Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1243/2020 ~ М-862/2020 от 17.06.2020

24RS0033-01-2020-001286-67

дело №2-1243/2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 сентября 2020 года город Лесосибирск

Лесосибирский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Пупковой Е.С.,

при секретаре Шабалиной О.В.,

с участием истца Янковского А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1243/2020 по исковому заявлению Янковского А.А. к Администрации города Лесосибирска о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

Янковский А.А. обратился в суд с иском к Администрации города Лесосибирска о признании права собственности на гаражный бокс №, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 31,6 кв.м..

Свои требования мотивирует тем, что является членом гаражного кооператива «Дымок». Поступления вступления в члены товарищества «Дымок» построил гараж по указанному выше адресу, в границах земельного участка с кадастровым номером №. Данный земельный участок, площадью 0,75 га., в соответствии с постановлением Администрации г. Лесосибирска Красноярского края от 02 ноября 1992 года №459, был отведен Лесосибирскому ЛДК-1, под строительство индивидуальных гаражей работникам комбината.

Постановлением Администрации г. Лесосибирска №846 от 03.06.2013 года установлена категория земель данного участка – земли населенных пунктов земельного участка с кадастровым №, предоставленного под строительство индивидуальных гаражей по <адрес>.

В 2013 году было проведено межевание земельного участка, в связи с уточнением земельного участка вышеуказанный земельный участок был увеличен, площадь земельного участка составляет 8239 кв.м..

ТСН «Дымок» было зарегистрировано в качестве юридического лица 24 марта 2017 года (ИНН 2454026821).

Истец Янковский А.А. в судебном заседании на заявленных исковых требованиях настаивал, по обстоятельствам, изложенным в исковом заявлении, дополнительно пояснил, что иным путем оформить право собственности не представляется возможным.

Представитель ответчика – Администрации города Лесосибирска, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом (л.д.99), в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела без участия представителя в рамках действующего законодательства, указав, что объект недвижимости, расположенный по адресу: г. Лесосибирск, ул. Горького, 142, стр.5/6, в реестре муниципальной собственности г. Лесосибирска не числится. Согласно справке Отдела архитектуры и градостроительства администрации города от 03 июля 2020 года №415-220/ГА разрешительная документация на объекты в границах земельного участка с кадастровым номером № в администрации города Лесосибирска отсутствует (л.д. 46,101).

Представитель третьего лица ТСН «Дымок», о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом (л.д.103), в судебное заседание не явился, ходатайств об отложении суду не представлено.

Третье лицо Гармашов А.Н., о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом (л.д.1104), в судебное заседание не явился, о причинах неявки суд не уведомил, ходатайств об отложении дела не представил.

Представитель третьего лица – Муниципального образования город Лесосибирск – КУМС г. Лесосибирска, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом (л.д.98), в судебное заседание не явился, о причинах неявки суд не уведомил, ходатайств об отложении дела не представил.

В пункте 3 Указа Губернатора Красноярского края от 31.03.2020 N 73-уг (ред. от 03.06.2020) "Об ограничении посещения общественных мест гражданами (самоизоляции) на территории Красноярского края" содержится рекомендация гражданам не покидать место жительства (место пребывания), за исключением случаев, предусматривающих эффективную защиту от коронавирусной инфекции. К категории исключающих передвижение граждан в данной редакции Указа эта мера не относится. При этом согласно п.п. «з» и «п» пункта 3 названного Указа соответствующая рекомендация не распространяется на случаи посещения правоохранительных органов по повесткам; посещения иных организаций, деятельность которых не приостановлена в соответствии с федеральными и краевыми правовыми актами, направленными на предупреждение распространения коронавирусной инфекции.

По состоянию на 17 сентября 2020 года отсутствуют действующие нормативные акты Российской Федерации и Красноярского края, исключающие явку лиц в судебное заседание.

С учетом изложенного, обстоятельств дела, характера действующих ограничений, отсутствия ходатайств участников производства по делу от отложении судебного заседания в силу каких-либо объективных причин, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, надлежаще извещенных о дате, времени и месте судебного заседания, в соответствии со статьёй 167 ГПК РФ.

Заслушав Янковского А.А., исследовав и оценив представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В силу пункта 1 статьи 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии со статьей 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.Согласно пункту 4 статьи 218 ГК РФ, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В судебном заседании установлено и никем не оспаривается, Янковский А.А. является членом Товарищества собственников недвижимости «Дымок» по адресу: <адрес>, гаражный бокс №, ряд №. Задолженности по членским взносам не имеется (л.д.109), что также подтверждается копией расчетной книжки (л.д.105-108).

Согласно справке Комитета по управлению муниципальной собственностью г. Лесосибирска №1102 от 02 июля 2020 года объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес>, в реестре муниципальной собственности г. Лесосибирска, не числится (л.д.48).

Согласно выписке из ЕГРН от 28 августа 2013 года сведения о зарегистрированных правах на земельный участок с кадастровым номером № отсутствуют (л.д.27-29).

Согласно постановлению Администрации города Лесосибирска от 02 ноября 1992 года №459 земельный участок площадью 0,75 га отведен Лесосибирскому ЛДК-1 под строительство индивидуальных гаражей работникам комбината (л.д. 21).

Постановлением Администрации города Лесосибирска от 03 июня 2013 года №846 земельному участку с кадастровым номером №, предоставленному под строительство индивидуальных гаражей по <адрес>, установлена категория земель – «земли населенных пунктов» (л.д. 22).

Постановлением Администрации города Лесосибирска от 30 марта 2020 года №412 нежилому зданию гаража, расположенному в границах участка с кадастровым номером №, присвоен адрес: <адрес> (л.д. 30,31).

Согласно постановлению Администрации города Лесосибирска от 25 февраля 2013 года №305 земельному участку ГПК «Дымок» с кадастровым номером №, площадью 7500 кв.м под строительство индивидуальных гаражей, местоположение: южнее территории котельной в г. Лесосибирске присвоен адрес: <адрес>.

Постановлением Администрации города Лесосибирска от 08 августа 2019 года №777 утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, относящегося к категории земель «земли населенных пунктов», площадью 4125 кв.м, по адресу: г. Лесосибирск, образуемого в результате раздела земельного участка с кадастровым номером № в территориальной зоне (П1-3).

В судебном заседании также установлено, что ГПК «Дымок» прекратило свою деятельность в качестве юридического лица 28 июня 2016 года (л.д. 66-72,73-77).

Несмотря на то обстоятельство, что гаражный бокс собственника не имеет, органы местного самоуправления не обращались в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на имущество.

Таким образом, лиц, претендующих на спорное имущество, не имеется.

В связи с тем, что отсутствуют документы, подтверждающие чье-либо право собственности на указанный гаражный бокс, истец не имеет возможности реализовать в полной мере свои права владения и распоряжения имуществом.

Согласно техническому плану (л.д. 8-12) объект недвижимости представляет собой здание (нежилое) – гаражный бокс №, ряд №, расположенный по адресу: <адрес>, ТСН «Дымок», год завершения строительства – 1995, общей площадью 31,6 кв.м., в границах земельного участка с кадастровым номером №.

Согласно техническому заключению ООО «КВАЗАР», по результатам обследования гаражного бокса по адресу: <адрес>, ряд. №, бокс №, техническое состояние индивидуального гаража находится в работоспособном состоянии и соответствует требованиям нормативно-технических документов, градостроительным, противопожарным, санитарным нормам и правилам. Все основные несущие и ограждающие конструкции находятся в работоспособном состоянии. Техническое состояние строительных конструкций, качество строительно-монтажных работ, применённые материалы отвечают строительным нормам, требованиям, регламентам (соответствует нормативно-техническим документам), и обеспечивают безопасность эксплуатации гаражного бокса на нормативный срок службы, угроза жизни и здоровью граждан при дальнейшей эксплуатации объекта отсутствует (л.д.15-18, 50-56).

В судебном заседании также установлено, что земельный участок, на котором расположен спорный объект недвижимости, передан Администрацией г. Лесосибирска для осуществления деятельности гаражного кооператива, строительства индивидуальных гаражей.

При таких обстоятельствах исковые требования Янковского А.А. подлежат удовлетворению.

В силу статьи 14 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе вступившие в законную силу судебные акты.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░. <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ – ░░░░░░░░ ░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░ № ░░░░░ ░░░░░░░░ 31,6 ░░.░., ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 24 ░░░░░░░░ 2020 ░░░░.