Решение по делу № 2-172/2019 ~ М-109/2019 от 25.02.2019

Мотивированное решение изготовлено 02 апреля 2019 года

Дело № 2-172/2019

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

п. Арти 02 апреля 2019 года

Артинский районный суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Касаткиной О. А.,

при секретаре Хрусталёвой С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Галиной Таисьи Глебовны к Галиной Н. Г. о признании договора передачи жилого помещения в собственность граждан (приватизации) действительным в части передачи в собственность граждан обособленной части жилого дома,

УСТАНОВИЛ:

Галина Т.Г. обратилась в суд с иском к Галиной Н. Г. о признании договора передачи жилого помещения в собственность граждан (приватизации) действительным, в части передачи в собственность граждан обособленной части жилого дома. В обоснование исковых требований истец указала, что ДД.ММ.ГГГГ умер ее супруг ФИО1, который на момент смерти был зарегистрирован и проживал по адресу: <адрес>. ФИО1 оформил завещание на дочь- Галину Н.Г., удостоверенное нотариусом ДД.ММ.ГГГГ. После его смерти осталось наследство по закону, заключающееся в ? доле в праве общей собственности обособленной части жилого дома и ? доле в праве общей собственности земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> Наследником после его смерти является истец, путем подачи заявления нотариусу она приняла наследство. Дочь наследодателя Галина Н.Г. путем подачи заявления нотариусу отказалась от наследственного имущества по всем основаниям: как по завещанию, так и по закону. Других наследников ФИО1 не имеется. Согласно договора передачи жилого помещения в собственность граждан (приватизации) № от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в администрации Артинского района Свердловской области ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированный в Бюро технической инвентаризации производственно – технического объединения жилищно-коммунального хозяйства Артинского райисполкома Свердловской области ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 и Галина Т.Г. приобрели в порядке приватизации в равных долях жилую квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>. Договор передачи жилого помещения был составлен неграмотно, поскольку указанная в договоре приватизации жилая квартира является обособленной частью жилого дома, предполагающая наличие приусадебного земельного участка и хозяйственных построек, в отличие от жилой квартиры. В данный момент внести исправления в договор не представляется возможным, поскольку внести исправления могут только участники сделки, удостоверив их своими подписями. Кроме того, признание договора приватизации действительным необходимо истцу для оформления прав на наследство, оставшееся после смерти супруга.

Истец Галина Т. Г. извещенная надлежащим образом в судебное заседание не явилась, направила телефонограмм в которой, просила рассмотреть гражданское дело в ее отсутствие, исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик Галина Н. Г. извещенная надлежащим образом в судебное заседание не явилась, об уважительности причин своей неявки суд не уведомила, ходатайств об отложении судебного заседания не направила, при таких обстоятельствах, на основании ст. 167 и 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд определил рассмотреть гражданское дело в отсутствие ответчика, в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 1 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

В соответствии с ч. 2 ст. 15 Жилищного кодекса Российской Федерации жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

Согласно имеющемуся в деле договору передачи жилого помещения в собственность граждан (приватизации) № от 27.01.1993, зарегистрированного в администрации Артинского района Свердловской области 27.01.1993, зарегистрированного в Бюро технической инвентаризации производственно – технического объединения жилищно-коммунального хозяйства Артинского райисполкома Свердловской области ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 и Чебыкина Т.Г. приобрели в порядке приватизации в долевую собственность жилую квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>

В тексте договора в части указания предмета сделки имеются противоречия, а именно в п. 1 договора предметом сделки указана «квартира», в п. 2, 3, 10 предметом договора указан «жилой дом», в п. 4,6,8,9, указана «жилая квартира». В действительности предметом сделки является обособленная часть жилого дома. Между тем, данное жилое помещение является обособленной частью жилого дома.

Распоряжением Главы с. Старые Арти Артинского района Свердловской области № от 12.02.2019 была изменения нумерация жилых домов, в связи с чем, дому № по <адрес>, присвоен номер №

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и Чебыкиной Т.Г. зарегистрирован брак, в связи с чем, истец она сменила фамилию на Галину.

ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти, выданным отделом ЗАГС Артинского района. После его смерти осталось наследство, которое заключается в ? доле в праве общей собственности обособленной части жилого дома и ? доле в праве общей собственности земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>

Право собственности ФИО1 на земельный участок подтверждается свидетельством о праве собственности на землю № от 03.13.1992 года. На момент смерти ФИО1 был зарегистрирован и проживал по адресу: <адрес>

Истец Галина Т.Г. является наследником на указанное имущество по закону, в настоящее время она приняла наследство, подав соответствующее заявление нотариусу.

Ответчик Галина Н.Г. наследство после смерти ФИО1 не принимала, о чем подала соответствующее заявление нотариусу. Иных наследников не имеется.

Оформлению наследства препятствуют разночтения относительно предмета сделки в договоре приватизации.

В данный момент внести исправления в договор приватизации не представляется возможным ввиду смерти ФИО1

Принимая во внимание вышеуказанные обстоятельства и положения закона, суд полагает исковые требования Галиной Т.Г. подлежащими удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 193-198, 209, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ

Исковые требования Галиной Таисьи Глебовны – удовлетворить.

Признать договор передачи жилого помещения в собственность граждан № от 27.01.1993, зарегистрированного в администрации Артинского района Свердловской области 27.01.1993, зарегистрированного в Бюро технической инвентаризации производственно – технического объединения жилищно-коммунального хозяйства Артинского райисполкома Свердловской области 27.06.1994, действительным в части передачи в равных долях ФИО1, Галиной Таисье Глебовне, обособленной части жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Касаткина О. А.