Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1890/2017 ~ М-1856/2017 от 26.10.2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 декабря 2017 года Куйбышевский районный суд г.Самара в составе:

председательствующего Ивановой Е.Н.,

при секретаре Бородачевой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1890/2017 по исковому заявлению ЗАО «Магистраль» к Симоняну Арестаку Размиковичу о взыскании задолженности по договору аренды,

УСТАНОВИЛ:

ЗАО «Магистраль» в лице генерального директора Арсланова Н.Т. обратилось в суд с иском к Симоняну А.Р. о взыскании суммы задолженности по договору аренды в размере № рублей 55 копеек, пени за просрочку оплаты в размере 27317 рублей 40 копеек и расходов по уплате государственной пошлины в размере 5 664 рублей 00 копейки. В обоснование заявленных требований указал, что <дата> между ЗАО «Магистраль» и Симонян А.Р. был заключен Договор аренды недвижимого имущества №-Д. Свои обязательства истец исполнил, Симонян А.Р. свои обязательства надлежащим образом не исполняет, имеет задолженность по оплате аренды недвижимого имущества. В соответствии с договором аренды от <дата> №-Д размер ежемесячной арендной платы составлял 11808 рублей 00 копеек. С <дата> на основании Дополнительного соглашения № от <дата> размер ежемесячной арендной платы составляет 18269 рублей 20 копеек. С <дата> на основании Дополнительного соглашения № от <дата> размер ежемесячной арендной платы составляет 18269 рублей 20 копеек. С <дата> на основании Дополнительного соглашения № от <дата> размер ежемесячной арендной платы составляет 58779 рублей 70 копеек. С <дата> на основании Дополнительного соглашения № от <дата> размер ежемесячной арендной платы составляет 56102 рубля 20 копеек. <дата> на основании подписанного сторонами Дополнительного соглашения № от <дата> стороны пришли к соглашению о расторжении договора аренды недвижимого имущества №-Д от <дата>. Сумма задолженности ФИО1 по договору аренды недвижимого имущества составляет 219 086 рублей 55 копеек. В связи с чем, просил исковые требования удовлетворить.

В судебном заседании представитель истца ЗАО «Магистраль» Яцина Е.А., действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала в полном объеме, просила иск удовлетворить.

Ответчик Симонян А.Р. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом. Корреспонденция возвращена в суд в связи с истечением срока хранения.

Суд выполнил требования ст. 113 ГПК РФ, своевременно направил по месту жительства и регистрации Самсонова С.В. судебные извещения.

В соответствии с п. 1 ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Изучив материалы дела, суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований ЗАО «Магистраль».

Согласно ст.309, п.1 ст.314 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода.

В соответствии со ст.606 ГК РФ по договору аренды арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно ч. 1,3 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах. Если иное не предусмотрено договором, размер арендной платы может изменяться по соглашению сторон в сроки, предусмотренные договором, но не чаще одного раза в год. Законом могут быть предусмотрены иные минимальные сроки пересмотра размера арендной платы для отдельных видов аренды, а также для аренды отдельных видов имущества.

Судом установлено, что <дата> между ЗАО «Магистраль» и Симонян А.Р. был заключен Договор аренды недвижимого имущества №-Д.

В соответствии с договором аренды от <дата> №-Д размер ежемесячной арендной платы составлял 11808 рублей 00 копеек.

С <дата> на основании Дополнительного соглашения № от <дата> размер ежемесячной арендной платы составляет 18269 рублей 20 копеек.

С <дата> на основании Дополнительного соглашения № от <дата> размер ежемесячной арендной платы составляет 18269 рублей 20 копеек.

С <дата> на основании Дополнительного соглашения № от <дата> размер ежемесячной арендной платы составляет 58779 рублей 70 копеек.

С <дата> на основании Дополнительного соглашения № от <дата> размер ежемесячной арендной платы составляет 56102 рубля 20 копеек.

<дата> на основании подписанного сторонами Дополнительного соглашения № от <дата> стороны пришли к соглашению о расторжении договора аренды недвижимого имущества №-Д от <дата>.

Согласно п. 5.2 Договора, предусмотрена обязанность Арендатора своевременно, в сумм, порядке и в сроки, обусловленные настоящим Договором, оплачивать основную (стоимость пользования имуществом) и дополнительную (коммунальные платежи за отопление, водоснабжение и канализацию) арендные платы. Сумма арендной платы, указанная в Договоре, уплачивает Арендатором в порядке предоплаты в размере 100 % не позднее пятого числа текущего месяца.

Свои обязательства ЗАО «Магистраль» выполнило свои обязательства, предусмотренные условиями заключенного договора, в полном объеме, однако Симонян А.Р. систематически нарушает условия договора и в соответствии с актом серки взаимных расчетов за период с <дата> по <дата> сумма задолженности ответчика перед ЗАО «Магистраль» по Договору составляет 219086 рублей 55 копеек.

В соответствии с п. 6.1 Договора за неисполнение договорных обязательств в части раздела 5 настоящего договора, Арендатор уплачивает Арендодателю пеню в размере 0,1 % от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.

Согласно представленному расчету пени за период с <дата> по <дата> составляют 27317 рублей 40 копеек. У суда не имеется оснований сомневаться в правильности произведенного истцом расчета, не опровергнутого ответчиком.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна представить доказательства в обоснованности своих требований и возражений.

Ответчик отзыв на иск ЗАО «Магистраль» не представил, в судебное заседание не явился.

При таких обстоятельствах, учитывая требования закона, ст.98 ГПК РФ, ст.333.19 НК РФ, суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований истца в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ЗАО «Магистраль» к Симоняну Арестаку Размиковичу о взыскании задолженности по договору аренды удовлетворить.

Взыскать с Симоняна Арестака Размиковича, <дата> года рождения в пользу ЗАО «Магистраль» суммузадолженности по договору аренды недвижимого имущества №-Д от <дата> за период с <дата> по <дата> в размере № рублей 55 копеек, пени за просрочку оплаты за период с <дата> по <дата> в размере 27317 рублей 40 копеек, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 5 664 рублей, а всего сумму № (двести пятьдесят две тысячи шестьдесят семь) рублей 95 (девяносто пять) копеек.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Куйбышевский районный суд г.Самары в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Председательствующий Е.Н.Иванова

Мотивированное решение изготовлено 13.12.2017 года.

Председательствующий Е.Н. Иванова