Решение по делу № 2-822/2013 ~ М-779/2013 от 12.08.2013

                                                                                                 К делу № 2-822/2013

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п. Мостовской                                                                          19 сентября 2013 года

Мостовской районный суд Краснодарского края

в составе:

председательствующего Сыроватской М.А.

при секретаре Черной Л.В.,

с участием истца Терчукова С.А. и его представителя Литвиненко О.В.,

представителя ответчика администрации Мостовского городского поселения Лебедева В.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Терчукова С.А.<...> к администрации Мостовского городского поселения Краснодарского края о признании права собственности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л:

Терчуков С.А. обратился в суд с иском к администрации Мостовского городского поселения о признании права собственности на земельный участок площадью 1020 кв.м. и находящийся на нем жилой дом, общей площадью 69,2 кв. м., расположенный по адресу: п. Мостовской, ул. <...>.

Свой иск Терчуков С.А. мотивировал тем, что в 1993 году по его заявлению администрацией Мостовского городского поселения в микрорайоне «<...> » п. Мостовского ему был предоставлен в земельный участок для индивидуального жилищного строительства.

После оформления необходимой документации, он начал строительство жилого дома. В конце 2012 года жилой дом был окончен строительством, после чего был изготовлен технический паспорт указанного объекта.

В декабре 2012 года истец обратился в Управление государственной регистрации кадастра и картографии Мостовского района для государственной регистрации своего права на вышеуказанный земельный участок. Для этого ему было рекомендовано дополнительно предоставить две заверенные архивные копии постановления главы администрации посёлка Мостовского № <...>.

При обращении в районный архив, ему был дан письменный ответ, что такого постановления, а именно под таким номером и с его фамилией нет.

<...> он получил в администрации Мостовского городского поселения архивную справку о том, что предоставленный ему земельный участок, с кадастровым номером <...>, раннее числился по строительному адресу: «<...>», участок <...>, в настоящее время имеет почтовый адрес: п. Мостовской, ул. <...>.

Таким образом, истец из-за отсутствия в архиве вышеуказанного постановления № <...>, не может произвести государственную регистрацию своего права, хотя на руках он имеет оригинал указанного постановления.

В судебном заседании истец Терчуков С.А. и его представитель Литвиненко О.В. уточнили заявленные требования и просили признать право собственности только на жилой дом, общей площадью 69,2 кв. м., расположенный по адресу:               п. Мостовской, ул. <...>

Представитель ответчика администрации Мостовского городского поселения Лебедев В.Н. не возражал против удовлетворения уточненного иска.

Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела, считает, что иск Терчукова С.А. подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании, постановлением главы администрации посёлка Мостовского № <...> истцу предоставлен земельный участок №<...>, площадью 1020 кв.м. в микрорайоне «<...>», для индивидуального жилищного строительства и ему разрешено строительство жилого дома и подсобных строений согласно плану застройки с соблюдением санитарных и противопожарных норм.

Согласно справке администрации Мостовского городского поселения №<...> предоставленный истцу ранее земельный участок, с кадастровым номером <...> «<...>», участок <...>, в настоящее время имеет строительный адрес: п. Мостовской, ул. <...>.

Ответами архивного отдела района №<...> подтверждается отсутствие испрашиваемого постановления № <...>.

Согласно техническому заключению от <...>, подготовленному ФГУП «Краевая техническая инвентаризация – Краевой БТИ» по Мостовскому району, строение литер «Л», расположенное по адресу: Краснодарский край, Мостовский район, п. Мостовской, ул. <...>, соответствует требованиям Постановление Правительства Российской Федерации от 28.01.2006г. №47 «Об утверждении положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции», СП 55.13330.2011 «Дома жилые одноквартирные», СанПиН 2.1.2.2645-10    «Санитарно-эпидемиологические    требования    к    условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» и требованиям Федерального закона от 22.07.2008г. №123-Ф3 «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности».

Помещения, образованные данным строением, соответствуют требованиям, предъявляемым строительными нормами и правилами к категории жилых домов:

санитарно -гигиеническим (по освещенности, инсоляции, наличию

электроосвещения, водоснабжения, проветривания, отопления);

планировочным (по линейным размерам и высоте помещений);

градостроительным (по расположению на участке).

Основные строительные конструкции строения литер «А», находятся в удовлетворительном состоянии, отвечают основным действующим нормам и правилам на строительство соответствующих категорий помещений.

Данное строение литер «А», пригодно для постоянного проживания, соответственно может эксплуатироваться как жилой дом. Общая площадь 69,2 кв.м, в том числе жилая - 33,3 кв.м.

С учетом изложенного, принимая во внимание, что Терчуков С.А. построил (создал) указанный жилой дом, суд считает, что в соответствии с ч.1 ст. 218 ГКРФ он приобрел на него право собственности, и его иск подлежит удовлетворению, что позволит ему узаконить свои права, получив свидетельство о государственной регистрации права.

        На основании изложенного, руководствуясь ч.1 ст. 218 ГК РФ, ст.198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать за Терчуковым С.А.<...>, <...> право собственности на жилой дом, литер <...> общей площадью 69,2 кв. м, жилой – 33,3 кв.м., расположенный по адресу: Краснодарский край, Мостовский район, п. Мостовской, ул. <...>.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня вынесения.

Председательствующий: