложив их к акту.

3.5 Надворные постройки, указанные на ситуационном плане, прилагаемом к настоящему заявлению, стороны соглашаются разделить следующим образом: постройка обозначенная цифрой 3 передается в собственность ФИО1, а постройки, обозначенные цифрами 1 и 4 передаются в собственность ФИО2

3.6. В срок до ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 обязуется установить сплошной забор по границе, разделяющей вновь образуемые земельные участки ЗУ1 и ЗУ2, общая высота забора не должна превышать 2 метра, в нижней части забора должно быть обеспечено пространство высотой от уровня земли не менее 30 сантиметров для естественной вентиляции, закрытое сеткой.

4. По договоренности сторон, после вступления в законную силу определения суда об утверждении мирового соглашения, каждая из сторон вправе самостоятельно обратиться в органы, осуществляющие государственный кадастровый учет и государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, по вопросу постановки на кадастровый учет вновь образованных объектов недвижимости и регистрации определенных соглашением сторон прав на вновь образуемые части жилого дома и вновь образуемые земельные участки.

Порядок и последствия утверждения судом мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные ст.ст.220 и 221 ГПК РФ, сторонам известны.

Условия мирового соглашения выражены в письменном заявлении, подписанном сторонами.

По мнению суда условия мирового соглашения, предложенные сторонами, не противоречат закону и не нарушают чьих-либо прав или охраняемых законом интересов.

Сторонам разъяснены последствия заключения мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные ст.ст.173, 220,221 ГПК РФ.

Таким образом, в соответствии со ст.ст.39, 173 ГПК РФ имеются основания для утверждения мирового соглашения. В силу ст.220 ГПК РФ судья прекращает производству по делу, если стороны заключили мировое соглашение и оно утверждено судом.

Руководствуясь ст.ст. 173,224, 225 ГПК РФ, суд

О П Р Е Д Е Л И Л:

Утвердить мировое соглашение между ФИО1 и ФИО2 по гражданскому по иску ФИО1 к ФИО2 об устранении препятствий в пользовании жилым домом и возмещении морального вреда и встречному исковому заявлению ФИО2 к ФИО1 о разделе жилого дома и земельного участка, находящихся в общей долевой собственности, на следующих условиях:

1. ФИО1 и ФИО2 соглашаются с прекращением их общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>.

2. ФИО1 и ФИО2 соглашаются произвести раздел в натуре указанного жилого дома следующим образом:

2.1. Раздел жилого дома производится согласно плану архитектурного бюро <данные изъяты>" 02-017-ПП-2015 «План после раздела дома на 2-ве части», прилагаемому к настоящему заявлению.

2.2 ФИО2 передается в собственность вновь образуемая обособленная часть жилого <адрес> составе помещений, обозначенных в проекте раздела дома цифрами 1, 2, 3, 4 и 5.

2.3. ФИО1 передается в собственность вновь образуемая обособленная часть жилого <адрес> составе помещений обозначенных в проекте раздела дома цифрами 1 и 2, а также холодная пристройка площадью 3,6 кв.м.

2.3. ФИО2 обязуется за свой счет в срок до ДД.ММ.ГГГГ заложить существующий дверной проем в стене, разделяющей холодную пристройку части <адрес> помещение 1 части <адрес>, а также установить дверной проем в часть существующего окна в помещении 1 части <адрес>.

2.4. Стороны обязуются в течение двух месяцев со дня вступления в законную силу определения суда об утверждении мирового соглашения между ними, совместно демонтировать существующую внутреннюю перегородку между помещением 2 части <адрес> одной стороны и помещениями 2 и 5 части <адрес> другой стороны, после чего возвести вновь кирпичную стену толщиной 250 мм на фундаменте глубиной заложения ниже промерзания грунта. Расположение кирпичной стены определяется согласно плану раздела, указанному в п.2.1. Расходы на строительные работы, указанные в данном пункте, стороны производят в равных долях.

2.5 ФИО2 за свой счет переоборудует систему водопровода в подлежащем разделу жилом доме таким образом, чтобы обеспечить проведение отдельной линии водопровода, обеспечивающей подачу воды в часть <адрес>. При этом обе линии водопровода, подающие воду в части <адрес> № должны быть оборудованы самостоятельными запорными устройствами таким образом, чтобы исключить возможность самопроизвольного перекрытия подачи воды каждым из собственников частей <адрес> № друг другу.

2.6 ФИО1 соглашается с тем, что существующая система местной канализации в дальнейшем будет использоваться единолично ФИО2 При необходимости обустройства системы канализации (местной или центральной) в части <адрес> необходимые для этого организационные и технические мероприятия будут производиться ФИО1 за его счет.

2.7 ФИО2 обязуется в течение семи дней со дня вступления в законную силу определения суда об утверждении мирового соглашения между сторонами безвозмездно передать в собственность ФИО1 два бетонных кольца диаметром 1 м. каждое, предназначенные для обустройства местной канализации на вновь образуемом земельном участке ФИО1

3. Стороны соглашаются произвести раздел принадлежащего им земельного участка площадью 817 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый номер участка: № категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под жилую застройку - индивидуальную, в соответствии с планом границ земельного участка, составленным кадастровым инженером ФИО4 и прилагаемым к настоящему заявлению.

3.1. В результате раздела вновь образуются два земельных участка (обозначены в плане границ как <данные изъяты>) площадь которых составляет, соответственно 409 и 408 кв.м. из земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, находящийся в территориальной зоне Ж5 согласно Правилам землепользования и застройки по <адрес>.

3.2. Земельный участок <данные изъяты> площадью 409 кв.м. передается в собственность ФИО1.

3.3. Земельный участок <данные изъяты> площадью 408 кв.м. передается в собственность ФИО2.

3.4. ФИО1 признает право ФИО2 обеспечивать техническое обслуживание, под которым понимается косметический и капитальный ремонт, принадлежащей ей части жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, доступ к которой со вновь образуемого земельного участка, принадлежащего ФИО2 невозможен. При этом ФИО1 обязуется при наличии необходимости в вышеуказанном техническом обслуживании предоставить ФИО2 часть принадлежащего ему вновь образуемого земельного участка для производства ремонтных работ. Эта часть земельного участка предоставляется безвозмездно при условии заблаговременного предварительного, не менее чем за 10 дней, устного или письменного, по договоренности сторон, согласования сроков, продолжительности и видов ремонтных работ. В случае отказа ФИО1 в предоставлении ФИО2 доступа к месту производства ремонтных работ, доступ обеспечивается принудительно в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации для исполнения судебных решений.

Перед началом ремонтных работ стороны совместно составляют акт, которым фиксируют состояние земельного участка, используемого для ремонтных работ, наличие на нем культурных насаждений, элементов благоустройства, строительного и бытового мусора, прочие особенности. По дополнительной договоренности между собой стороны могут изготовить фотоизображения места производства ремонтных работ до их начала, указав на них дату, скрепив их подписями каждой стороны и приложив их к акту.

Во время производства ремонтных работ ФИО2 обязуется обеспечить сохранность имеющихся на земельном участке ФИО5 культурных насаждений, элементов благоустройства, прочих материальных ценностей, а по завершению работ очистить место производства работ от строительного мусора и предъявить его для приемки ФИО1 В подтверждение приемки стороны составляют акт, в котором отражают наличие или отсутствие претензий по состоянию места производства ремонтных работ после их завершения. По дополнительной договоренности между собой стороны могут изготовить фотоизображения места производства ремонтных работ по их окончанию, указав на изображениях дату, скрепив их подписями каждой стороны и приложив их к акту.

3.5 Надворные постройки, указанные на ситуационном плане, прилагаемом к настоящему заявлению, стороны соглашаются разделить следующим образом: постройка обозначенная цифрой 3 передается в собственность ФИО1, а постройки, обозначенные цифрами 1 и 4, передаются в собственность ФИО2

3.6. В срок до ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 обязуется установить сплошной забор по границе, разделяющей вновь образуемые земельные участки <данные изъяты>, общая высота забора не должна превышать 2 метра, в нижней части забора должно быть обеспечено пространство высотой от уровня земли не менее 30 сантиметров для естественной вентиляции, закрытое сеткой.

4. По договоренности сторон, после вступления в законную силу определения суда об утверждении мирового соглашения, каждая из сторон вправе самостоятельно обратиться в органы, осуществляющие государственный кадастровый учет и государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, по вопросу постановки на кадастровый учет вновь образованных объектов недвижимости и регистрации определенных соглашением сторон прав на вновь образуемые части жилого дома и вновь образуемые земельные участки.

Производство по гражданскому делу по иску ФИО1 к ФИО2 об устранении препятствий в пользовании жилым домом и возмещении морального вреда и встречному исковому заявлению ФИО2 к ФИО1 о разделе жилого дома и земельного участка, находящихся в общей долевой собственности, прекратить.

Разъяснить сторонам, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям, не допускается.

Определение может быть обжаловано в течение 15 дней после его вынесения в Тамбовский областной суд через районный суд.

Федеральный судья:     О.Е. Моисеева